泰州存量房买卖合同2024年

泰州存量房买卖合同2024年合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为__________平方米，产权性质为__________，房屋结构为__________，所在楼层为__________层，共__________层。1.2该房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________，房屋他项权利状况为__________。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定该房屋买卖总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）本合同签订后__________日内，乙方向甲方支付定金人民币__________元；（2）__________（具体日期）前，乙方向甲方支付首付款人民币__________元；（3）余款人民币__________元，乙方按揭贷款支付，贷款金额、期限、利率等以银行审批为准。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后__________日内将该房屋腾空，并交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。3.3该房屋过户产生的税费由__________方承担。第四条房屋质量及维修4.1甲方保证该房屋在交付时符合居住条件，房屋质量及配套设施设备功能正常。4.2该房屋在交付后__________日内，若存在质量问题，乙方有权要求甲方进行维修。4.3该房屋在交付后__________日内，因甲方原因导致乙方无法正常居住，甲方应承担违约责任。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同房屋买卖总价的__________%。5.2甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方按日支付房屋总价__________%的违约金。5.3乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付房屋总价__________%的违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向泰州市__________区人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。甲方（卖方）：__________签订日期：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________注意事项：1.确认房屋产权清晰，无争议。2.核实房屋面积、结构、使用状况等信息。3.明确房屋买卖价格及支付方式，确保双方权益。4.规定房屋交付及过户的具体时间、方式及责任。5.确认房屋质量及维修责任。6.设定违约责任及违约金比例。7.确定争议解决方式及法律适用。解决办法：1.查阅房屋所有权证、土地使用权证等相关法律文件，确保产权无瑕疵。2.实地查看房屋，了解实际情况。1.产权清晰：指房屋所有权、土地使用权等权利归属明确，无争议或他项权利限制。2.违约责任：合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。3.违约金：违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的金钱赔偿。4.过户：将房屋所有权从一方转移到另一方的法律行为，通常涉及不动产登记。5.不动产登记：指不动产权利在国家不动产登记机构进行登记的行为，具有物权变动的效力。6.法律效力：指合同等法律文件在法律上的约束力，有效的合同对双方具有法律约束。7.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、诉讼等方式解决纠纷的过程。适用场合与补充条款：1.特殊场合：卖方家庭成员中有未成年人或老人，需要特别照顾。补充条款：考虑到卖方家庭特殊情况，甲方同意在房屋交付前给予乙方一定时间的宽限期，以便家庭成员安置。“咱们都理解，家里有老人和孩子，搬家不是一件容易的事。所以，我们同意给对方一些额外的时间，让你们可以慢慢地安排搬家事宜。”2.特殊场合：买方需要卖方协助办理贷款手续。补充条款：乙方如需甲方协助办理贷款手续，甲方应积极配合，提供必要的文件和证明。“如果你这边贷款需要我帮忙提供点资料或者证明，我会尽力配合，毕竟咱们都希望这事儿能顺利进行。”3.特殊场合：房屋内含有贵重家具或装饰品，买方希望保留。补充条款：双方约定，甲方同意将房屋内的__________（具体物品）随房屋一同出售给乙方。“房子里的那套家具确实挺不错的，咱们商量一下，就一起转给你吧，这样大家都省心。”附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.身份证复印件（买卖双方）4.房屋平面图及产权面积图5.房屋现状照片6.付款计划表7.银行贷款批准文件（如果