建筑工程招投标与合同管理 项目二实训一实训资料-公开招标+经评审的最低投标价法

（项目名称）标段施工招标

招标文件

招标人：（盖单位章）

日期：年月日

目录

第一章招标公告（未进行资格预审）...............................................3

1.招标条件...............................................................3

2.项目概况与招标范围.....................................................3

3.投标人资格要求.........................................................3

4.投标报名...............................................................3

5.招标文件的获取.........................................................4

6.投标文件的递交.........................................................4

7.发布公告的媒介.........................................................4

8.联系方式...............................................................4

第二章投标人须知............................................................9

投标人须知前附表..........................................................9

投标人须知正文部分.......................................................16

附表一：开标记录表.......................................................17

附表二：问题澄清通知.....................................................18

附表三：问题的澄清.......................................................19

附表四：中标通知书.......................................................20

附表五：中标结果通知书...................................................21

附表六：确认通知.........................................................22

附表七：备选投标方案编制要求............................................23

第三章评标办法（经评审的最低投标价法）........................................26

评标办法前附表...........................................................26

评标办法（经评审的最低投标价法）正文部分...................................29

附件A：评标详细程序.....................................................30

附件B：废标条件.........................................................35

附件C：评标价计算方法...................................................36

附件D：投标人成本评审办法...............................................37

附件E：备选投标方案的评审和比较办法....................................43

附件F：计算机辅助评标方法...............................................45

第四章合同条款及格式........................................................86

第一节通用合同条款......................................................87

第二节专用合同条款......................................................88

1.一般约定.........................................................89

1.1词语定义....................................................89

1.4合同文件的优先顺序.........................................90

1.5合同协议书..................................................90

1.6图纸和承包人文件............................................90

2.发包人义务......................................................92

2.3提供施工场地.................................................92

2.5组织设计交底................................................92

2.8其他义务....................................................92

3.监理人...........................................................93

3.1监理人的职责和权力..........................................93

3.3监理人员....................................................93

3.4监理人的指示................................................93

3.6监理人的宽恕................................................93

4.承包人...........................................................93

4.1承包人的一般义务............................................93

4.2履约担保....................................................94

4.3分包........................................................95

4.5承包人项目经理..............................................95

4.11不利物质条件...............................................95

5.材料和工程设备..................................................95

5.1承包人提供的材料和工程设备.................................95

5.2发包人提供的材料和工程设备.................................96

6.施工设备和临时设施..............................................96

6.1承包人提供的施工设备和临时设施.............................96

6.2发包人提供的施工设备和临时设施.............................96

6.4施工设备和临时设施专用于合同工程...........................96

7.交通运输.........................................................96

7.1道路通行权和场外设施.......................................96

7.2场内施工道路................................................96

7.4超大件和超重件的运输.......................................97

8.测量放线..........................................................97

8.1施工控制网..................................................97

9.施工安全、治安保卫和环境保护.....................................97

9.2承包人的施工安全责任.......................................97

9.3治安保卫....................................................97

