修建合同范本

修建合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX地块的土地使用权，并有意对该地块进行修建开发；乙方作为具有丰富修建经验的建筑工程公司，具备承担本合同项下工程的能力。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行修建工程的有关事宜，达成如下合同：

一、工程概述

1.1工程名称：XX地块修建工程

1.2工程地点：XX省XX市XX区XX路XX号

1.3工程内容：包括但不限于土建、安装、装修、绿化等工程，具体以双方后续签订的施工图纸及工程量清单为准。

二、合作背景与前提条件

2.1甲方已取得工程所在地块的土地使用权，并已完成土地使用权登记手续，具备合法的土地使用权。

2.2甲方已获得政府相关部门的修建工程批准文件，包括但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证等。

2.3乙方具备相应的建筑工程施工资质，能够独立承担本合同项下的修建工程。

2.4双方同意按照本合同约定的条款和条件，共同推进工程的顺利进行，确保工程质量和进度。

三、双方承诺与保证

3.1甲方承诺向乙方提供修建工程所需的土地使用权、施工图纸、工程量清单等资料，并确保所提供资料的真实、准确、完整。

3.2甲方保证按照本合同约定的支付条件及时向乙方支付工程款项。

3.3乙方承诺按照国家相关法律法规、行业标准、施工图纸和工程量清单，按时完成修建工程，确保工程质量和安全。

3.4乙方保证在合同履行过程中，严格遵守国家环境保护、安全生产等相关法律法规，确保施工过程中不对周围环境和社会公共利益造成损害。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方进行XX地块的修建工程，包括土建、安装、装修、绿化等工程内容。具体范围以双方后续签订的施工图纸及工程量清单为准，旨在通过乙方专业的修建服务，为甲方提供一个符合约定质量标准、按时交付使用的建设项目。

第二条定义

1.工程项目：指甲方委托乙方实施的XX地块修建工程。

2.工程进度：指甲方与乙方共同确认的工程各阶段完成的时间节点。

3.工程质量：指甲方与乙方约定的工程质量标准，应符合国家及地方的相关规定。

4.工程款项：指甲方根据本合同约定，应支付给乙方的工程费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、进度完成修建工程。

（2）有权对乙方的施工过程进行监督、检查，确保工程质量符合约定。

（3）在乙方履行合同义务的前提下，按时支付工程款项。

2.义务：

（1）提供修建工程所需的土地使用权、施工图纸、工程量清单等资料，并确保资料的真实、准确、完整。

（2）为乙方提供施工所需的场地、水、电等基础设施。

（3）及时办理与修建工程相关的政府审批手续，确保工程合法合规进行。

（4）按照合同约定支付工程款项，不得无故拖延。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）在甲方提供土地使用权、施工图纸等资料齐全的情况下，有权按照合同约定进行修建工程。

（2）在甲方按时支付工程款项的前提下，有权要求甲方提供必要的施工条件，确保工程顺利进行。

（3）有权对甲方提供的资料、要求进行合理的解释和说明，确保工程符合甲方需求。

2.义务：

（1）按照国家相关法律法规、行业标准、施工图纸和工程量清单，按时完成修建工程，确保工程质量和安全。

（2）在施工过程中，遵守环保、安全生产等相关规定，采取措施减少对周围环境的影响。

（3）及时向甲方报告工程进度，与甲方保持良好的沟通与协调。

（4）对修建工程的质量、安全、售后服务等承担责任，如发生质量问题，应及时进行整改或修复。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方经协商，确定本工程的总承包价格为人民币XX元整（大写：XX圆整），具体价格依据双方后续签订的工程量清单及单价进行计算。

2.支付方式：甲方采用转账方式向乙方支付工程款项。

3.支付时间：

（1）合同签订后，甲方支付乙方合同总价的30%作为预付款。

（2）乙方完成工程进度的50%时，甲方支付合同总价的30%。

（3）乙方完成工程进度的100%时，甲方支付合同总价的30%。

（4）工程验收合格，乙方提供完整竣工资料后，甲方支付剩余的10%。

4.乙方应按照国家相关规定开具合法有效的发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应自合同生效之日起开始施工，并按照双方约定的工程进度完成修建工程。

3.关键时间节点：

（1）工程开工日期：合同生效后XX日内。

（2）工程竣工日期：合同生效后XX个月内。

（3）工程验收日期：工程竣工后XX日内。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间支付工程款项，每逾期一日，应支付合同总价0.1%的违约金。

2.甲方未按约定提供土地使用权、施工图纸等资料，导致工程延期，应承担相应责任，并向乙方支付违约金。

3.甲方未按约定办理政府审批手续，导致工程无法正常进行，应承担相应责任，并向乙方支付违约金。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间、质量、进度完成工程，每逾期一日，应支付合同总价0.1%的违约金。

2.乙方施工过程中发生质量事故，应负责整改、修复，并承担因此产生的费用。

3.乙方未按约定履行售后服务，导致甲方损失，应承担相应赔偿责任。

4.双方约定的其他违约情形，按照双方约定的方式进行违约金赔偿或其他责任承担。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用、禁令等）、社会异常事件（如罢工、骚乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响的一方应尽力减轻损失，并尽快恢复履行合同的能力。

3.发生不可抗力事件，导致一方不能履行或部分履行合同的，该方不负违约责任，且履行期限相应顺延。但受影响方应尽快通知对方，并在合理时间内提供相关证明。

4.如果不可抗力事件持续超过三个月，双方应协商确定是否继续履行合同。在此期间，双方互不追究因不可抗力导致的合同未履行或延迟履行责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会按照该会仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用按照仲裁委员会的规定承担。除非仲裁裁决另有规定，否则双方各自承担自己的律师费和其他费用。

6.在争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款仍须继续履行。双方均不得以争议为由拒绝履行合同其他义务。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同项下的任何通知、要求、批准等均应以书面形式送达对方。书面通知可通过挂号邮件、特快专递、专人递送等方式进行，送达地址为双方在合同中注明的地址。

2.合同变更：本合同任何条款的变更均须双方书面同意，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：如一方严重违反合同，导致合同无法履行，另一方有权书面通知终止合同。合同终止后，双方应按合同约定处理已履行部分和未履行部分的事宜。

4.合同解除：在合同履行过程中，如出现法定解除情形或其他双方约定解除情形，双方均有权提出解除合同。合同解除后，双方应根据解除时的实际情况，按照法律规定和合同约定承担相应的责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议进行约定。

2.本合同附