土地出租精准农业咨询协议模板

土地出租精准农业咨询协议模板第一篇范文：合同或协议编号：__________一、定义与解释“甲方”指甲方（出租方）的全称，即土地所有权人或使用权人。“乙方”指甲方指定的乙方（承租方）的全称，即农业生产经营者。“土地”指甲方出租给乙方的土地，具体位置、面积等详见附件一。“租赁期限”指甲方将土地出租给乙方的期限，自本协议生效之日起计算。“精准农业咨询”指甲方为乙方提供的农业技术、管理、市场等方面的咨询服务。“附件”指本协议所附的文件，包括但不限于附件一至附件五。二、租赁标的与用途2.1甲方同意将附件一所示土地出租给乙方，乙方同意承租该土地。2.2乙方承租土地的用途为农业生产经营，具体项目详见附件二。三、租赁期限3.1本协议租赁期限为____年，自本协议生效之日起计算。3.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。四、租金及支付方式4.1乙方应按照附件三约定的标准向甲方支付租金。4.2租金支付方式为按年支付，乙方应在每年__月__日前将当年租金支付至甲方指定的账户。五、精准农业咨询服务5.1甲方应按照附件四向乙方提供精准农业咨询服务。5.2乙方有权要求甲方提供与农业生产经营相关的技术、管理、市场等方面的咨询服务。六、保密条款6.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。6.3保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。七、违约责任7.1双方应严格履行本协议，如一方违反协议，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2违约金为本协议当年租金的____%。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3本协议的修改、补充，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后与本协议具有同等法律效力。附件一：土地位置及面积附件二：农业生产经营项目附件三：租金标准及支付方式附件四：精准农业咨询服务内容附件五：双方签字（或盖章）确认的文件甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、特殊应用场景一：土地改良与环境保护应用场合：乙方在承租土地进行农业生产经营时，需要进行土地改良和环境保护措施。注意事项及修正条款：1.在附件二中，应明确乙方进行土地改良的具体措施，包括但不限于土壤改良、水利设施建设等。2.在附件四中，增加甲方对乙方环境保护措施的咨询服务内容，确保乙方在生产经营过程中遵守相关环保法规。3.在违约责任条款中，增加对乙方未按规定进行土地改良和环境保护的违约责任。解决办法：乙方应制定详细的土地改良和环境保护计划，提交甲方审核。甲方应提供专业的咨询服务，协助乙方实施计划。二、特殊应用场景二：农业科技试验与推广应用场合：乙方在承租土地上开展农业科技试验，并推广新技术。注意事项及修正条款：1.在附件二中，明确乙方开展农业科技试验的具体项目和技术推广的范围。2.在精准农业咨询服务条款中，增加甲方对乙方科技试验的指导和支持。3.在保密条款中，增加对乙方试验成果的保密要求。解决办法：双方应签订科技成果共享协议，明确科技成果的使用权和推广权归属。三、特殊应用场景三：农业产业链延伸应用场合：乙方在承租土地上发展农业产业链，如农产品加工、销售等。注意事项及修正条款：1.在附件二中，增加乙方发展农业产业链的具体项目。2.在租金支付方式条款中，考虑乙方产业链延伸带来的经济效益，调整租金支付标准和方式。3.在精准农业咨询服务条款中，增加甲方对乙方产业链发展的咨询服务内容。解决办法：双方可根据乙方产业链延伸的实际情况，协商调整租金和咨询服务内容。四、特殊应用场景四：农业保险与风险防范应用场合：乙方在承租土地上开展农业生产经营，面临自然灾害等风险。注意事项及修正条款：1.在附件四中，增加甲方对乙方农业保险购买的咨询服务。2.在违约责任条款中，明确双方在自然灾害等不可抗力因素下的责任分担。解决办法：乙方应购买合适的农业保险，降低自然灾害带来的风险。甲方应提供专业的保险咨询服务。五、特殊应用场景五：土地流转与规模经营应用场合：乙方通过承租甲方土地，实现农业规模化经营。注意事项及修正条款：1.在附件一中，明确乙方承租土地的规模和流转方式。2.在租金支付方式条款中，考虑规模经营的特点，调整租金支付周期和方式。3.在精准农业咨询服务条款中，增加甲方对乙方规模经营的咨询服务内容。解决办法：双方应就土地流转和规模经营的具体事宜进行充分沟通，签订相应的补充协议。1.土地权属纠纷：在签订合同前，双方应确保土地权属清晰，避免后续纠纷。2.租金变动：双方应考虑市场行情和土地价值变化，合理调整租金。3.环保法规遵守：乙方在生产经营过程中，应严格遵守环保法规，防止环境污染。4.技术更新：双方应关注农业技术发展，及时更新生产经营技术。附件一：土地位置及面积附件二：农业生产经营项目及具体措施附件三：租金标准、支付方式及调整机制附件四：精准农业咨询服务内容、环保措施及科技成果共享条款附件五：双方签字（或盖章）确认的文件，包括但不限于土地权属证明、环保审批文件、农业保险合同等。多方为主导时的，附件条款及说明：一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：土地使用监管1.甲方有权对乙方使用土地的情况进行定期检查和监督，以确保乙方按照约定的用途使用土地。2.乙方应积极配合甲方的监管活动，提供必要的资料和信息。说明：此条款旨在保障甲方对土地使用的监管权，确保土地得到合理利用，防止土地用途变更造成的损失。附加条款二：租赁期内的土地改良1.甲方有权要求乙方在租赁期内对土地进行必要的改良，以保持或提高土地的生产力。2.乙方应按照甲方的要求进行土地改良，相关费用由乙方承担。说明：此条款确保土地在租赁期间得到有效维护和改良，维护土地的长期价值。附加条款三：租赁期满的土地恢复1.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将土地恢复至出租时的状态，或达到甲方要求的标准。2.未能恢复土地的，乙方应支付甲方相应的恢复费用。说明：此条款保障甲方在租赁期满后能够收回符合要求的地块，避免土地状况恶化。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：优先续租权1.在租赁期限届满前，乙方享有优先续租的权利。2.甲方在同等条件下不得将土地出租给第三方。说明：此条款保障乙方在租赁期满后能够优先续租，稳定乙方对土地的使用权。附加条款二：租金调整机制1.如遇市场租金变动，乙方有权要求甲方根据市场情况调整租金。2.租金调整的具体比例和方式由双方协商确定。说明：此条款允许乙方根据市场变化调整租金，以适应市场波动，保障乙方利益。附加条款三：甲方支持条款1.甲方应提供必要的支持，包括但不限于提供基础设施使用、协助乙方办理相关手续等。2.甲方提供的支持内容和服务标准应在附件四中详细列明。说明：此条款确保甲方为乙方提供必要的支持，促进乙方顺利开展农业生产经营。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款一：中介服务内容1.第三方中介应提供土地出租信息发布、交易撮合、合同起草等服务。2.中介服务费用由双方协商确定，并在附件三中明确。说明：此条款明确中介的服务内容和费用，保障中介服务的透明性和公正性。附加条款二：中介责任1.中介应保证所提供信息的真实性，如因信息不实导致损失，中介应承担相