商场店面租赁合同模板2024年

商场店面租赁合同模板2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：____________第一条租赁物1.1租赁物位于：_________________。1.2租赁物面积：_________________平方米。1.3租赁物用途：_________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年__月__日起至______年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/月。3.2租金支付方式：每______个月支付一次，每次支付______个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。4.2保证金不计利息，租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条使用及维修5.1乙方应按照租赁物的用途合理使用，并遵守甲方制定的各项规章制度。5.2乙方在租赁期间，对租赁物及附属设施进行日常维护和保养，确保其正常使用。5.3因乙方使用不当或故意造成租赁物及附属设施损坏的，乙方应承担修复或更换费用。第六条转租与分包6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转租或分包给他人。6.2如乙方违反本条规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。第七条违约责任7.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。7.2乙方违反本合同的约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。第八条不可抗力8.1因不可抗力因素导致租赁物无法正常使用的，双方互不承担违约责任。8.2不可抗力事件发生后，乙方应在第一时间通知甲方，并采取合理措施减轻损失。第九条合同解除与终止9.1在租赁期限内，如乙方因特殊情况需提前解除合同，应提前______个月书面通知甲方，并支付甲方相应的赔偿金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。9.2在租赁期限内，如甲方因特殊情况需提前解除合同，应提前______个月书面通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。第十条争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：______年__月__日注意事项：1.明确租赁物信息：合同中应详细描述租赁物的位置、面积及用途，确保双方对租赁物有清晰的认识。2.租赁期限和续租条件：合同应明确规定租赁期限，并说明续租的条件和程序。3.租金和支付方式：租金金额及支付方式应明确，包括支付周期、支付时间和支付账户。4.保证金条款：合同应明确保证金的数额、退还条件和扣除情形。5.使用和维修责任：合同应明确双方对于租赁物的使用和维修保养的责任。6.转租与分包限制：未经出租方书面同意，承租方不得转租或分包租赁物。7.违约责任：合同应明确双方在违反合同规定时的责任和违约金计算方式。8.不可抗力条款：合同应包括不可抗力事件的处理方式，以及双方在此情况下的责任。9.合同解除与终止条件：合同应明确解除或终止合同的条件和程序，以及相应的赔偿。10.争议解决方式：合同应规定争议的解决方式，如友好协商或诉讼。解决办法：1.协商：双方在争议发生时，应尝试通过协商解决。2.调解：如协商不成，可寻求第三方调解机构的帮助。3.仲裁：根据合同约定，双方可提交仲裁机构进行仲裁。4.诉讼：如仲裁不成或合同未约定仲裁条款，双方可向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（Lessor）：指拥有租赁物所有权或使用权，并将其出租给他人使用的当事人。2.承租方（Lessee）：指租赁他人租赁物的当事人。3.租赁物（LeasedProperty）：指出租方提供给承租方使用的财产。4.租金（Rent）：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.保证金（SecurityDeposit）：为确保合同履行，承租方支付给出租方的一定数额的钱财。6.违约金（LiquidatedDamages）：合同一方违约时，按照合同约定应支付给对方的赔偿金。7.不可抗力（ForceMajeure）：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。8.合同解除（TerminationofContract）：指在合同有效期内，双方或一方因特定原因终止合同关系的法律行为。9.合同终止（ExpirationofContract）：指合同期限届满，合同权利义务关系自然消灭。10.争议解决（DisputeResolution）：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方计划在租赁店面进行特殊活动，如节日庆典、新品发布会等。补充条款：若乙方需在租赁期间举办特殊活动，应至少提前30天向甲方提出书面申请，说明活动性质、规模、时间安排等。在得到甲方书面同意后，方可进行相关活动，并确保活动安全、合法，不影响商场正常秩序。2.场合：乙方租赁店面用于餐饮服务，需要安装大型厨房设备。补充条款：乙方如需安装大型厨房设备，应事先向甲方提交设备清单和使用说明，确保设备安装符合商场的安全规定。甲方应在收到申请后15个工作日内给予答复，如同意安装，乙方需按照甲方要求采取相应安全措施。3.场合：乙方计划在租赁店面内进行装修。补充条款：乙方如需对租赁店面进行装修，应向甲方提交装修方案，并确保装修材料、施工过程符合消防安全、环保等相关法规。甲方应在收到装修方案后20个工作日内审批，审批通过后方可施工。装修过程中，乙方应负责清理现场，确保不影响商场其他商户正常经营。附件列表：1.租赁物平面图：详细标注租赁物的位置、面积、布局等。2.租金支付凭证：乙方支付租金的银行转账记录或现金收据。3.保证金收据：乙方支付保证金的收据。4.装修方案：乙方提交的店面装修设计方案，包括材料清单、