个人简单商铺租赁合同2024年

个人简单商铺租赁合同2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________地址：__________一、商铺基本信息1.商铺位置：__________2.商铺面积：__________平方米3.商铺结构：__________4.商铺用途：__________二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后，可续签租赁合同。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付给甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按照甲方的要求，将商铺恢复原状，否则甲方有权从乙方押金中扣除相应费用。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.租赁期满后，乙方按照本合同约定将商铺恢复原状，甲方在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、双方权利与义务1.甲方权利：（1）按本合同约定收取租金；（2）对乙方使用商铺进行合理监督；（3）在租赁期满后，有权要求乙方按照本合同约定恢复商铺原状。2.甲方义务：（1）保证商铺的合法性；（2）确保商铺在租赁期内无任何权利瑕疵；（3）协助乙方办理商铺相关手续。3.乙方权利：（1）在租赁期内合法使用商铺；（2）按照本合同约定享有商铺的使用权。4.乙方义务：（1）按本合同约定支付租金；（2）合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构；（3）租赁期满后，按照本合同约定恢复商铺原状。六、违约责任1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.乙方擅自改变商铺结构或用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。七、争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日合同注意事项及解决办法：注意事项：1.确认合同主体：确保甲乙双方的身份信息准确无误，包括姓名、身份证号、地址等。2.明确商铺信息：详细描述商铺的位置、面积、结构及用途，避免因信息不明确而产生的纠纷。3.规定租赁期限：明确租赁起始和终止日期，以及续租条件。4.确定租金及支付方式：明确租金金额、支付时间及滞纳金计算方式。5.押金条款：明确押金金额、退还条件及扣除方式。6.权利与义务：明确双方在租赁期间的权利和义务，以防违约行为。7.违约责任：约定违约方的责任，包括逾期支付租金的滞纳金和擅自改变商铺结构或用途的违约责任。8.争议解决：约定争议解决方式，如协商或诉讼。解决办法：1.对合同内容产生异议时，及时沟通协商，达成一致意见。2.如乙方逾期支付租金，甲方应书面催款，并按照合同约定计算滞纳金。3.如乙方擅自改变商铺结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.对于租赁期满后的商铺恢复原状问题，双方应提前沟通，确保乙方按照合同约定履行义务。5.如发生纠纷，尝试友好协商解决，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。法律名词解释：1.出租方：指拥有商铺所有权并有权将其出租的一方。2.承租方：指租赁并使用商铺的一方。3.租赁期限：指双方约定的商铺租赁时间范围。4.租金：指乙方为使用甲方商铺而支付的对价。5.押金：指乙方为保障租赁期间商铺的安全和完好，向甲方支付的保证金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照合同约定应支付的违约金。7.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任。8.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，约定的解决方式，如协商或诉讼。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：商铺位于繁华商业街，人流量大，乙方计划用作特色餐饮店。补充条款：考虑到餐饮业的特殊性，双方可约定如下补充条款：“乙方应确保餐饮店的食品安全，遵守相关法律法规，不得对周边环境和居民造成噪音、污染等不良影响。若乙方经营过程中产生环保或食品安全问题，乙方应承担相应责任，并按照甲方要求立即整改。”2.应用场合：商铺靠近学校，乙方计划用作教育培训机构。补充条款：考虑到教育培训的特性，双方可约定如下补充条款：“乙方在经营教育培训机构时，应确保经营活动符合国家教育政策，不得影响学校正常教学秩序。同时，乙方应负责学生的安全管理工作，确保学生的人身安全。”3.应用场合：商铺位于旅游景点附近，乙方计划用作纪念品商店。补充条款：考虑到旅游业的特性，双方可约定如下补充条款：“乙方在经营纪念品商店时，应保证商品质量，不得售卖假冒伪劣商品。同时，乙方应尊重当地文化习俗，不得销售可能引起争议的商品。”合同所需附件列表：1.甲方身份证明文件（身份证复印件等）。2.甲方商铺所有权证明文件（房产证或土地使用证等）。3.乙方身份证明文件（身份证