2024年二手房购房定金合同范本

2024年二手房购房定金合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：________________身份证号：________________联系方式：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________联系方式：________________一、定金金额甲乙双方确认，乙方支付定金人民币_______元（大写：________________元整），作为乙方购买该房屋的诚意金。二、定金支付方式账户名称：________________开户银行：________________账号：________________三、定金的法律效力1.定金支付后，若乙方按约定履行合同，定金抵作购房款。2.定金支付后，若甲方按约定履行合同，甲方不得无故拒绝出售该房屋。3.如双方任何一方违约，导致合同无法履行，应按照《中华人民共和国民法典》的规定承担违约责任。四、定金退还条件（1）甲乙双方协商一致解除本合同的；（2）因不可抗力因素导致本合同无法履行的。2.除上述情况外，甲方有权不予退还定金。五、合同履行1.甲方应保证该房屋权属清晰，无抵押、查封等法律纠纷。2.乙方应按照甲乙双方另行签订的《房屋买卖合同》的约定，按时支付购房款。3.甲方应在乙方支付全部购房款后，办理房屋过户手续。六、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（卖方）：________________签订日期：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________附件：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.该房屋产权证复印件4.《房屋买卖合同》注意事项：1.确认定金金额：合同中应明确定金的具体金额，避免因金额不清产生纠纷。一、注意事项：1.权属清晰：确保房屋没有法律纠纷，如抵押、查封等。2.定金支付时间：乙方应按照合同约定的时间支付定金。3.合同解除条件：明确何种情况下可以解除合同并退还定金。4.法律纠纷解决：约定好争议解决的方式和地点。解决办法：1.审查房屋产权：在签订合同前，乙方应审查房屋产权证书，确保权属清晰。2.明确支付时间：双方应在合同中明确定金支付的具体时间。3.约定解除条件：在合同中详细列出可以解除合同并退还定金的条件。4.纠纷解决机制：约定通过协商或诉讼的方式解决纠纷。1.定金：指合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给另一方的一定数额的金钱。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。3.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。4.权属清晰：指房屋所有权、使用权等权利归属明确，无争议或法律纠纷。5.房屋过户：指将房屋的所有权从卖方转移至买方的法律行为，通常涉及产权变更登记等手续。特殊应用场合与合同补充条款：1.场合：如果乙方是首次购房，对于购房流程不太熟悉。补充条款：甲方同意在房屋过户过程中提供必要的协助和指导，确保乙方能够顺利完成购房手续。补充内容："考虑到乙方是首次购房，甲方在此承诺，将耐心解答乙方的各种疑问，并在过户过程中提供必要的帮助。”2.场合：房屋内有特殊设施，如定制家具或者贵重装修。补充条款：双方约定，房屋内的特殊设施归乙方所有，甲方应在交房时保证这些设施完好无损。补充内容："鉴于房屋内有一些定制家具和贵重装修，我们特别约定，这些都将随房转让给乙方，甲方会确保它们在交房时一切完好。”附件列表：1.房屋产权证明：这是必须的，我们需要确保房子的“身份”是清清楚楚的。2.甲乙双方的身份证复印件：主要是为了确认买卖双方的个人信息，确保交易的安全性。房产证复印件：用来证明房子的所有权。我们双方的身份证复印件：这样就能知道是谁在卖谁在买了。房屋买卖合同：这是咱们交易的主要文件，