2024年商品房屋购销合同范本

2024年商品房屋购销合同范本合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代表人（或负责人）：__________乙方（买受人）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代表人（或负责人）：__________第一条房屋基本情况1.1房屋位于：_________________（省、市、区、街道、小区名称及门牌号）。1.2房屋结构：_________________。1.3房屋用途：_________________。1.4房屋所有权证号：_________________。1.5房屋土地使用权证号：_________________。第二条房屋价格及支付方式2.1房屋总价：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付方式：（1）一次性付款：乙方应在合同签订之日起_______日内，将房屋总价支付给甲方。（2）按揭付款：乙方应在合同签订之日起_______日内，向银行申请按揭贷款，并将首付款支付给甲方。贷款批准后，乙方应按照银行要求办理相关手续，并将贷款金额支付给甲方。第三条房屋交付及验收3.1甲方应于合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。（1）房屋所有权证；（2）房屋土地使用权证；（3）房屋质量保证书；（4）其他相关文件。3.3乙方应对房屋进行验收，确认房屋质量及配套设施符合合同约定。如有问题，乙方应在验收合格后_______日内向甲方提出书面异议，并要求甲方进行整改。甲方应在接到异议后_______日内整改完毕。第四条房屋产权及过户4.1甲方应保证所售房屋的产权清晰，无任何权属纠纷。4.2乙方应在合同签订之日起_______日内，向甲方提供过户所需的相关文件，并协助甲方办理房屋过户手续。4.3甲方应在房屋过户手续办理完毕后_______日内，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第五条违约责任（1）未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，甲方应支付给乙方违约金人民币_______元；（2）房屋质量不符合约定的，甲方应按照乙方的要求进行整改，并承担整改费用；（3）甲方未按约定办理过户手续的，每逾期一日，甲方应支付给乙方违约金人民币_______元。（1）未按约定时间支付房屋价款的，每逾期一日，乙方应支付给甲方违约金人民币_______元；（2）乙方未按约定提供过户所需文件的，每逾期一日，乙方应支付给甲方违约金人民币_______元。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1双方应遵守国家有关法律法规，不得从事任何违法经营活动。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出卖人）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________乙方（买受人）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一标识，便于归档和查询。2.基本信息核实：双方应对房屋的基本信息、权属情况等进行核实，确保信息的真实性。3.价格及支付方式：明确房屋总价、支付方式及时间节点，避免日后产生纠纷。4.交付及验收：约定房屋交付的时间和验收程序，确保房屋质量符合约定。5.产权及过户：明确产权清晰，过户流程及所需文件，保障买受人权益。6.违约责任：明确双方违约责任，包括违约金计算方式，以制约双方履行合同。7.争议解决：约定争议解决方式，通常首选友好协商，次选诉讼。解决办法：1.信息不符：如发现基本信息不符，应及时终止合同或协商修改合同。2.支付问题：如乙方未按时支付，甲方可以催告并按照合同约定追究违约责任。3.质量争议：如验收不合格，乙方应书面提出，并要求甲方在约定时间内整改。4.过户障碍：如过户过程中出现障碍，双方应协商解决，必要时可寻求专业法律帮助。5.违约处理：发生违约时，受损方应按照合同约定的违约责任条款追究对方责任。6.争议处理：争议无法协商解决时，应按照合同约定的争议解决方式，向法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：出卖人：指出售房屋的一方，即甲方。买受人：指购买房屋的一方，即乙方。违约金：指合同一方违约时，按照合同约定或法律规定，应支付给对方的一定数额的金钱，作为违约的赔偿。权属纠纷：指关于房屋所有权或其他物权归属的争议。过户：指房屋所有权的转移，即房屋产权从出卖人转移到买受人。催告：指一方对另一方的履行义务进行提醒或要求的行为。诉讼：指通过法院解决民事纠纷的一种法律程序。特殊应用场合及补充条款：1.现房购买：补充条款：甲方应保证房屋在_______日期前交付，若因甲方原因导致延迟交付，甲方每天赔偿乙方人民币_______元作为临时住宿费用。2.期房购买：应用场合：买家购买尚未建成的房屋，需要等待一段时间。补充条款：甲方应定期向乙方提供工程进度报告，并在约定的时间内完成建设。若甲方未能按期交付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.投资购房：应用场合：买家购买房屋主要用于投资，不急于入住。补充条款：甲方应协助乙方了解房屋的租赁市场情况，并提供合理的租赁建议。若乙方希望出租房屋，甲方应提供必要的物业管理和租赁服务。4.家庭首套房购买：应用场合：买家是首次购房，对购房流程不熟悉。补充条款：甲方应提供购房全流程指导，包括贷款、税费、装修等咨询服务，确保乙方顺利购房。5.移民或留学购房：应用场合：买家因移民或留学需要购房，可能不常居住。补充条款：甲方应提供长期物业管理服务，并在乙方不在时，协助处理房屋维护和相关事宜。合同所需附件列表：1.身份证件复印件：双方的身份证明文件。2.房屋所有权证复印件