商铺房产买卖合同范本2024年

商铺房产买卖合同范本2024年合同编号：____________甲方（卖方）：________________身份证号：________________通讯地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________通讯地址：________________联系电话：________________第一条房产基本信息1.1该房产的产权证号为：_______，土地使用证号为：_______，房屋所有权人为甲方。1.2该房产建筑面积为_______平方米，土地使用面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。第二条房产买卖价格及支付方式2.1该房产买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。2.2乙方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______，定金支付后抵作房价款。（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______；（2）剩余房款通过银行贷款方式支付，乙方向银行申请贷款，甲方应予以配合。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内将该房产及其附属设施、设备交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理该房产的过户手续，过户费用按照国家规定各自承担。3.3甲方保证该房产在交付时无产权纠纷、租赁合同或其他权利限制，否则甲方应承担违约责任。第四条权利义务4.1甲方保证该房产符合国家有关房屋买卖的规定，有权进行买卖。4.2乙方保证购房资金来源合法，按时支付房款。4.3甲乙双方应共同遵守国家及地方关于房地产管理的法律法规。第五条违约责任5.1甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的房款，并按合同总价款的_______%向乙方支付违约金。5.2乙方未按约定支付房款，甲方有权解除合同，乙方应按合同总价款的_______%向甲方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲乙双方应严格履行本合同各项条款。甲方（卖方）签字（或盖章）：____________乙方（买方）签字（或盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日附件：1.该房产产权证复印件2.该房产土地使用证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.付款凭证复印件注意事项：1.确认房产基本信息无误，包括房产证号、土地使用证号、建筑面积、土地面积等。2.明确房产买卖价格及支付方式，确保定金、首付款及贷款等金额及支付时间清晰。3.确认房产交付及过户的时间节点，以及双方应承担的费用和责任。4.明确双方的权利和义务，保障合同履行过程中的合法权益。5.设定合理的违约责任，为可能出现的违约行为提供救济途径。6.确定争议解决方式，为纠纷解决提供依据。解决办法：1.仔细审查房产证件，确保信息准确无误。2.对房产进行实地考察，了解实际使用状况。3.在合同中详细列明支付方式和时间，避免后续纠纷。4.在交付和过户过程中，双方应积极配合，按约定履行义务。5.对违约责任条款进行充分讨论，确保公平合理。6.选择双方均认可的争议解决方式，并在合同中明确。法律名词解释：产权证：指证明房屋所有权归属的法定证书，是房产交易的重要凭证。土地使用证：指证明土地使用权归属的法定证书，是土地使用权的法律依据。房屋所有权：指房屋所有人对房屋享有占有、使用、收益和处分权利的法律地位。定金：指合同当事人为确保合同履行，由一方预先支付给另一方的金钱担保。过户：指将房产的所有权从一方转移至另一方的法律行为。违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。1.场合：如果乙方是新手商家，可能需要甲方提供一段时间的经营指导。补充条款：甲方同意在房产交付后的一年内，提供不少于三次的商业经营指导，帮助乙方更好地适应市场。2.场合：房产附近正在施工，可能会影响乙方日后的经营。补充条款：甲方需提前告知乙方房产周边的施工情况，并在合同中明确施工结束的时间。若施工延期，甲方应给予乙方一定的经济补偿。3.场合：乙方计划对商铺进行装修改造。补充条款：乙方在装修前应将装修方案提交给甲方审核，确保装修符合相关法规和安全标准。甲方应提供必要的配合。1.特殊场合附件：营业指导计划书：针对新手商家的经营指导。施工进度表：附近施工的时间表和影响评估。2.附件列表：房产产权证复印件：证明房产的所有权。土地使用证复印件：证明土地的使用权。甲方身份证复印件：确认卖方身份。乙方身份证复印件：确认买方身份。付款凭证复印件：证明款项的支付