2024年公司办公场地租赁合同

2024年公司办公场地租赁合同合同编号：____________甲方（出租方）：__________统一社会信用代码：_______地址：__________________联系电话：______________乙方（承租方）：__________统一社会信用代码：_______地址：__________________联系电话：______________第一条租赁场地1.2租赁场地的面积约为_______平方米，具体面积以实际测量为准。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自2024年____月____日起至2024年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每平方米_______元/月，总计租金为_______元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场地，并无损坏场地设施，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余租金无息退还乙方。第四条保证金4.1本合同签订之日起_______日内，乙方需向甲方支付相当于_______个月租金的保证金，作为履行合同的担保。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁场地及设施完好无损地交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利与义务5.1甲方权利与义务（1）保证乙方在租赁期间合法使用租赁场地。（2）负责租赁场地及其附属设施的维修、保养，确保场地及设施的正常使用。（3）在租赁期内，不得无故收回租赁场地。5.2乙方权利与义务（1）按照本合同约定用途使用租赁场地，不得擅自改变场地结构和用途。（2）合理使用租赁场地及设施，负责日常维护保养。（3）在租赁期内，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为_______元。6.2乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____法定代表人（或授权代表）：____签订日期：________________签订日期：________________附件：租赁场地平面图及设施清单注意事项：1.确保合同主体合格，即甲乙双方均具有相应的民事权利能力和民事行为能力。2.明确租赁场地的具体位置、面积及用途，避免日后因模糊不清而产生纠纷。3.租赁期限、租金及支付方式的条款要详细、明确，以避免执行中的争议。4.保证金条款需明确保证金的数额、支付时间以及退还条件。5.双方的权利和义务需要具体列出，确保双方知晓并遵守。6.违约责任条款要具体，明确违约的情形及违约金的标准。7.争议解决方式要双方同意，并明确选择的法院管辖。解决办法：1.在签订合同前，充分调查对方的资信情况，确保合同主体合格。2.在合同中详尽描述租赁场地的相关信息，并对合同中的关键条款进行细化。3.明确规定租金调整机制，以应对市场变化。4.对于保证金的退还条件做出合理规定，避免不合理扣留。5.在合同中设定违约责任，保障守约方的权益。6.选择合适的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：民事权利能力：指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的资格。民事行为能力：指民事主体能够通过自己的行为行使民事权利和承担民事义务的能力。违约金：是指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或者合同约定向对方支付的一定数额的金钱。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决双方争议的行为。特殊应用场合与补充条款：1.场合：乙方公司需要装修办公场地补充条款：乙方在租赁期内在租赁场地内进行装修，须提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行。装修期间产生的费用由乙方承担。补充条款示例：“如果乙方想要给办公室来个大变身，得先告诉甲方你的计划，咱们一起看看方案，确保没问题了再动手。装修的费用就由乙方自己承担啦。”2.场合：乙方公司需要安装特殊设备补充条款：乙方如需在租赁场地安装特殊设备，应确保该设备不会对场地结构造成损害，并需获得甲方同意。补充条款示例：“乙方如果要装一些特别的设备，比如重家伙或者需要钻孔的，得先确保不会把房子搞坏，还得甲方点头才行。”附件列表：1.租赁场地平面图：这个图纸能让乙方更清楚地知道自己的办公空间长啥样。2.设施清单：一份详细的设施清单，包括但不限于家具、电器等，方便乙方了解和检查。3.装修方案图纸：如果涉及到装修，乙方的装修方案和图纸也需要作为附件。4.设备安装图纸：如果有特殊设备安装，相关的安装图纸和说明也需要附上。5.安全检查报告：确保租赁场地符合安全标准，一份安全检查报