平房买卖合同2024年

平房买卖合同2024年合同编号：__________姓名/名称：________________身份证号/统一社会信用代码：________________地址：________________联系电话：________________姓名/名称：________________身份证号/统一社会信用代码：________________地址：________________联系电话：________________第一条标的物1.2乙方同意购买甲方的标的物，并按照本合同约定的条款支付购房款。第二条房屋基本情况2.1甲方保证标的物产权清晰，无任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等法律障碍。2.2标的物的占地面积为_______平方米，建筑总面积为_______平方米，房屋结构为_______，共有_______间房间。2.3标的物所在土地的使用权类型为_______，土地使用权期限自_______年至_______年。第三条购房款及支付方式3.1双方确认标的物的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元；（2）_______（具体日期）前，乙方向甲方支付首付款人民币_______元；（3）剩余房款人民币_______元，乙方应于_______（具体日期）前通过银行贷款方式支付给甲方。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内将标的物及其钥匙、相关设施设备交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理标的物所有权转移登记手续，过户费用由乙方承担。4.3标的物过户登记完成之日起，甲方不再享有标的物的所有权和使用权，乙方成为标的物的合法所有权人。第五条权利与义务5.1甲方保证对标的物拥有合法、完整的所有权，有权出售该标的物。5.2乙方购买标的物后，应按照国家法律法规及物业管理规定使用、维护标的物。5.3甲方应如实告知乙方标的物存在的瑕疵和隐患，如有隐瞒，乙方有权要求甲方承担违约责任。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为标的物总价的_______%。6.2甲方逾期交付标的物超过_______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款及定金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确认标的物的产权清晰，无权属纠纷。解决办法：在合同签订前，乙方应充分调查标的物的产权情况，要求甲方提供相关权属证明文件。法律名词解释：权属纠纷：指因财产（如房产）的所有权、使用权等问题发生的争议。1.标的物：指合同中双方交易的对象，在本合同中指的是平房。2.所有权：指对财产（包括不动产和动产）全面支配并排斥他人干涉的权利。3.使用权：指依照财产的性能和用途对财产进行利用的权利。4.定金：买卖双方在合同中约定的，由买方在合同履行前先行支付的一定数额的金钱，作为合同履行的担保。5.首付款：购房者在购买房产时，按照购房款的一定比例先行支付的一部分款项。6.违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应向对方支付一定数额的金钱。7.争议解决：指在合同执行过程中，双方对合同条款的理解和执行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。特殊场合1：房子被用作商业用途补充条款：“甲方保证房屋具备商业运营的基本条件，包括但不限于水、电、煤等基础设施的接入。若因房屋不符合商业运营条件导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。”特殊场合2：买方家庭有特殊成员（如老人、小孩）补充条款：如果乙方家庭有特殊成员，可能需要对房屋进行一些改造：“甲方应配合乙方对房屋进行必要的无障碍改造，以适应特殊成员的生活需求，改造费用由乙方承担。”1.房屋需进行装修补充条款：如果乙方打算购买后立即装修，可以加一条：“甲方应提供房屋的原始结构图纸，以便乙方进行装修设计。”1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图及结构图4.近期房屋的水电费、物业费缴纳证明5.房屋现状照片房屋的所有“身份证件”：包括房产证和土地证，这些可证明房子是甲方的。房屋的“蓝图”