果园农业园区承包合同

果园农业园区承包合同第一篇范文：合同或协议编号：__________一、定义与术语1.1本合同所称“果园农业园区”是指位于【地址】的果园及其附属设施。1.2本合同所称“承包方”指甲方，即拥有果园农业园区所有权或使用权的企业或个人。1.3本合同所称“承包人”指乙方，即愿意承包果园农业园区进行经营管理的企业或个人。1.4本合同所述“合同期限”指自合同生效之日起至合同终止之日止的时间段。二、合同标的2.1承包方同意将果园农业园区按照本合同约定的条件承包给承包人经营管理。2.2承包人同意按照本合同约定的条款和条件承包果园农业园区，并承担相应的经营管理责任。三、合同期限3.1本合同期限为【年】年，自【合同生效日期】起至【合同终止日期】止。3.2合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。四、承包费用及支付方式4.1承包人应按照本合同约定的金额和支付方式向承包方支付承包费用。4.2承包费用为【金额】元，支付方式为【支付方式】。4.3承包方收到承包费用后，应向承包人出具正规发票。五、权利与义务5.1承包方权利与义务：（1）保证果园农业园区在合同期限内符合约定用途；（2）提供必要的生产资料和技术支持；（3）协助承包人办理相关手续；（4）监督承包人按照约定经营管理果园农业园区。5.2承包人权利与义务：（1）按照约定经营管理果园农业园区；（2）保障果园农业园区设施完好；（3）按时足额支付承包费用；（4）遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同约定的各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。6.2承包方违约，应退还承包人已支付的承包费用，并赔偿因此给承包人造成的损失。6.3承包人违约，应支付违约金，并赔偿因此给承包方造成的损失。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、合同变更、解除与终止8.1双方同意，合同的变更、解除与终止，应签订书面协议。8.2在合同期限内，如发生不可抗力等因素，导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同。九、附件9.1果园农业园区平面图9.2果园农业园区设施清单9.3承包方提供的技术资料9.4双方签订的补充协议（如有）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（承包方）：________________乙方（承包人）：________________签订日期：________________一、特殊应用场景及注意事项1.场景一：果园更新换代期承包注意事项：在果园更新换代期间，承包方可能需要对果园进行大规模改造，此时合同中关于“承包方权利与义务”的第（2）点需修正，明确承包方在更新换代期间的具体责任，如提供额外的技术支持、资金投入或设备更新。修正条款：在合同第五条第1.2点后增加：“（5）在果园更新换代期间，承包方应提供必要的技术改造和资金支持，确保果园正常生产经营。”2.场景二：自然灾害导致果园受损注意事项：在遭遇自然灾害时，合同中关于“不可抗力”的条款需要具体化，明确双方在灾害发生时的责任和义务。修正条款：在合同第八条第2点后增加：“如因自然灾害导致果园受损，双方应共同协商，根据实际情况调整承包费用，并制定恢复生产的具体措施。”3.场景三：果园经营权转让注意事项：若承包方在合同期限内将果园经营权转让给第三方，合同中需增加关于经营权转让的相关条款。修正条款：在合同第四部分后增加：“如承包方在合同期限内转让果园经营权，应提前【月数】个月通知承包人，并确保第三方接受本合同的全部条款。”4.场景四：果园经营范围扩大注意事项：如承包方希望扩大果园经营范围，合同中需对经营范围、承包费用等进行相应调整。修正条款：在合同第二部分后增加：“如承包方同意承包人扩大经营范围，双方应签订补充协议，明确新的经营范围及相应承包费用。”5.场景五：果园农业园区设施升级注意事项：在设施升级过程中，合同中需明确设施升级的资金来源、责任分配等问题。修正条款：在合同第五条第2.2点后增加：“（5）承包人在果园农业园区设施升级过程中，应与承包方共同协商，明确升级方案及资金分担。”二、实际操作过程中遇到的问题及解决办法1.问题：承包方未能按约定提供生产资料和技术支持。解决办法：承包人应及时与承包方沟通，要求其履行合同义务。如沟通无果，可按照合同第六条追究承包方的违约责任。2.问题：承包人未能按时足额支付承包费用。解决办法：承包方应提醒承包人按时支付费用，如承包人逾期未支付，承包方有权按照合同第六条追究其违约责任。3.问题：自然灾害导致果园损失严重。解决办法：双方应共同评估损失，根据合同第八条第2点的修正条款，协商调整承包费用，制定恢复生产计划。4.问题：果园经营权转让过程中出现纠纷。解决办法：双方应按照合同第四部分的修正条款，提前通知并确保第三方接受合同全部条款。如有纠纷，可按照合同第七条寻求法律途径解决。1.果园平面图：这张图上标注了果园的具体位置、面积和各个区域的功能划分，方便咱们了解整个果园的布局。2.设施清单：这个清单列出了果园里的所有设施，包括灌溉系统、仓储设施、办公用房等，方便咱们知道都有哪些家当。3.技术资料：这些资料包括果园种植的技术规范、病虫害防治方法等，对咱们管理果园非常有帮助。4.补充协议：如果咱们在合同执行过程中有新的约定，就需要签这个补充协议，确保双方权益。多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：甲方对果园经营的监督权甲方有权对乙方的经营管理活动进行定期或不定期的监督和检查，以确保乙方按照合同约定和甲方的要求进行果园经营。乙方应予以配合，并提供必要的便利。说明：此条款赋予甲方对乙方经营活动的监督权，确保乙方在经营过程中遵守合同约定，维护甲方的合法权益。附加条款二：甲方对经营计划的审批权乙方在制定年度经营计划、重大投资决策或变更经营范围时，需提交甲方审批。未经甲方书面同意，乙方不得擅自实施上述计划或决策。说明：此条款确保甲方对果园经营方向和重大决策的掌控，防止乙方擅自变更经营计划，影响果园的长远发展。附加条款三：甲方对承包费用的调整权在合同执行期间，如遇市场行情重大变化、政策调整等不可预见因素，甲方有权根据实际情况调整承包费用。调整后的承包费用需经双方协商一致。说明：此条款允许甲方在特定情况下调整承包费用，以适应市场变化，保障甲方的经济利益。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：乙方对果园经营的自主权在遵守合同约定和国家法律法规的前提下，乙方享有果园经营的自主权，甲方不得无故干涉乙方的日常经营管理活动。说明：此条款保障乙方在合同范围内的经营自主权，避免甲方过度干预乙方的经营决策。附加条款二：乙方对果园设施升级的建议权乙方有权根据果园经营需要，向甲方提出设施升级的建议。甲方应在合理期限内予以答复，并对合理建议给予支持。说明：此条款鼓励乙方提出改善果园设施的建议，促进果园的可持续发展。附加条款三：乙方对承包期限的优先续约权合同期满前，如乙方愿意续约，应提前向甲方提出书面申请。在同等条件下，乙方享有优先续约的权利。说明：此条款保障乙方在合同期满后的优先续约权，有利于乙方长期稳定地经营果园。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款一：第三方中介的职责第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，监督合同的执行，并在发生纠纷时提供调解服务。中介费用由双方另行约定。说明：此条款明确第三方中介的职责和服务内容，确保中介在合同执行过程中发挥积极作用。附加条款二：第三方中介的保密义务第三方中介在合同执行过程中接触到的甲乙双方的商业秘密和经营信息，应予以严格保