2024签订房屋合同范本

合同编号：__________合同各方信息：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________证件号码：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________证件号码：________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于________________，房屋结构及面积为________________（具体房屋情况以房产证为准）。1.2房屋所有权证号：________________。第二条房屋交易价格2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应按照银行贷款进度及要求及时支付。第三条付款方式及时间3.1首付款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将首付款支付至甲方指定的账户。3.2贷款款项：乙方应按照银行贷款进度及要求及时支付。3.3剩余房款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.房屋所有权：确保甲方是房屋的合法所有者，拥有完整的房屋所有权。如有疑问，建议乙方进行房产查询，以确认房屋所有权证号及甲方身份的真实性。解决办法：乙方可以要求甲方提供房产证等相关证明文件，以便核实房屋所有权。2.房屋实际情况：乙方应认真检查房屋的实际状况，包括但不限于房屋结构、设施设备、邻里关系等。解决办法：乙方在签订合同前，可自行或委托专业机构对房屋进行实地查验，以确保房屋符合自己的需求。3.付款进度：乙方应按照银行贷款进度及要求及时支付房款。解决办法：乙方应密切关注银行贷款审批进度，并按照银行要求及时提供所需材料，确保付款进度顺利进行。4.交付及过户：甲方应在本合同签订之日起一定工作日内，将房屋交付给乙方。过户费用由乙方承担。解决办法：乙方应在合同约定的时间内完成过户手续，并承担相应费用。如有疑问，可咨询相关部门或专业人士。5.违约责任：如任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。解决办法：双方应严格按照合同履行各自义务，如发生违约情况，可先尝试协商解决。如协商无果，可依法向人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，拥有房屋的所有权即拥有房屋的使用、收益和处分权。2.房产证：是指由不动产登记机构发给房屋所有者的证明房屋所有权归属的法律文件。3.首付款：指买家在购买房屋时，一次性支付给卖家的部分房款。4.贷款款项：指买家通过银行贷款方式支付给卖家的房款。5.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.友好协商：指双方在发生争议时，通过相互沟通、妥协和协商解决纠纷的方式。应用场合：1.个人之间房屋买卖交易。2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖交易。3.房屋租赁合同到期，房东与租客达成购房意向的情况。4.任何涉及房屋买卖交易的双方。补充条款：1.房屋查验：乙方应在签订合同前对房屋进行实地查验，确保房屋符合合同约定。如有不符，乙方有权拒绝签订合同。2.房屋维修责任：合同签订后，房屋的正常维护和修理责任由甲方承担。3.物业费用：甲方应向乙方说明并结清物业费、水电费等费用。如有拖欠，乙方有权要求甲方支付。4.户口迁移：如房屋涉及户口迁移，甲方应协助乙方办理相关手续。5.房屋保险：甲方建议乙方在过户前购买房屋保险，以保障房屋及财产安全。6.房屋交易税费：双方应按照法律法规规定，承担相应的房屋交易税费。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.