果园承包合同样式

果园承包合同样式第一篇范文：合同或协议编号：__________一、定义与术语1.1本合同所称“果园”指甲方拥有使用权的位于【地理位置】的果园，包括但不限于土地、果树、设施等。1.2本合同所称“承包方”指甲方将果园承包给乙方经营的企业或个人。1.3本合同所称“经营期”指甲方将果园承包给乙方的期限，自合同生效之日起计算。二、合同标的2.1甲方同意将果园承包给乙方，乙方同意承包甲方果园，进行生产经营活动。2.2乙方承包果园的范围、面积及具体位置详见附件一《果园承包范围及面积明细》。三、承包期限3.1本合同承包期限为【年】年，自【合同生效日期】起至【合同终止日期】止。3.2承包期满后，如双方同意续签，应签订书面续签合同。否则，本合同自动终止。四、承包费用及支付方式4.1乙方应按照本合同约定的承包费用支付给甲方。承包费用详见附件二《果园承包费用明细》。4.2乙方应按年度支付承包费用，每年【支付日期】前支付当年的承包费用。4.3乙方未按时支付承包费用，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。五、权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）甲方应保证果园土地使用权的合法性，确保乙方在承包期内正常生产经营。（2）甲方有权对乙方的生产经营活动进行监督，确保乙方按照约定用途使用果园。（3）甲方应协助乙方办理相关手续，为乙方提供必要的支持。5.2乙方权利与义务：（1）乙方享有承包果园的经营权，负责果园的生产、管理和销售。（2）乙方应按照约定用途使用果园，不得擅自改变土地性质和用途。（3）乙方应按期支付承包费用，确保甲方权益。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同约定的各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。6.2违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为当年承包费用的【百分比】%。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、合同变更、解除与终止8.1双方同意，合同的变更、解除与终止应签订书面协议。8.2在合同期限内，如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均有权解除本合同。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。附件：附件一：《果园承包范围及面积明细》附件二：《果园承包费用明细》甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：_______________乙方代表（签字）：_______________签订日期：_______________________一、特殊应用场景一：果园更新换代应用场合：当果园内果树品种老化，需要更新换代时。注意事项及条款修正：1.在合同中增加“果园更新换代”条款，明确双方在果树更新换代过程中的权利和义务。2.修正条款：乙方在更新换代期间，甲方应提供必要的协助，如技术支持、苗木供应等。3.注意事项：双方需协商确定更新换代的时间节点、成本分担及预期收益分配。解决办法：设立专门条款，规定更新换代期间的承包费用调整、技术支持、苗木采购等事项，确保双方权益。二、特殊应用场景二：不可抗力因素导致果园受损应用场合：因自然灾害等不可抗力因素导致果园受损。注意事项及条款修正：1.明确不可抗力因素的定义，包括自然灾害、政策变动等。2.修正条款：在不可抗力事件发生时，双方应共同承担损失，并根据实际情况调整承包费用。3.注意事项：双方应提前制定应急预案，降低不可抗力因素的影响。解决办法：在合同中增加不可抗力条款，明确损失分担比例和费用调整机制。三、特殊应用场景三：果园经营权转让应用场合：乙方在承包期限内将果园经营权转让给第三方。注意事项及条款修正：1.增加经营权转让条款，规定转让条件、程序及费用。2.修正条款：乙方转让经营权需提前【月数】个月通知甲方，并征得甲方同意。3.注意事项：确保转让方和受让方均具备履行合同的能力。