物业管理三方协议合同范本2024年

物业管理三方协议合同范本2024年合同编号：____________甲方（业主）：____________________乙方（物业管理公司）：____________________丙方（第三方服务机构）：____________________一、物业管理服务范围1.1乙方根据甲方的委托，对_______（物业地址）提供全面的物业管理服务，包括但不限于房屋及共用设施设备的维护、公共秩序维护、绿化保洁、客户服务等工作。二、物业管理服务期限2.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，期限为_______年。2.2合同期满后，如甲乙双方无异议，本合同自动续约_______年。三、物业管理服务费用3.2丙方的服务费用由乙方按照甲乙双方约定的标准支付。3.3物业管理服务费用按季度支付，甲方应在每季度第一个月_______日前支付当季度费用。四、甲乙丙三方的权利与义务4.1甲方的权利与义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。（2）甲方应保证物业的合法合规使用，不得擅自改变物业用途。（3）甲方应按时支付物业管理服务费用。4.2乙方的权利与义务（1）乙方应按照合同约定提供物业管理服务。（2）乙方有权要求甲方按时支付物业管理服务费用。（3）乙方应对丙方的服务进行监督、检查，确保服务质量。4.3丙方的权利与义务（1）丙方应按照合同约定提供专业服务。（2）丙方应接受乙方监督、检查，确保服务质量。（3）丙方不得将服务业务转包给其他单位或个人。五、违约责任5.1甲乙丙三方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。5.2由于不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知其他方，并在合理时间内提供相关证明，根据情况部分或全部免除违约责任。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他事项7.1本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商补充。7.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________丙方（盖章）：____________________签订日期：_______年_______月_______日附件：1.物业服务内容明细2.物业服务费用结算方式3.丙方服务项目及标准注意事项：1.确保合同各方主体资格合法：在签订合同前，应审查甲、乙、丙三方的主体资格，确保其具备签订和履行合同的法定资格。法律名词解释：解决办法：1.注意事项解决办法：确保资格：要求各方提供营业执照、资质证书、法定代表人身份证明等文件，以证实其主体资格。一、注意事项及法律名词解释：法律名词解释：一、注意事项：1.物业管理服务范围：法律名词解释：“物业管理服务范围”指的是物业管理公司依据合同约定所提供的各项服务内容。解决办法：明确列出服务范围，避免模糊不清导致的服务争议。2.违约责任：法律名词解释：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定而依法应当承担的法律后果。解决方法：解决办法：设定明确的违约责任条款，包括违约金、损害赔偿等，以便在违约发生时能够有据可依。3.争议解决：法律名词解释：指在合同履行过程中发生纠纷时，各方采取的解决纠纷的方式和途径。解决方法：物业管理服务费用：指业主支付给物业管理公司的服务报酬。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害等。守约方：指合同履行过程中遵守合同约定的一方。解决方法：上述的解决办法已经提供，确保在合同中这些名词有明确定义和适用范围，以避免合同执行中的误解和争议。特殊应用场合与补充条款1.场合：如果物业中包含特殊设施，比如健身房或游泳池。补充条款：考虑到物业中包含专业健身设施和游泳池，乙方需确保这些设施的安全运行，并定期进行专业维护。具体维护计划由乙丙双方协商确定，并作为合同附件。2.场合：物业内有幼儿园或学校，需要特别的安全措施。补充条款：鉴于物业内设有幼儿园/学校，乙方需加强公共区域的安全管理，包括但不限于增加监控设备、设置安全警示标志等，确保儿童和师生的安全。3.场合：节假日或特殊活动期间，物业管理有特殊需求。补充条款：在法定节假日或物业内举办大型活动期间，乙方应提供额外的人手和安保措施，确保活动顺利进行和居民的安全。附件列表附件1：我们的物业服务内容明细——这个附件详细列出了我们会提供哪些服务，比如打扫卫生、维修电梯等。附件2：物业费用结算方式——这里说明了你该怎么支付物业费，比如是按月还是按季度支付。附件3：第三方服务项目及标准——这个附件是关于第三方服务公司会提供哪些服务，服务的标准是怎样的。附件4：特殊设施维护计划——如果有健身房或游泳池