存量房买卖居间服务合同2024年

存量房买卖居间服务合同2024年合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________丙方（居间方）：__________营业执照号：__________通讯地址：__________联系电话：__________第一条标的房屋1.1标的房屋位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.2甲方保证标的房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权、查封等法律瑕疵，并保证标的房屋的权属清晰、合法。第二条交易价格与付款方式（1）交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（2）乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金；（3）乙方应于_______年_______月_______日前，将剩余交易款项支付给甲方。第三条居间服务费用3.1丙方为甲乙双方的房屋买卖提供居间服务，居间服务费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向丙方支付居间服务费用。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房屋交付给乙方。4.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，办理完毕标的房屋的过户手续，并将房屋所有权证等相关证件交付给乙方。第五条违约责任5.1若甲方未能按照本合同的约定交付标的房屋或办理过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。5.2若乙方未能按照本合同的约定支付交易款项或居间服务费用，甲方或丙方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2若双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________签字/盖章：__________日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：__________签字/盖章：__________日期：_______年_______月_______日丙方（居间方）：__________签字/盖章：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.核实信息：合同各方应核实对方的身份信息、房屋权属证明等文件的真实性和合法性。2.明确交易价格与付款方式：合同中应明确交易价格、付款方式、定金金额及支付时间等。3.居间服务费用：明确居间服务费用的金额及支付时间，以及居间方的责任和义务。4.房屋交付与过户：合同中应明确房屋交付和过户的时间限制。5.违约责任：明确各方在违反合同约定时的违约责任及违约金计算方式。6.争议解决：合同中应约定争议解决的方式和地点。7.合同生效与终止：明确合同的生效时间和终止条件。解决办法：1.协商解决：在履行合同过程中，如遇争议，应通过友好协商解决。2.法律诉讼：协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同：指各方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就房屋买卖事项达成的具有法律约束力的协议。2.甲方（卖方）：指拥有房屋所有权，愿意出售房屋的一方。3.乙方（买方）：指购买房屋的一方。4.丙方（居间方）：指为甲乙双方的房屋买卖提供居间服务的一方。5.标的房屋：指本合同所涉及的房屋。6.定金：指乙方为表明购买诚意而支付给甲方的一定金额的钱财。7.违约金：指违约方因违反合同约定而应向守约方支付的赔偿金。8.争议解决：指在合同履行过程中，各方就合同条款产生争议时，采取的解决方式。9.法律诉讼：指通过法院审理，解决合同争议的一种方式。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：房屋交易涉及遗产继承补充条款：考虑到房屋可能涉及遗产继承问题，甲乙双方应在此确认："甲方保证其出售的房屋权属清晰，且不涉及任何遗产继承纠纷。若标的房屋存在遗产继承问题，甲方应负责解决并承担由此产生的一切费用和责任，确保交易顺利进行。"2.应用场合：房屋交易涉及共有产权补充条款：如果标的房屋为共有产权，甲乙双方应增加如下条款："甲方确认标的房屋为共有产权，已取得所有共有人的书面同意出售。如因共有人不同意出售导致交易，甲方应承担违约责任，并退还乙方已支付的所有款项。"3.应用场合：房屋交易涉及未成年人权益补充条款：若交易涉及未成年人的权益，应特别注明："甲方保证标的房屋交易不损害任何未成年人的合法权益。若标的房屋涉及未成年人的居住权益，甲方应提供相应的法律文件，并确保交易符合相关法律规定。"4.应用场合：房屋交易涉及贷款"乙方确认购买标的房屋需通过银行贷款，甲方应给予乙方合理的时间办理贷款手续。如乙方因银行贷款政策变动导致无法按时支付交易款项，双方可协商延期支付或解除合同。"合同所需的附件列表：1.甲方身份证复印件2.房屋所有权证复印件3.土地使用权证复印件4.乙方身份证复印件5.定金收据或转账凭证6.居间服务费用收据或转