解决办法：设立经营权转让审批流程，明确转让双方的权利和义务，保障甲方权益。四、特殊应用场景四：果园土地用途变更应用场合：乙方因市场变化等原因，需变更果园土地用途。注意事项及条款修正：1.在合同中明确土地用途变更的条件和程序。2.修正条款：乙方如需变更土地用途，应提前【月数】个月向甲方提出申请，并承担相应费用。3.注意事项：确保土地用途变更符合相关政策法规，不影响土地使用权的合法性。解决办法：设立土地用途变更审批流程，明确变更费用和双方责任，确保合规经营。五、特殊应用场景五：果园长期租赁应用场合：乙方希望长期租赁果园，而非短期承包。注意事项及条款修正：1.修改合同名称为“果园长期租赁合同”，并调整相关条款。2.修正条款：明确长期租赁期限，如20年或30年。3.注意事项：考虑长期租赁期间的土地使用税、租金调整等因素。解决办法：在合同中增加长期租赁条款，明确租金调整机制、土地使用税承担等事项。在实际操作过程中，会遇到的相关问题及注意事项：1.果园现状评估：签订合同前，双方应对果园现状进行详细评估，确保双方对果园状况有清晰了解。2.承包费用支付：注意按时支付承包费用，避免产生违约金。3.果园管理：乙方应加强果园管理，确保果树生长状况良好。4.合同变更：任何合同变更均需书面形式，避免口头约定引发纠纷。具体的解决办法：1.进行果园现状评估，形成书面报告，作为合同附件。2.设立提醒机制，确保按时支付承包费用。3.制定果园管理制度，加强乙方管理责任。4.任何合同变更均需双方签字确认，并存档备查。1.附件一：《果园承包范围及面积明细》2.附件二：《果园承包费用明细》3.附件三：《果园现状评估报告》4.附件四：《果园更新换代计划》5.附件五：《不可抗力应急预案》6.附件六：《经营权转让审批表》7.附件七：《土地用途变更申请表》8.附件八：《长期租赁合同租金调整机制》9.附件九：《果园管理制度》10.附件十：《合同变更记录表》多方为主导时的，附件条款及说明：一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：甲方监督权1.甲方有权对乙方的生产经营活动进行定期或不定期的监督和检查，以确保乙方按照合同约定和甲方的要求进行果园管理。2.乙方应积极配合甲方的监督和检查，并提供必要的工作条件。说明：此条款强化了甲方对果园管理的监督权，确保乙方按照约定的标准进行经营。附加条款二：甲方优先购买权1.在乙方生产的果品上市销售前，甲方享有优先购买权，乙方应提供相应的购买机会。2.甲方优先购买权的具体实施方式由双方另行协商确定。说明：此条款保障了甲方在果品销售方面的利益，同时为甲方提供了潜在的商业机会。附加条款三：甲方终止合同权1.如乙方连续两年未达到合同约定的生产经营指标，甲方有权单方面终止合同。2.甲方终止合同前，应书面通知乙方，并给予乙方合理的整改期限。说明：此条款为甲方提供了在乙方经营不善时的合同解除权，以保障果园的长期稳定发展。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：乙方经营自主权1.乙方在承包期内享有充分的经营自主权，甲方不得无故干涉乙方的正常生产经营活动。2.乙方有权根据市场情况自主决定种植计划、销售策略等。说明：此条款确保了乙方在经营过程中的自主性，有利于乙方根据市场变化灵活调整经营策略。附加条款二：乙方收益保障权1.甲方不得以任何形式要求乙方无偿提供果品或其他资源。2.乙方有权根据合同约定获得全部生产经营收益，甲方不得擅自扣留或挪用。说明：此条款保障了乙方的收益权，避免甲方的不当干预。附加条款三：乙方续约优先权1.合同到期后，如乙方愿意续约，且符合合同约定的续约条件，乙方享有优先续约权。2.甲方应在合同到期前与乙方协商续约事宜，并在同等条件下优先考虑乙方的续约请求。说明：此条款为乙方提供了续约的保障，有利于乙方对果园进行长期投资和规划。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款一：中介服务条款1.第三方中介应提供合同签订、履行过程中的咨询、协调等服务。2.中介费用由双方根据中介服务内容另行协商确定。说明：此条款明确了中介的职责和服务内容，以及费用的承担方式。附加条款二：中介责任条款1.如因中介原因导致合同纠纷或损失，中介应承担相应的