房源买卖合同2024年

房源买卖合同2024年合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1该房产的产权证号为__________，土地证号为__________，房屋所有权人为甲方。1.2该房产位于__________，建筑面积为__________平方米，套内面积为__________平方米，建筑结构为__________，房屋用途为__________。1.3该房产的共有权人或优先购买权人已放弃优先购买权。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1该房产的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，定金支付时间为本合同签订之日起__________日内。2.3乙方支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，首付款支付时间为__________。2.4乙方通过贷款方式支付剩余房款，贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，贷款银行为__________，贷款期限为__________年。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内将该房产及其附属设施、设备交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理该房产的过户手续，包括但不限于提供相关文件、证明等。3.3该房产过户所产生的税费按国家规定由甲乙双方各自承担。第四条权利与义务4.1甲方保证该房产产权清晰，无抵押、查封、诉讼等法律纠纷。4.2甲方保证该房产质量符合国家相关标准，不存在安全隐患。4.3乙方应按约定时间支付房款，如乙方逾期支付，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：__________。4.4甲方应按约定时间将该房产及其附属设施、设备交付给乙方，如甲方逾期交付，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：__________。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向该房产所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。甲方（卖方）：__________签订日期：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________注意事项：1.确认房产基本信息无误，包括产权证号、土地证号、建筑面积、套内面积等。2.明确房屋买卖价格及支付方式，确保定金、首付款和贷款金额的准确。3.确认交付及过户的时间节点，以及双方应承担的税费。4.明确双方的权利与义务，包括房屋质量、交付时间和支付款项等。5.规定违约责任及违约金的计算方式，以防止一方违约给对方造成损失。6.确定争议解决的方式和地点。解决办法：1.仔细核对房产证照和实际房产情况，确保信息准确无误。2.对于价格和支付方式，双方应充分协商并明确写入合同。3.制定详细的交付和过户时间表，并约定税费分担比例。4.在合同中详细列举双方的权利和义务，以及相应的违约责任。5.在合同中明确违约金的计算标准和支付时间。6.选择双方均认可的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：产权证号：指房产所有权的法律文件编号，证明房屋所有权的归属。土地证号：指土地使用权证书的编号，证明土地使用权的归属。建筑面积：指房屋建筑物的总平面面积，包括室内空间和公共部分。套内面积：指房屋内部的实际使用面积，不包括公共部分。违约金：指合同一方未履行合同义务或违反合同规定时，应向对方支付的金钱赔偿。优先购买权：指特定人在出卖人出卖标的物时，在同等条件下优先于其他人购买的权利。过户：指将房产的所有权从卖方转移至买方的法律行为，通常涉及房产证的变更。场合一：房产存在租约特殊条款：1.甲方需在转让前通知承租人，并确保承租人知晓房屋买卖事宜。2.乙方同意接受现有租约，并维持租约至原定期限结束。3.租赁合同作为本合同附件，具有同等法律效力。场合二：房产涉及遗产分配特殊条款：1.甲方保证已获得所有继承人同意，且房产分割清晰，无遗留纠纷。2.乙方购买该房产后，如因遗产问题产生纠纷，甲方应积极配合解决。3.所有相关继承人的同意书需作为本合同的附件。1.房产证复印件2.土地证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.房屋现状照片（前后左右及内部）6.租赁合同（如适用）7.继承人同意书（如涉及遗产分配）8.付款凭证（定金、首付款等）附件这块儿，咱们得准备的东西挺具体的，是房产证和土地证的复印件，证明这房子确实是甲方的。然后是身份证复印件，确保买卖双方的身份信息准确。如果房子现在还有人租着，那租赁合