房地产收购协议2024年

房地产收购协议2024年合同编号：__________甲方（收购方）：__________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：____________乙方（出售方）：__________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：____________鉴于甲方愿意收购乙方所拥有的房地产，乙方愿意出售其拥有的房地产，双方遵循平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条房地产基本情况1.1房地产位于：______________________。1.2房地产权属证书编号：__________________。1.3房地产面积：________________平方米。1.4房地产用途：__________________。1.5房地产现状：__________________。第二条收购价格及支付方式2.1甲方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为收购乙方所拥有的房地产的对价。2.2甲方支付收购款的方式如下：（1）甲方在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付收购款的____%；（2）甲方在办理完毕房地产过户手续之日起____个工作日内，向乙方支付收购款的____%；（3）剩余收购款在____年____月____日前支付完毕。2.3甲方逾期支付收购款的，应按照_____%的利率支付逾期利息。第三条房地产交付及过户3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房地产交付给甲方，并协助甲方办理房地产过户手续。3.2乙方应保证房地产权属清晰、无纠纷、无抵押、无查封等权利瑕疵，否则乙方应承担相应法律责任。3.3甲方应按照本合同约定的支付方式及时支付收购款，并按照乙方提供的资料办理房地产过户手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付合同总金额_____%的违约金，并赔偿因此造成的损失。4.2甲方逾期支付收购款的，除支付逾期利息外，还应承担乙方因此产生的合理费用。4.3乙方逾期交付房地产或协助办理过户手续的，每逾期一日，应支付甲方收购款总额_____%的违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（收购方）：__________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：____________签订日期：____年____月____日乙方（出售方）：__________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：____________签订日期：____年____月____日注意事项：1.审查合同主体：确保甲方（收购方）和乙方（出售方）的身份信息、授权情况等合法、有效。2.明确房地产基本情况：包括房地产的位置、面积、用途、权属证书编号等，确保信息的准确无误。3.收购价格及支付方式：明确收购价格、支付时间、逾期利息等，保障双方的权益。4.房地产交付及过户：明确交付时间和过户手续，确保房地产的顺利转移。5.违约责任：明确双方在违约时的责任和赔偿方式，保障双方的合法权益。6.争议解决：约定争议解决方式，以便在发生纠纷时能够及时、有效地处理。解决办法：1.协商解决：双方在争议发生后，应通过友好协商，寻求解决问题的办法。2.法律诉讼：如协商无果，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人违反合同约定的义务，导致合同无法履行或造成对方损失的行为。3.违约金：指双方在合同中约定，一方违约时应向另一方支付的赔偿金。4.争议：指双方在合同履行过程中产生的意见分歧或纠纷。5.民事权利义务：指合同当事人依法享有的权利和承担的义务。6.法律效力：指合同在法律上的约束力，即合同对当事人的权利义务具有法律上的强制力。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方为房地产开发商，计划收购一片土地进行商业开发。“鉴于甲方拟将收购的土地用于商业开发，乙方应提供土地的详细规划用途、开发强度等相关规划文件，并保证所提供文件的准确性和合法性。若因乙方提供的信息不准确或违法，导致甲方开发计划无法实施或受到政府部门处罚，乙方应承担相应的法律责任。”2.场合：甲方为个人投资者，计划购买乙方的房产作为投资用途。“甲方购买房产的目的为投资，乙方应在交易过程中提供房产的市场价值评估报告，以及可能影响房产价值的相关信息。若乙方故意隐瞒或提供虚假信息，导致甲方投资损失，乙方应承担相应的赔偿责任。”3.场合：甲方为国有企业，需要遵循特定的审批流程和资产评估规定。“鉴于甲方为国有企业，收购房产需遵守国家有关国有资产管理的法律法规，乙方应配合甲方完成必要的资产评估和审批程序。若乙方不配合或提供不实资料，导致甲方审批程序，乙方应承担由此造成的损失。”合同所需附件列表：1.房地产权属证书复印件2.房地产现状说明书3.房地产市场价值评估报告（如适用）4.