租房免责协议书2024年

租房免责协议书2024年合同编号：__________甲方（出租方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______乙方（承租方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______鉴于甲方为房屋的合法所有权人，拥有房屋的出租权，乙方愿意租赁甲方房屋，双方为明确各自的权利义务，经友好协商，特订立本协议如下：第一条房屋信息1.1甲方出租的房屋地址为：_______。1.2房屋的建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋性质为_______。1.3甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______个月，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条免责条款4.1甲方承诺在租赁期内保持房屋主体结构安全，如因房屋主体结构问题导致乙方人身或财产损失，甲方应承担相应责任。4.2乙方在租赁期间，因使用不当等原因造成自身人身或财产损失，甲方不承担责任。4.3乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动，否则甲方有权提前解除本协议，乙方应承担相应责任。4.4甲方在租赁期间不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金，否则乙方有权提前解除本协议。第五条协议解除及违约责任5.1在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本协议。5.2在租赁期内，如乙方违反本协议的约定，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。5.3如甲方违反本协议的约定，乙方有权提前解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：_______年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号，便于管理和追溯。2.双方信息：准确填写甲乙双方的名称、地址、联系人及联系电话，以确保合同的有效性和通讯的便利。3.房屋信息：详细记录出租房屋的地址、面积、结构和性质，避免日后因信息不准确而产生纠纷。4.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件。5.租金及支付方式：详细规定租金金额、支付时间和逾期支付的滞纳金比例。6.免责条款：明确双方的责任和义务，以及哪些情况下可以免责。7.协议解除及违约责任：规定在何种情况下可以解除合同，以及违约金的计算方式。8.争议解决：指定争议解决的途径和地点。9.其他约定：包括合同的复制数量、生效条件和修改方式。解决办法：1.协商解决：在合同执行过程中，如遇争议，应通过友好协商解决。2.法律诉讼：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同编号：指为便于管理和识别而赋予合同的唯一编号。2.出租方（甲方）：拥有房屋出租权的当事人。3.承租方（乙方）：租赁房屋的当事人。4.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。5.租金：乙方为使用甲方房屋而支付的对价。6.滞纳金：乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。7.免责条款：规定在特定情况下，一方无需承担责任的条款。8.违约责任：指一方违反合同约定时，应承担的法律后果。9.争议解决：指双方在合同执行过程中发生的争议的解决方式。10.合同生效：指合同在满足一定条件后开始产生法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.场合并补充条款：如果房屋位于地震多发区域补充条款：甲方应保证房屋在租赁期间具备必要的抗震性能，并在合同中注明如遇地震等自然灾害导致房屋损坏，乙方有权要求甲方在合理期限内修复或提供替代住所。2.场合并补充条款：如果乙方是学生或刚毕业青年，经济能力有限补充条款：甲方可以考虑在合同中加入分期支付租金的条款，允许乙方按月或按季度支付租金，减轻乙方的经济压力。3.场合并补充条款：如果房屋位于商业区，乙方计划用于商业用途补充条款：甲方应明确乙方商业用途的具体内容，并在合同中约定乙方需遵守的相关商业规定，如营业时间、噪音控制等，同时乙方应承担由此产生的额外水电费用。4.场合并补充条款：如果乙方有宠物补充条款：双方可以在合同中明确乙方是否有权在租赁房屋内养宠物，并约定宠物的种类、数量以及乙方应承担的清洁和养护责任。合同所需的附件列表：1.房屋产权证明：证明甲方对出租房屋拥有合法的所有权。2.身份证件复印件：甲乙双方的身份证明文件，如身份证、护照等。3.支付凭证：乙方支付租金的银行转账凭证或现金收据。4.房屋现状说明：详细记录房屋交付时的现状，包括家具、电器等配套设施。5.甲方授权书：如有代理人代表甲方签署合同，需提供甲方的授权书。6.其他相关协议：如