房地产三方合同2024年

房地产三方合同2024年合同编号：__________甲方（出售方）：__________地址：__________________联系人：____________联系电话：____________乙方（购买方）：__________地址：__________________联系人：____________联系电话：____________丙方（中介方）：__________地址：__________________联系人：____________联系电话：____________一、房地产基本情况1.1该房地产产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。1.2该房地产具体情况如下：土地使用权证号：__________房屋所有权证号：__________建筑面积：__________平方米土地使用权面积：__________平方米房屋结构：__________土地使用权性质：__________房屋所有权性质：__________二、成交价格及支付方式2.1该房地产成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于本合同签订之日起_______日内支付至甲方指定账户。2.3乙方在办理完毕房地产过户手续后_______日内，将剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定账户。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房地产交付给乙方。3.2甲方负责协助乙方办理房地产过户手续，相关费用由乙方承担。3.3丙方负责协助甲乙双方办理房地产过户手续，确保交易顺利进行。四、权利义务4.1甲方保证该房地产权属清晰，无任何法律纠纷，如有纠纷，甲方承担全部责任。4.2乙方按照约定支付定金和房款，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.3丙方应按照甲方和乙方的委托，忠实履行居间义务，维护双方合法权益。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2因不可抗力导致本合同无法履行，各方互不承担违约责任。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向该房地产所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式叁份，甲乙丙三方各执壹份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完毕之日终止。甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________丙方（中介方）：__________签订日期：__________附加条款：1.______________2.______________3.______________（如有附加条款，请在上述空白处填写，并经甲乙丙三方签字确认）注意事项：1.确保房地产权属清晰，无抵押、债务等法律纠纷。2.明确成交价格及支付方式，确保定金和房款的支付时间及方式。3.规定房地产交付及过户的时间、责任方和相关费用承担。4.明确各方的权利和义务，避免违约情况发生。5.确定争议解决方式，如协商不成，可通过诉讼解决。解决办法：1.审查房地产权属证明，确保无法律纠纷。2.在合同中详细约定价格、支付方式、时间等条款，并按时履行。3.规定交付及过户的具体时间和责任方，明确费用承担。4.设定违约责任，对违约行为进行处罚。5.选择合适的争议解决方式，保障各方权益。法律名词解释：1.权属清晰：指房地产的产权明确，无任何争议或纠纷。2.定金：指合同当事人为确保合同履行，由一方预先支付给另一方的钱款。3.过户：指房地产所有权从一方转移至另一方的过程。4.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而产生的法律责任。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。场合一：房屋存在租赁情况“由于该房产目前正被租户使用，甲方保证在房产交付乙方之前，与租户协商解决租赁问题，并确保不影响乙方入住。若租户不愿搬离，甲方应承担相应的违约责任。”场合二：房屋需要翻新或维修特殊条款：如果乙方购买房屋后需要对其进行翻新或维修，可以补充：“甲方同意在房产交付前，对房屋进行必要的维修和维护，确保房屋在交付时符合居住条件。如乙方有特殊翻新需求，相关费用由乙方承担。”附件列表：1.房地产使用权证复印件2.房屋所有权证复印件3.房地产平面图及位置图4.付款凭证（包括定金和房款）5.房地产现状照片（前后左右内部等）场合三：买卖双方是朋友或熟人补充条款：“鉴于甲乙双方系朋友关系，双方同意在友好、互信的基础上履行本合同。如在合同执行过程中出现分歧，双方应优先通过协商解决问题。”6.双方达成的任何口头协议的书面确认（如果有）场合四：房屋涉及遗产问题补充条款：“甲方保证该房产不存在任何遗产