婚前买房协议书2024年

婚前买房协议书2024年合同编号：__________甲方（买方）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（卖方）：__________身份证号：__________住址：__________鉴于甲乙双方自愿平等、公平公正的原则，为明确双方在婚前购房过程中的权利义务，特订立本协议书，以兹共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋位于：__________，建筑面积：__________平方米，房屋性质：__________。1.2房屋产权证编号：__________，土地使用权证编号：__________。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，甲方购买乙方房屋的总价为人民币：__________元整（大写：__________元整）。2.2甲方支付方式如下：（1）首付款：人民币__________元整（大写：__________元整），于本协议签订之日起__________日内支付至乙方指定的账户。（2）余款：人民币__________元整（大写：__________元整），于__________年__________月__________日前支付至乙方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1乙方应在本协议签订之日起__________日内，将房屋交付给甲方。3.2乙方应在本协议签订之日起__________日内，协助甲方办理房屋过户手续，过户费用由甲方承担。3.3甲方在办理房屋过户手续时，应提供真实、有效的身份证明及与购房相关的其他材料。第四条权利义务4.1甲方权利：（1）按照本协议约定，享有购买乙方房屋的权利。（2）按照本协议约定，享有乙方协助办理房屋过户手续的权利。4.2甲方义务：（1）按照本协议约定，按时支付购房款。（2）按照本协议约定，履行房屋交付及过户手续。4.3乙方权利：（1）按照本协议约定，享有收取甲方购房款的权利。（2）按照本协议约定，享有甲方协助办理房屋过户手续的权利。4.4乙方义务：（1）按照本协议约定，将房屋交付给甲方。（2）按照本协议约定，协助甲方办理房屋过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。5.2甲方未按时支付购房款的，每逾期一日，应支付逾期付款金额的__________%作为滞纳金。5.3乙方未按时交付房屋或未协助甲方办理过户手续的，每逾期一日，应支付合同总金额的__________%作为违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（买方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________乙方（卖方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.确认双方身份：在签订合同前，应核实甲乙双方的身份证件，确保合同当事人身份真实、合法。2.房屋信息核实：甲方应核实房屋的产权状况、土地使用权状况等基本信息，确保房屋无纠纷、无抵押。3.购房款支付方式：明确购房款的支付方式、支付期限及支付账户，确保资金安全。4.房屋交付及过户：明确房屋交付和过户的时间节点，确保双方按约履行相关手续。5.违约责任：明确双方在违反合同约定时的违约责任和违约金计算方式，保障双方权益。6.争议解决：约定争议解决方式，以便在发生纠纷时能够快速、有效地解决问题。解决办法：1.协商解决：双方在发生争议时，应通过友好协商解决问题。2.法律途径：协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼，依法维护自身合法权益。关键词语的法律名词解释：1.合同编号：指为标识和区分不同合同而设定的唯一编号。2.买方（甲方）：指购买房屋的一方。3.卖方（乙方）：指出售房屋的一方。4.首付款：指购房者在购买房屋时支付的第一笔款项。5.滞纳金：指债务人未按照约定的期限履行还款义务，应支付给债权人的逾期还款费用。6.违约金：指合同当事人因违反合同约定而应支付给对方的一定金额的赔偿金。7.争议解决：指在合同履行过程中，双方因权利义务发生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决问题。8.法律效力：指合同在符合法律规定的前提下，对双方当事人具有约束力。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：婚前双方共同购房，为避免婚后财产纠纷。补充条款：考虑到甲乙双方为未婚情侣，为明确双方在婚姻关系存续期间对房屋的共同所有权及权益分配，特约定如下：“若甲乙双方在未来结婚，本房屋视为双方共同财产。如双方婚后发生财产分割，按照本协议约定的比例进行分割，除非双方另有书面协议。”2.场合：父母为子女婚前购房，作为嫁妆或彩礼。补充条款：考虑到甲方购买房屋为父母资助，特约定如下：“甲方父母对本次购房有出资，该出资视为对甲方的赠与。若甲乙双方婚后离婚，甲方父母出资部分不予分割，房屋所有权归甲方所有。”3.场合：房屋用于投资或出租，需要明确投资回报和租金分配。补充条款：考虑到甲乙双方购买房屋用于投资或出租，特约定如下：“若甲乙双方决定将房屋用于出租或投资，所获得的租金收入或投资回报，按照甲乙双方在本协议中约定的比例分配。”合同所需附件列表：1.双方身份证复印件2.房屋产权证复印件3.土地使用权证复印件4.银行转账凭证或收据（首付款支付证明）5.房屋交付确认书6.房屋过户手续办理证明7.双方父母同意书（如有父母出资情况）8.其他与购房相关的证明文件（如贷款合同、评估报告等）亲爱的朋友们，下面是签订婚前买房协议时可能会遇到的一些特殊场合，以及相应的补充条款建议。这些条款能够帮助你们更好地处理各种情况：2.如果买房的钱是父母给的，作为嫁妆或彩礼，那么咱们也得在合同里说明白：父母出的这部分钱，算是对你的赠与，将来