工业厂房买卖居间合同2024年

工业厂房买卖居间合同2024年合同编号：__________一、居间人1.1姓名/名称：____________________1.2地址：____________________1.3联系人：____________________1.4联系电话：____________________二、委托人2.1姓名/名称：____________________2.2地址：____________________2.3联系人：____________________2.4联系电话：____________________鉴于委托人欲购买工业厂房，居间人愿意提供居间服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条居间服务内容1.1居间人应根据委托人的需求，提供工业厂房的买卖信息，并协助委托人选择合适的工业厂房。1.2居间人应协助委托人与出卖人进行洽谈，促成双方达成买卖协议。1.3居间人应协助委托人办理厂房过户手续，包括但不限于提供相关法律文件、办理产权转移登记等。第二条居间费用2.1委托人应向居间人支付居间费用，具体金额为人民币______元（大写：____________________元整）。2.2居间费用应在本合同签订之日起______日内支付至居间人指定的账户。2.3居间人开具正规发票给委托人。第三条居间人的义务3.1居间人应确保提供的信息真实、准确、完整，不得故意隐瞒或歪曲事实。3.2居间人应保守委托人的商业秘密，不得向第三方泄露与委托人有关的信息。3.3居间人不得以任何方式强制或诱导委托人与出卖人达成买卖协议。第四条委托人的义务4.1委托人应向居间人提供真实、准确、完整的购买需求，并按照约定支付居间费用。4.2委托人应在与出卖人洽谈过程中，遵循诚实信用的原则，不得故意隐瞒或歪曲事实。4.3委托人应在居间人协助下，按照相关法律法规办理厂房过户手续。第五条违约责任5.1若居间人违反本合同规定，导致委托人遭受损失的，居间人应承担相应的违约责任。5.2若委托人违反本合同规定，导致居间人遭受损失的，委托人应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。居间人（签名/盖章）：____________________委托人（签名/盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项：1.确保信息真实：居间人需保证提供的信息真实、准确、完整，避免误导委托人，否则可能构成欺诈。2.保密义务：居间人应严格遵守保密义务，不得泄露委托人的商业秘密或个人隐私。3.明确居间费用：双方需在合同中明确居间费用的金额、支付方式和时间，避免日后产生纠纷。4.权利义务对等：合同中应详细列明双方的权利和义务，确保双方在合同履行过程中的权益得到保障。5.违约责任：双方应明确违约责任，以便在发生违约行为时，能够有据可依。6.争议解决方式：合同中应约定争议解决方式，以便在发生争议时，能够迅速有效地解决问题。解决办法：1.协商解决：双方应通过友好协商解决争议，以维护双方的合作关系。2.法律途径：如协商不成，可采取法律途径，向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.居间合同：指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。2.居间人：在居间合同中，指提供订立合同机会或媒介服务的一方。3.委托人：在居间合同中，指委托居间人提供居间服务的一方。4.居间费用：指委托人支付给居间人的报酬，用于补偿居间人在居间服务过程中的支出和劳动。5.保密义务：指合同一方对另一方的商业秘密或个人隐私承担的保密责任，不得泄露给第三方。6.违约责任：指合同一方违反合同约定的义务，导致合同不能履行或履行不符合约定时，应承担的法律责任。7.争议解决：指在合同履行过程中，双方对合同条款理解不一致或履行过程中出现的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：若居间服务涉及特定行业或特殊类型的工业厂房，例如化工行业的危险品厂房。补充条款：双方应就特殊行业的相关资质、安全生产要求、环保标准等达成一致，并在合同中明确如下：“鉴于工业厂房的特殊性质，委托人需确保厂房符合国家关于化工行业安全生产和环保的相关规定，居间人应协助委托人了解并确认相关资质要求。”2.场合：当委托人为跨国企业，需要居间人在国际交易中提供额外服务。补充条款：针对跨国交易的特殊性，合同中可增加：“居间人应协助委托人处理与工业厂房购买相关的国际汇款、跨境税务、外汇政策等事宜，并协助委托人与国外出卖人沟通。”3.场合：若工业厂房位于即将进行城市规划改造的区域。补充条款：针对城市规划的不确定性，合同中应补充：“双方同意，若因政府城市规划改造导致厂房无法正常使用或交易，双方互不承担违约责任，已支付的居间费用按未完成比例退还。