本经典个人房屋转让合同范本2024年

本经典个人房屋转让合同范本2024年合同编号：__________甲方（转让方）：身份证号码：____________住址：__________________乙方（受让方）：身份证号码：____________住址：__________________鉴于甲方愿将其房屋转让给乙方，乙方愿意购买甲方的房屋，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋转让事宜达成如下协议：一、房屋基本情况2.该房屋为_______结构，建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米，土地使用年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.该房屋的现状为：__________（详细描述房屋现状，包括装修情况等）。二、房屋转让价款及支付方式1.甲乙双方确认，该房屋转让价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币￥_______，定金支付后，视为乙方对甲方的房屋购买意向确认。（2）剩余房款人民币￥_______，乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。三、房屋交付及过户1.甲方应在本合同约定的房屋转让价款支付完毕后_______日内，将该房屋及其附属设施、设备交付给乙方。2.甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，包括但不限于提供相关文件、证明等。3.该房屋过户产生的税费，按照国家法律法规的规定由甲乙双方各自承担。四、甲方的权利和义务1.甲方保证该房屋权属清晰，无产权纠纷，无债务负担。2.甲方保证该房屋在交付乙方时，符合国家规定的质量标准。3.甲方应如实告知乙方该房屋的实际情况，不得有任何隐瞒。五、乙方的权利和义务1.乙方应按照本合同的约定，按时足额支付房屋转让价款。2.乙方不得擅自改变该房屋的结构和用途。3.乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。六、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋转让价款的_______%。2.甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋转让价款_______%的违约金。3.乙方未按约定时间支付房屋转让价款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋转让价款_______%的违约金。七、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（转让方）：________________签名（或盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日乙方（受让方）：________________签名（或盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确认房屋权属：确保甲方为房屋合法所有权人，无产权纠纷。2.明确价款与支付方式：价款数额、定金比例及支付时间节点需清晰。3.房屋交付条件：明确房屋交付的时间、现状及附属设施。4.过户手续办理：约定过户相关税费承担及办理时限。5.违约责任：设定违约金比例及逾期支付的违约责任。6.纠纷解决方式：明确争议解决途径，如协商或诉讼。解决办法：1.审查房产证、土地证等权属证明文件。2.在合同中详细列明价款支付计划。3.对房屋现状进行详细描述，交付前进行实地查看。4.约定过户手续办理的具体流程及时间，明确双方责任。5.设定合理的违约金条款，保障双方权益。6.确定纠纷解决机制，优先选择协商，协商不成时依法诉讼。法律名词解释：定金：指合同当事人为确保合同履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱，具有担保作用。过户：指房屋所有权从一方名下转移到另一方名下的法律行为，通常伴随着房屋所有权证的变更。违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或者合同约定向对方支付的金钱赔偿。产权纠纷：指因房屋所有权、使用权等权利归属不清而引发的争议。法律诉讼：指合同当事人通过司法程序，请求法院解决民事权益争议的活动。场合一：房屋带有租约应用场合：如果这套房子现在还有人租着，咱们得把租客的情况在合同里说清楚。补充条款：1.乙方同意该房屋现有租约继续有效，自本合同生效之日起，租客的权益由乙方承担。2.甲方应提供现有租约的复印件，并确保租约的真实性。场合二：房屋存在抵押应用场合：要是这房子还欠着银行的钱，咱们得把怎么解除抵押的事说好。补充条款：1.甲方应如实告知乙方房屋的抵押情况，并在合同中明确解除抵押的具体时间及方式。2.若因抵押问题导致房屋无法过户，甲方应承担全部责任。场合三：房屋为夫妻共有财产应用场合：如果这房子是夫妻俩一起的，那得确保俩人都同意卖。补充条款：1.甲方保证该房屋为夫妻共有财产，且双方均同意出售该房屋。2.甲方配偶应在合同上签字确认，以证明其同意出售。1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.身份证复印件（买卖双方）4.婚姻状况证明（如涉及夫妻共有财产）5.现有租约复印件（如有租客）6.房屋抵押状况证明（如有抵押）房屋的各种证明文件得准备好，