9.4环境保护....................................................97

10.进度计划.........................................................97

10.1合同进度计划...............................................97

10.2合同进度计划的修订........................................98

11.开工和竣工.......................................................98

11.3发包人的工期延误...........................................98

114异常恶劣的气候条件..........................................98

11.5承包人的工期延误...........................................99

11.6工期提前...................................................99

12.暂停施工.........................................................99

12.1承包人暂停施工的责任......................................99

12.4暂停施工后的复工...........................................99

13.工程质量.........................................................99

13.2承包人的质量管理............................................99

13.3承包人的质量检查..........................................100

13.4监理人的质量检查..........................................100

13.5工程隐蔽部位覆盖前的检查.................................100

13.7质量争议..................................................100

15.变更............................................................100

15.1变更的范围和内容..........................................100

15.3变更程序..................................................100

15.4变更的估价原则............................................101

15.5承包人的合理化建议........................................101

15.8暂估价....................................................101

16.价格调整........................................................102

16.1物价波动引起的价格调整...................................102

17.计量与支付......................................................102

17.1计量......................................................102

17.2预付款....................................................104

17.3工程进度付款..............................................105

17.4质量保证金................................................106

17.5竣工结算..................................................106

18.竣工验收........................................................106

18.2竣工验收申请报告..........................................106

18.3验收......................................................107

18.5施工期运行................................................107

18.6试运行....................................................107

18.7竣工清场..................................................107

18.8施工队伍的撤离............................................107

18.9中间验收...................................................107

19.缺陷责任与保修责任...........................................108

19.7保修责任....................................................108

20.保险.........................................................108

20.1工程保险...................................................108

20.4第三者责任险..............................................108

20.5其他保险..................................................108

20.6对各项保险的一般要求.....................................109

21.不可抗力......................................................109

21.1不可抗力的确认............................................109

21.3不可抗力后果及其处理......................................109

24.争议的解决......................................................109

24.1争议的解决方式............................................109

24.3争议评审..................................................109

第三节合同附件格式....................................................110

附件一：合同协议书.................................................111

附件二：承包人提供的材料和工程设备一览表.........................113

附件三：发包人提供的材料和工程设备一览表.........................114

附件四：预付款担保格式............................................115

附件五：履约担保格式..............................................116

附件六：支付担保格式..............................................118

附件七：质量保修书格式............................................120

附件八：廉政责任书格式............................................122

第五章工程量清单..................................................125

1、工程量清单说明.......................................................125

2、投标报价说明..........................................................125

3、其他说明..............................................................128

3.1词语和定义.......................................................128

3.2工程量差异调整...................................................129

3.3暂列金额和暂估价.................................................130

