鱼塘出租合同范本

鱼塘出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______省/市/自治区_______市/县/区_______鱼塘专业合作社

地址：_______省/市/自治区_______市/县/区_______路/街道_______号

法定代表人/负责人：_______（姓名）

联系方式：_______（电话/邮箱）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______省/市/自治区_______市/县/区_______水产养殖有限公司

地址：_______省/市/自治区_______市/县/区_______路/街道_______号

法定代表人/负责人：_______（姓名）

联系方式：_______（电话/邮箱）

合同简介：

鉴于甲方为一家专业从事鱼塘养殖、经营管理的专业合作社，拥有丰富的鱼塘资源和管理经验；乙方为一家专注于水产养殖、销售的企业，具备先进的养殖技术及市场推广能力。双方为实现资源优势互补、共同发展，经友好协商，就甲方将其拥有的鱼塘出租给乙方从事水产养殖等相关事宜，达成以下合同：

一、甲方应向乙方提供具备养殖条件的鱼塘，确保乙方在合同约定的期限内正常开展养殖业务。

二、乙方应按照甲方提供的鱼塘资源，充分利用自身养殖技术和管理经验，开展水产养殖活动，并按约定向甲方支付租金。

三、双方在合同有效期内应遵循平等、自愿、互利的原则，共同维护鱼塘养殖环境，确保水产养殖产业的可持续发展。

四、双方在合同履行过程中，应严格遵守国家相关法律法规，依法办理相关手续，确保合同的合法性、有效性。

本合同简介旨在明确双方合作的背景和前提条件，为后续合同条款的履行提供指导。双方在签署本合同时，已充分了解并认可合同各项内容，自愿承担相应的权利和义务。本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其合法拥有的鱼塘出租给乙方，乙方利用甲方提供的鱼塘资源进行水产养殖活动。具体内容包括但不限于：鱼塘的日常养殖管理、鱼苗的投放与培育、养殖技术的应用与更新、水产品捕捞与销售、鱼塘环境保护与治理等。

第二条定义

1.鱼塘：指甲方拥有使用权且具备养殖条件的养殖水域，包括水面、岸线及相关配套设施。

2.水产养殖：指乙方在鱼塘内进行鱼、虾、蟹等水产品的养殖活动。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的鱼塘使用费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

a.甲方有权按照合同约定收取租金。

b.甲方应保证鱼塘具备养殖条件，并负责办理与养殖相关的合法手续。

c.甲方应在合同期内负责鱼塘的维修、保养及设施更新，确保鱼塘的正常使用。

d.甲方有权对乙方养殖过程中的环保措施进行监督，要求乙方遵守国家相关环保法规。

e.甲方不得在合同期内无故收回鱼塘，如因特殊情况需提前收回，应提前三个月通知乙方，并按照乙方实际损失进行赔偿。

2.乙方的权力和义务

a.乙方有权在合同约定的范围内使用鱼塘进行水产养殖。

b.乙方应按照约定向甲方支付租金，并保证租金的支付不受任何第三方权利的影响。

c.乙方负责鱼塘的日常管理和养殖技术运用，确保养殖活动的正常进行。

d.乙方应遵守国家有关水产养殖、环保等方面的法律法规，不得从事违法活动。

e.乙方有权在合同期内自主决定养殖品种和销售渠道，甲方不得干涉。

f.乙方在合同期满后，有权优先续租鱼塘，具体事宜由双方协商确定。

g.乙方应在合同期内合理利用鱼塘资源，保护水域生态环境，防止养殖污染。

h.乙方在养殖过程中应采取必要的安全措施，确保人身和财产安全。

第四条价格与支付条件

1.鱼塘出租价格：双方约定，鱼塘年租金为人民币______元整（大写：____________________元整），租金按年支付。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式支付租金，甲方应在收到租金后出具相应收据。

3.支付时间：乙方应在每年合同生效之日起的十五个工作日内，将当年租金支付给甲方。如乙方未按时支付租金，甲方有权按照逾期天数加收万分之五的滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期如双方均无异议，且乙方遵守合同约定，本合同可自动续约，具体事宜由双方另行协商。

3.任何关键时间节点，如租金支付、合同续约等，均应按照本合同约定的时间执行。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未按约定提供具备养殖条件的鱼塘，乙方有权要求甲方在规定时间内整改，逾期仍未达到约定的养殖条件，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

b.甲方违反合同约定，提前收回鱼塘，应按照乙方实际损失进行赔偿，并向乙方支付违约金。

2.乙方违约：

a.乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，逾期超过三个月的，甲方有权解除合同。

b.乙方违反合同约定，从事违法活动或未采取环保措施，导致鱼塘环境受到污染，甲方有权要求乙方立即整改，并支付违约金。

c.乙方在养殖过程中造成鱼塘损坏或第三人损害，应承担相应的赔偿责任。

3.违约金：双方约定，违约方应向守约方支付合同总金额的10%作为违约金。

4.赔偿：如一方违约给对方造成实际损失的，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失和预期利益损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）导致一方或双方不能履行或部分履行合同的情况。

2.责任免除：发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响方的合同履行义务将暂时中止，不视为违约。双方应协商确定合理的延长期限，待不可抗力事件结束后，继续履行合同。

3.如果不可抗力事件持续超过三个月，双方均有权根据实际情况协商解除合同。合同解除后，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至所在地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解仍不能解决争议，任何一方均有权将争议提交至所在地仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方应各自承担自己的律师费用和其他费用。

6.在争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款仍应继续履行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递方式发出的通知，自发出之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，须经双方协商一致，并以书面形式确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.对方严重违反本合同条款，且未能在规定时间内纠正。

b.不可抗力事件持续超过六个月，双方无法继续履行合同。

c.双方协商一致解除合同。

4.合同终止后，双方应按合同约定和法律规定处理合同终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同的附件和附录是合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本