2024年带地下室房屋出卖合同

2024年带地下室房屋出卖合同合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________第一条房屋及地下室基本情况1.1房屋地址：__________1.2房屋性质：__________1.3房屋面积：__________平方米1.4地下室面积：__________平方米1.5房屋结构：__________1.6房屋所有权证号：__________1.7土地使用权证号：__________第二条房屋及地下室价格2.1甲方同意将房屋及地下室出卖给乙方，乙方同意购买甲方名下的房屋及地下室。2.2房屋及地下室的总价为人民币（大写）：____万元整（小写）：_____元。2.3乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及地下室交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋及地下室的所有权过户手续，过户费用由____方承担。（1）本合同原件及复印件；（2）乙方的有效身份证件原件及复印件；（3）其他相关手续。第四条权利与义务4.1甲方保证房屋及地下室不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权、查封等情况，如因上述原因导致乙方无法正常使用房屋及地下室，甲方应承担相应责任。4.2甲方应保证房屋及地下室的结构安全、设施完好，如因房屋及地下室存在质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。4.3乙方在购房款支付完毕后，有权按照合同约定使用房屋及地下室。4.4乙方应遵守国家法律法规，合理使用房屋及地下室，不得擅自改变房屋及地下室的结构和用途。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价的____%。5.2如因甲方原因导致乙方无法按期办理过户手续，甲方应支付给乙方违约金，违约金为本合同总价的____%。5.3如因乙方原因导致合同无法履行，乙方已支付的购房款不予退还。第六条争议解决6.1双方因本合同履行发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一标识，便于日后查询和管理。2.双方身份：甲方（出卖人）和乙方（买受人）应提供真实有效的身份证明。3.房屋及地下室基本情况：详细记录房屋及地下室的具体信息，包括地址、面积、结构等，确保信息的准确性。4.价格及支付方式：明确房屋及地下室的总价和支付期限，以及逾期支付的违约责任。5.交付及过户：约定房屋交付和过户的时间、责任和费用承担。6.权利与义务：明确双方在合同履行过程中的权利和义务，以及相应的责任。7.违约责任：明确违约行为的处理方式和违约金的计算方法。8.争议解决：约定争议解决的方式和地点，通常为协商和诉讼。解决办法：1.协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。2.法律诉讼：如协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出卖人：指拥有房屋及地下室所有权的甲方，即卖方。2.买受人：指向出卖人购买房屋及地下室的乙方，即买方。3.所有权：指对物品享有占有、使用、收益和处分权利的法律地位。4.过户：指将房屋及地下室的所有权从出卖人转移至买受人的法律行为。5.违约：指合同当事人未按照合同约定履行义务的行为。6.违约金：指合同当事人因违约行为而应向对方支付的赔偿金。7.协商：指双方当事人为解决争议而进行的平等对话和谈判。8.诉讼：指当事人向法院提起的，请求法院依法解决民事争议的活动。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：遗产继承中的房屋出售“若甲方出售的房屋涉及遗产继承，甲方应确保已取得所有继承人的合法授权或同意，并在合同签订前提供相应的法律文件。若因遗产继承问题导致合同无法履行，甲方应承担相应责任。”2.应用场合：房屋作为投资用途的出售“乙方购买房屋及地下室的目的为投资，甲方应确保房屋不存在任何法律风险，包括但不限于产权纠纷、租赁合同等。若乙方因甲方未披露的信息遭受损失，甲方应予以赔偿。”3.应用场合：房屋位于即将开发区域“考虑到房屋所在地即将进行开发，双方同意在合同中增加一条关于未来征用或拆迁的条款。若因政府征用或拆迁导致合同无法履行，双方应协商解决，甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付相应的利息。”合同所需附件列表：1.甲方身份证件复印件2.房屋所有权证复印件3.土地使用权证复印件4