3.4其他补充说明.....................................................130

4、工程量清单与计价表....................................................131

4.1工程量清单封面...................................................131

4.2投标总价表.......................................................132

4.3总说明............................................................133

4.4工程项目投标报价汇总表...........................................134

4.5单项工程投标报价汇总表...........................................135

4.6单位工程投标报价汇总表...........................................136

4.7分部分项工程量清单与计价表.......................................137

4.8工程量清单综合单价分析表.........................................138

4.9措施项目清单与计价表（一）.........................................139

4.10措施项目清单与计价表（二）........................................140

4.11其他项目清单与计价汇总表........................................141

4.11-1暂列金额明细表................................................142

4.11-2材料和工程设备暂估单价表.....................................143

4.11-3专业工程暂估价表.............................................144

4.11-4计日工表......................................................145

4.11-5总承包服务费计价表...........................................146

4.12规费、税金项目清单与计价表.....................................147

4.13措施项目清单组价分析表.........................................148

4.14费率报价表......................................................149

4.15主要材料和工程设备选用表.......................................150

第六章图纸.................................................................153

1.图纸目录..............................................................154

2.图纸...............................................................155

第七章技术标准和要求................................................159

第一节一般要求.........................................................159

1.工程说明.........................................................159

2.承包范围.........................................................160

3.工期要求.........................................................161

4.质量要求.........................................................162

5.适用规范和标准...................................................162

6.安全文明施工.....................................................162

7.治安保卫.........................................................171

8.地上、地下设施和周边建筑物的临时保护............................172

9.样品和材料代换...................................................173

10.进口材料和工程设备..............................................175

11.进度报告和进度例会..............................................175

12.试验和检验......................................................176

13.计日工..........................................................177

14.计量与支付......................................................178

15.竣工验收和工程移交..............................................180

16.其他要求........................................................181

第二节特殊技术标准和要求...............................................182

1.材料和工程设备技术要求...........................................182

2.特殊技术要求.....................................................182

3.新技术、新工艺和新材料...........................................183

4.其他特殊技术标准和要求.............................................183

第三节适用的国家、行业以及地方规范、标准和规程........................184

第八章投标文件格式........................................................188

目录.................................................................190

一、投标函及投标函附录..................................................191

（一）投标函...........................................................191

（二）投标函附录.......................................................192

二、法定代表人身份证明..................................................194

二、授权委托书..........................................................195

三、联合体协议书........................................................196

四、投标保证金..........................................................197

五、已标价工程量清单....................................................198

六、施工组织设计........................................................199

附表一：拟投入本工程的主要施工设备表...............................201

附表二：拟配备本工程的试验和检测仪器设备表........................202

附表三：劳动力计划表................................................203

附表四：计划开、竣工日期和施工进度网络图...........................204

附表五：施工总平面图................................................205

附表六：临时用地表..................................................206

附表七：施工组织设计（技术暗标部分）编制及装订要求...................207

七、项目管理机构........................................................208

