2024简单租房协议合同书

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋，并按照约定的条款支付租金。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本租房协议合同书。第一条房屋信息1.1甲方出租房屋地址：____________________。1.2房屋结构及面积：____________________。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权或使用权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的时间迁离出租房屋，并将房屋交还给甲方。如乙方逾期迁离，甲方有权要求乙方支付逾期迁离期间的租金，并有权依法保留乙方押金作为逾期迁离的违约金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即迁离出租房屋，支付逾期租金及滞纳金。6.3在租赁期内，如甲方未按约定提供租赁房屋，乙方有权提前解除本协议，并要求甲方支付违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2本协议任何一方未按约定履行义务，导致本协议无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________。注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。2.详细填写合同中的空白部分，包括但不限于房屋地址、面积、租金等。3.明确租赁期限，确保合同期限符合双方需求。4.注意租金支付方式和时间，避免逾期支付。5.妥善处理押金退还事宜，确保双方权益。6.合理使用房屋及附属设施，避免因使用不当造成损坏。7.若发生合同纠纷，应及时沟通协商，寻求法律途径解决。解决办法：1.主体资格问题：合同签订前，核实双方身份信息，确保具有签订和履行合同的能力。2.房屋信息填写：实地查看房屋，核实房屋地址、面积等信息，确保填写准确。3.租赁期限问题：双方协商确定租赁期限，并在合同中明确表述。4.租金支付问题：约定明确的租金支付方式和时间，提醒乙方按时支付。5.押金退还问题：合同期满后，双方共同检查房屋及附属设施，确认无损坏或经乙方赔偿后，无息退还剩余押金。6.房屋使用问题：乙方应合理使用房屋及附属设施，如发现问题及时通知甲方。7.合同纠纷解决：发生纠纷时，进行沟通协商，如协商无果，可寻求法律途径解决。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权或使用权，并愿意将房屋出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的当事人。3.租赁期限：指租赁合同规定的双方履行租赁权利和义务的时间。4.租金：指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为确保履行租赁合同而支付给出租方的担保费用。6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。7.滞纳金：指逾期未支付租金等费用时，应支付的额外费用。8.法律途径：指通过法律程序，如协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同纠纷。应用场合：1.个人或企业出租自有的房屋给他人居住。2.短期或长期租房需求，包括但不限于学生宿舍、员工宿舍、临时办公地点等。3.房屋租赁代理机构作为出租方或承租方参与租赁合同签订。4.租赁房屋进行商业活动或办公用途。补充条款：1.宠物政策：明确允许或禁止乙方携带宠物入住，如有特殊要求，需双方协商一致。2.维修责任：详细规定维修责任的分担及维修费用承担方式。3.保险责任：乙方是否需要购买相关保险，以及保险理赔的范围和责任。4.房屋改造：乙方是否允许对房屋进行改造或装修，以及相关手续和费用。5.变更条款：租赁期间，如地址、租金等发生变更时的处理方式。6.提前解约：双方提前解约的条件、违约金或其他经济赔偿的计算方式。7.合同续签：租赁期满后，如双方同意续签，应遵循的程序和条款。附件列表：1.房屋所有权证或使用权证明文件。2.房屋照片或视频资料，以确认房屋现状。3.身份证明文件：甲方和乙方的身份证复