出租厂房的租赁协议书范本2024年

出租厂房的租赁协议书范本2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于__________的厂房一座，愿意将该厂房出租给乙方使用，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下租赁协议：第一条厂房的基本情况1.1厂房位于__________，占地面积为__________平方米，建筑结构为__________，建筑总面积为__________平方米。1.2厂房的基本设施包括：__________。1.3厂房的现状：__________。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前____个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租赁期满或提前解除租赁合同，乙方应按照甲方的要求及时腾空厂房并办理交接手续。第四条厂房的使用与维护4.1乙方应按照甲方的要求合理使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途。4.2乙方应负责厂房内的日常维护保养，确保厂房设施的正常运行。4.3乙方不得在厂房内从事违法经营活动，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品。第五条保险责任5.1乙方应在租赁期内为厂房投保相应的财产保险，保险费用由乙方承担。5.2乙方因使用厂房导致的人身伤害、财产损失等责任，由乙方自行承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。6.2乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付逾期付款的滞纳金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日特殊情况的补充条款：第九条厂房修缮与改造9.1乙方在租赁期间如需对厂房进行修缮或改造，必须提前向甲方提交书面申请，并在获得甲方书面同意后方可进行。所有修缮或改造费用由乙方承担。9.2乙方进行的任何修缮或改造不得影响厂房的结构安全和周围环境，且在租赁期满后，乙方应恢复厂房原状或按照甲方的要求承担恢复费用。第十条厂房转租与分包10.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁的厂房全部或部分转租或分包给第三方。10.2若甲方同意乙方转租或分包，乙方应确保第三方遵守本协议的约定，并对第三方的行为承担连带责任。第十一条不可抗力11.1如因不可抗力因素导致本协议无法履行，受影响的一方应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明。11.2因不可抗力导致的合同履行障碍，双方互不承担违约责任，但应尽力减少损失。注意事项及解决办法：1.注意事项：在签订合同前，双方应仔细阅读合同条款，确保对合同内容有全面的理解。乙方应确保在租赁期间遵守合同约定，特别是关于厂房使用、维护和保险等方面的规定。双方应保留好与租赁有关的文件和通信记录，以备不时之需。2.解决办法：若乙方未按约定使用或维护厂房，甲方有权要求乙方立即整改并承担相应责任。如乙方逾期支付租金，甲方应催告乙方支付，在催告无效后可按照合同约