（一）项目管理机构组成表..............................................208

（二）主要人员简历表..................................................209

八、拟分包计划表........................................................212

九、资格审查资料........................................................213

（一）投标人基本情况表................................................213

（二）近年财务状况表..................................................214

（三）近年完成的类似项目情况表........................................215

（四）正在施工的和新承接的项目情况表..................................216

（五）近年发生的诉讼和仲裁情况........................................217

（六）企业其他信誉情况表（年份要求同诉讼及仲裁情况年份要求）............218

（七）主要项目管理人员简历表.........................................219

十、其他材料............................................................220

第一章招标公告（未进行资格预审）

（项目名称）标段施工招标公告

1.招标条件

本招标项目（项目名称）已由____________（项目审批、核准或备案机关名

称）以（批文名称及编号）批准建设，招标人（项目业主）为，建设资

金来自（资金来源），项目出资比例为,o项目已具备招标条件，现

对该项目的施工进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

（说明本招标项目的建设地点、规模、合同估算价、计划工期、招标范围、标

段划分（如果有）等）。

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具备资质，（类似项目描述）业绩，并在人

员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，其中，投标人拟派项目经理须具备专

业_______级注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在施建

设工程项目的项目经理。

3.2本次招标（接受或不接受）联合体投标。联合体投标的，应满足下列要

求：O

3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的（具体数量）个标段投标，但最多

允许中标（具体数量）个标段（适用于分标段的招标项目）。

4.投标报名

凡有意参加投标者，请于年月日至______年月日（法定

公休日、法定节假日除外），每日上午时至______时，下午时至_____时（北京时

间，下同），在（有形建筑市场/交易中心名称及地址）报名。

5.招标文件的获取

5.1凡通过上述报名者,请于年月日至____年月日（法

定公休日、法定节假日除外），每日上午时至_______时，下午时至________时,

在（详细地址）持单位介绍信购买招标文件。

5.2招标文件每套售价元，售后不退。图纸押金______元，在退

还图纸时退还（不计利息）。

5.3邮购招标文件的，需另加手续费（含邮费）元。招标人在收到单位介绍信和邮

购款（含手续费）后日内寄送。

6.投标文件的递交

6.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为年月日时

分，地点为（有形建筑市场交易中心名称及地址）。

6.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在_______（发布公告的媒介名称）上发布。

8.联系方式

招标人：__________________________招标代理机构：

地址：__________________________地址：—

邮编：__________________________邮编：___

联系人：__________________________联系人：—

电话：__________________________电话：___

传真：__________________________传真：—

电子邮件：__________________________电子邮件：___

网址：__________________________网址：—

开户银行：__________________________开户银行：―

账号：__________________________账号：一

年月日

第二章投标人须知

投标人须知前附表

条款号条款名称编列内容

名称：

地址：

1.1.2招标人联系人：

电话：

电子邮件：

名称：

地址：

1.1.3招标代理机构联系人：

电话：

电子邮件：

1.1.4项目名称

1.1.5建设地点

1.2.1资金来源

1.2.2出资比例

1.2.3资金落实情况

1.3.1招标范围

关于招标范围的详细说明见第七章”技术标

准和要求”。

计划工期：_______日历天

计划开工日期：一年—月—日

计划竣工日期：一年—月—日

1.3.2计划工期

除上述总工期外，发包人还要求以下区段

工期：

有关工期的详细要求见第七章“技术标准

和要求”。

质量标准：

1.3.3质量要求关于质量要求的详细说明见第七章“技术

标准和要求”。

资质条件：

财务要求：

业绩要求：

信誉要求：

1.4.1投标人资质条件、能力和信誉项目经理资格：_________专业______级

（含以上级）注册建造师执业资格，具备

有效的安全生产考核合格证书，且不得担

任其他在施建设工程项目的项目经理。

其他要求：

口不接受

口接受，应满足下列要求：

1.4.2是否接受联合体投标

联合体资质按照联合体协议约定的分工

认定。

□不组织

1.9.1踏勘现场口组织，踏勘时间：

踏勘集中地点：

口不召开

1.10.1投标预备会口召开，召开时间：

召开地点：

1.10.2投标人提出问题的截止时间

1.10.3招标人书面澄清的时间

口不允许

口允许，分包内容要求：

1.11分包

分包金额要求：

接受分包的第三人资质要求：

口不允许

□允许，可偏离的项目和范围见第七章

1.12偏离“技术标准和要求”：

允许偏离最高项数：______

偏差调整方法：__________

2.1构成招标文件的其他材料

2.2.1投标人要求澄清招标文件的截止时间

2.2.2投标截止时间_____年_____月—日—时—分

2.2.3投标人确认收到招标文件澄清的时间在收到相应澄清文件后一小时内

2.3.2投标人确认收到招标文件修改的时间在收到相应修改文件后一小时内

3.1.1构成投标文件的其他材料

3.3.1投标有效期___________________天

投标保证金的形式：

3.4.1投标保证金投标保证金的金额：

递交方式：

_____年，指___年_______月_____日起至

3.5.2近年财务状况的年份要求

年_____月_____日止。

_____年，指___年_______月_____日起至

3.5.3近年完成的类似项目的年份要求

年_____月_____日止。

近年发生的诉讼及仲裁情况的_____年，指___年_______月_____日起至

3.5.5

年份要求年_____月_____日止。

口不允许

□允许，备选投标方案的编制要求见附表

3.6是否允许递交备选投标方案

七“备选投标方案编制要求”，评审和

比较方法见第三章“评标办法”。

3.7.3签字和（或）盖章要求

3.7.4投标文件副本份数___________份

按照投标人须知第3.1.1项规定的投标文

3.7.5装订要求件组成内容，投标文件应按以下要求装

订：

口不分册装订

□分册装订，共分—册，分别为：

投标函，包括—至—的内容

商务标，包括—至—的内容

技术标，包括—至一的内容

____标，包括—至—的内容

每册采用______方式装订，装订应牢固、

不易拆散和换页，不得采用活页装订

招标人地址：

招标人名称：

4.1.2封套上写明

________（项目名称）_____标段投标文

件在一年—月—日—时—分前不得开启

4.2.2递交投标文件地点

（有形建筑市场/交易中心名我及地址）

口否

4.2.3是否退还投标文件

□是，退还安排：

开标时间：同投标截止时间

5.1开标时间和地点

开标地点：

（4）密封情况检查：

5.2开标程序

（5）开标顺序：

评标委员会构成：______人，其中招标人

代表_________人（限招标人在职人员，

6.1.1评标委员会的组建且应当具备评标专家相应的或者类似的

条件），专家_____________人；

评标专家确定方式：______________。

口是

7.1是否授权评标委员会确定中标人

□否，推荐的中标候选人数：________

履约担保的形式：

7.3.1履约担保

履约担保的金额：

10.需要补充的其他内容

10.1词语定义

10.1.1类似项目类似项目是指：

10.1.2不良行为记录不良行为记录是指：

・・・・・・

10.2招标控制价

□不设招标控制价

招标控制价口设招标控制价，招标控制价为：—元