2024上海市公有住房承租权转让合同

合同编号：__________姓名（或名称）：____________________地址：____________________________联系方式：________________________姓名（或名称）：____________________地址：____________________________联系方式：________________________鉴于甲方拥有上海市公有住房承租权，现甲方愿意将该承租权转让给乙方，乙方愿意接受该承租权，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、承租权转让1.甲方同意将其在上海市________区（县）________街道（镇）________路的公有住房承租权转让给乙方。2.乙方同意接受甲方的公有住房承租权转让，并愿意按照本合同约定履行相关义务。二、转让价格及支付方式1.甲乙双方约定，乙方应以人民币（￥）________元整的价格购买甲方所拥有的公有住房承租权。2.乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将转让款项支付给甲方。三、交付及过户1.甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将公有住房的钥匙及相关资料交付给乙方。2.乙方应在接收钥匙及资料后，按照上海市相关政策和规定，办理过户手续。四、权利与义务1.甲方应保证其对公有住房承租权的转让不违反相关法律法规及政策规定。2.乙方应在过户手续办理完成后，按照上海市公有住房的相关规定，履行承租人的义务。五、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。2.因不可抗力导致一方无法履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明，根据情况部分或全部免除该方的责任。六、争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：________________乙方（承让方）：________________签订日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有转让或承租公有住房的资格。解决办法：双方应提供有效的身份证明和相关的资格证明文件，以确保主体资格合法。2.确认公有住房的权属清晰，不存在任何权利争议。解决办法：甲方应提供有效的公有住房租赁合同及相关的权属证明，以确保权属清晰。3.确保转让价格的公平合理，且符合市场行情。解决办法：双方可以通过市场调研或咨询专业机构，共同确定一个公平合理的转让价格。4.遵守相关法律法规及政策规定，办理过户手续。解决办法：乙方应按照上海市相关政策和规定，完成过户手续的办理。5.确保合同条款的明确性和可操作性，避免出现模糊不清的条款。解决办法：双方应详细阅读并理解合同条款，对模糊不清的条款应进行明确补充。涉及到的法律名词及名词解释：1.公有住房：指由国家、集体或者单位投资建设，以较低的价格出租给城镇居民的家庭住房。2.承租权：指承租人根据租赁合同约定，在租赁期限内使用租赁物的权利。3.转让：指合同一方将其在合同中的权利和义务全部或部分转让给第三方的行为。4.过户：指将租赁合同中的权利和义务从一方转移到另一方的过程。5.违约金：指当合同一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.上海市公有住房承租权转让。2.承租人之间因个人原因需要转让公有住房承租权。3.单位或个人将公有住房承租权转让给具备承租资格的第三方。补充条款：1.甲方应在合同签订前，向乙方出示公有住房租赁合同及相关权属证明。2.乙方应在合同签订后，按照约定时间支付转让款项。3.双方应共同遵守合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。4.合同的履行、变更、解除和终止，应符合相关法律法规及政策规定。5.双方应按照上海市相关政策和规定，办理过户手续。附件列