物业管理完整协议书2024年

物业管理完整协议书2024年合同编号：__________甲方（业主）：__________乙方（物业管理公司）：__________鉴于甲方为物业的合法所有权人，乙方为依法成立的物业管理公司，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就甲方委托乙方对物业进行管理事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业名称：__________1.2物业地址：__________1.3物业面积：__________平方米1.4物业用途：__________第二条物业管理范围及内容（1）物业共用部位及共用设施设备的使用、维护、维修；（2）物业环境卫生及绿化管理；（3）物业安全保卫；（4）物业消防管理；（5）物业车辆管理；（6）其他与物业管理有关的事务。2.2物业管理内容：（1）制定并执行物业管理规章制度；（2）对物业共用部位及共用设施设备进行定期检查、维护、维修；（3）保障物业环境卫生，组织清洁、绿化工作；（4）维护物业管理区域内公共秩序，保障业主及物业使用人的人身、财产安全；（5）开展物业安全保卫工作，确保物业安全；（6）负责物业消防设施的维护、检查，保障消防设施正常运行；（7）负责物业车辆管理，维护车辆停放秩序；（8）协助甲方处理与物业管理有关的其他事务。第三条物业管理费用（1）物业共用部位及共用设施设备使用费：每平方米每月人民币_______元；（2）物业环境卫生及绿化管理费：每平方米每月人民币_______元；（3）物业安全保卫费：每平方米每月人民币_______元；（4）物业消防管理费：每平方米每月人民币_______元；（5）物业车辆管理费：每平方米每月人民币_______元。3.2物业管理费用支付方式：甲方应按月向乙方支付物业管理费用，支付时间为每月_______日。3.3物业管理费用调整：如遇政策调整或市场行情变化，双方协商一致后可对物业管理费用进行调整。第四条物业管理期限4.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自协议生效之日起计算。4.2在协议有效期内，如双方同意续签，应在本协议到期前_______个月签订新的物业管理协议。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。5.2甲方未按约定支付物业管理费用，乙方有权暂停提供物业管理服务，直至甲方支付全部费用。5.3乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：__________注意事项：1.明确物业管理范围及内容：合同中应详细列明乙方作为物业管理公司所负责的具体管理范围和服务内容，避免日后因职责不明确而产生的纠纷。2.物业管理费用：合同中应明确规定物业管理费用的计算方式、支付时间及调整机制，确保费用支付的透明性和合理性。3.物业管理期限：双方需明确约定合同的有效期限，以及续签的条件和程序。4.违约责任：合同中应明确双方在违反协议时的违约责任，包括违约金的具体计算方式。5.争议解决：合同中应规定争议的解决方式，如协商、调解或诉讼，以及具体的管辖法院。解决办法：1.协商解决：在出现争议时，应通过友好协商的方式解决，以避免不必要的法律诉讼。2.调解：如协商不成，可寻求第三方调解机构的帮助，通过调解程序解决争议。3.诉讼：作为的争议解决手段，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.违约责任（BreachofContract）：指合同一方未履行合同义务或违反合同规定，导致合同不能履行或造成对方损失时，应承担的法律责任。2.违约金（LiquidatedDamages）：合同中预先约定的，在违约情况下违约方应向守约方支付的赔偿金。3.补充协议（SupplementaryAgreement）：在原合同的基础上，双方就未尽事宜或新出现的问题达成的一致意见，具有与原合同同等的法律效力。4.管辖法院（CompetentCourt）：指对某一特定案件具有审判权的法院，通常根据合同约定或法律规定确定。5.合同生效（EffectiveDateofContract）：指合同开始发生法律效力的时间点，通常为合同签字或盖章之日。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：新建小区首次聘请物业管理公司“在小区交付使用前，乙方需协助甲方完成业主入住前的准备工作，包括但不限于提供入住指南、组织业主大会、协助办理入住手续等。乙方应确保在交付使用后，及时提供完善的物业管理服务，帮助业主顺利过渡。”2.应用场合：老旧小区更换物业管理公司“乙方在上任后，需对小区现有设施进行一次全面检查，并提出改善方案。甲方应给予乙方合理时间及必要支持，以完成小区环境的提升和改造。”3.应用场合：高端住宅小区的个性化服务需求“乙方应根据甲方业主的个性化需求，提供定制化的服务，如家政服务、健康管理、儿童教育咨询等。双方应定期沟通，以确保服务内容符合业主期望。”合同所需附件列表：1.物业管理公司资质证明文件2.物业管理服务内容及收费标准明细表3.物业共用部位及共用设施设备清单4.物业管理区域平面图5.物业管理规章制度6.业主大会决议或授