商品房买卖合同附件范本2024年

商品房买卖合同附件范本2024年合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：________________联系电话：____________营业执照号：__________乙方（买受人）：__________地址：________________联系电话：____________身份证号：__________第一条商品房基本情况1.1商品房名称：________________1.2商品房地址：________________1.3商品房结构：________________1.4商品房性质：________________1.5商品房土地使用权期限：____年1.6商品房产权状况：甲方保证所售商品房无抵押、无查封、无权属纠纷，具备出售条件。第二条商品房价格及支付方式2.1商品房总价款为人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元，乙方应于本合同签订之日起____个工作日内支付给甲方。（2）贷款：乙方需在合同签订之日起____个工作日内向银行申请贷款，贷款金额为人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元。（3）余款：乙方在办理房屋过户手续并领取房屋所有权证书后，应在____个工作日内将余款人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元支付给甲方。第三条商品房交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，将商品房交付给乙方。3.2乙方在接收商品房时，应按照国家相关法律法规及行业标准进行验收。验收合格后，乙方应在验收合格之日起____个工作日内支付余款。第四条商品房质量及保修4.1甲方保证所售商品房质量符合国家相关法律法规及行业标准，并承担质量保修责任。4.2保修期限：自商品房交付之日起，保修期限为____年。（1）主体结构；（2）屋面防水；（3）电气线路；（4）上下水管道；（5）室内装修。4.4保修方式：乙方在保修期内发现质量问题，应及时向甲方提出书面申请。甲方应在收到申请之日起____个工作日内予以答复，并按照乙方的要求进行维修。第五条违约责任5.1甲方未能按照约定时间交付商品房的，应向乙方支付违约金，违约金为商品房总价款的____%。5.2乙方未能按照约定时间支付首付款、贷款或余款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付金额的____%。5.3甲乙双方因违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条其他约定6.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________签订日期：____年____月____日甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性，便于管理。2.商品房基本情况：核实商品房的具体信息，包括名称、地址、结构、性质等，确保信息的准确性。3.商品房价格及支付方式：明确商品房的价格、支付方式及期限，确保双方对付款事宜无异议。4.商品房交付及验收：约定商品房的交付时间及验收标准，保障双方的权益。5.商品房质量及保修：明确商品房的质量标准和保修期限，确保售后服务。6.违约责任：明确双方违约的责任和违约金计算方式，保障合同履行。7.其他约定：对于合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，以补充合同内容。解决办法：1.违约行为：如发生违约，双方应按照合同约定的违约金计算方式支付违约金，并承担相应的赔偿责任。2.争议解决：如双方在合同履行过程中产生争议，可通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同：指甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就商品房买卖事宜达成的具有法律效力的协议。2.出卖人：指拥有商品房所有权并有权出售该商品房的甲方。3.买受人：指向出卖人购买商品房的乙方。4.违约：指合同当事人未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。5.违约金：指合同当事人因违约行为而应向对方支付的赔偿金。6.赔偿责任：指因违约行为给对方造成损失，应承担的相应的法律责任。7.补充协议：指在合同基础上，双方就未尽事宜达成的一致意见，作为合同的一部分。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：甲方为房地产开发企业，乙方为团购客户，购买多套商品房用于投资或自用。补充条款：考虑到乙方一次性购买多套商品房，甲方应给予乙方一定的价格优惠或提供额外的物业服务支持。补充条款内容：“鉴于乙方一次性购买多套商品房，甲方同意给予乙方总价款的5%优惠。同时，甲方承诺为乙方提供免费的物业咨询服务，并在乙方入住后提供额外的社区活动支持。”2.场合：乙方为首次购房的年轻家庭，对房屋质量及售后服务有较高要求。补充条款：甲方提供更长的质量保修期，并提供定期的家居维护指导。补充条款内容：“考虑到乙方是首次购房家庭，甲方特此承诺，商品房的质量保修期限延长至5年。甲方将定期组织家居维护讲座，为乙方提供免费的家居保养知识。”3.场合：乙方为海外华侨，对购房流程及法律手续不太了解。补充条款：甲方提供专业的法律顾问服务，协助乙方完成购房流程。补充条款内容：“鉴于乙方对国内购房流程及法律手续可能不够熟悉，甲方将免费提供一位专业的法律顾问，协助乙方处理购房过程中的所有法律手续，确保乙方的权益。”合同所需要的附件列表：1.商品房产权证明2.商品房平面图3.商品房质量检测报告4.甲方营业执照副本5.乙方身份证或护照复印