高级公寓楼道与公共区域保洁合同

高级公寓楼道与公共区域保洁合同第一篇范文：合同或协议编号：__________一、定义与术语1.1本合同所称“甲方”指甲方（物业所有权人或使用权人）。1.2本合同所称“乙方”指甲方指定的保洁服务提供商。1.3“保洁服务”指乙方按照本合同约定，对甲方高级公寓楼道与公共区域进行的清洁、保养及维护工作。1.4“公共区域”指甲方高级公寓楼内的楼道、电梯间、楼梯间、公共卫生间、休息区等供住户共同使用的区域。1.5“合同期限”指本合同第一条规定的服务期限。二、服务内容（1）楼道地面清洁；（2）电梯间及电梯内部清洁；（3）楼梯扶手及踏步清洁；（4）公共卫生间清洁；（5）休息区及公共设施清洁；（6）其他甲方指定的保洁服务。2.2乙方应确保保洁服务的质量，达到甲方规定的保洁标准。三、服务期限3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限为____年，自合同生效之日起计算。3.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续签，续签期限与原合同期限相同。四、费用及支付4.1甲方应按照本合同约定的价格支付乙方保洁服务费，具体金额为：人民币____元（大写：__________________________元整）。4.2甲方支付服务费的方式为：每季度支付一次，乙方应在每个季度结束前向甲方提交服务费发票，甲方收到发票后15个工作日内支付当季度服务费。五、双方权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）甲方有权监督乙方履行合同约定的保洁服务；（2）甲方应确保乙方在履行保洁服务过程中，所需的水、电等资源供应正常；（3）甲方应保障乙方在履行保洁服务过程中的合法权益。5.2乙方权利与义务：（1）乙方应按照合同约定提供优质的保洁服务；（2）乙方应定期对保洁人员进行培训，确保保洁服务质量；（3）乙方应妥善保管甲方提供的保洁工具及设备，如有损坏，乙方应按甲方要求进行赔偿。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同约定的各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。6.2如乙方未能按照合同约定提供保洁服务，甲方有权要求乙方限期整改，并按照逾期天数扣除相应服务费；情节严重的，甲方有权解除合同。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、附件8.1附件一：《保洁服务标准》8.2附件二：《保洁服务费用报价单》8.3附件三：《保洁服务人员名单》本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：_______________乙方代表（签字）：_______________签订日期：____________________一、特殊应用场景一：节假日保洁服务需求增加1.1修改条款：在合同中增加“节假日保洁服务”条款，明确节假日服务费的计算方式和支付时间。1.2注意事项：乙方需提前做好节假日保洁人员安排，确保服务质量。1.3解决办法：双方可约定节假日服务费上浮比例，并在合同中进行明确。二、特殊应用场景二：突发公共卫生事件2.1修改条款：在合同中增加“突发公共卫生事件应对”条款，明确双方在突发公共卫生事件中的责任和义务。2.2注意事项：乙方需按照甲方要求，加强公共区域的消毒工作。2.3解决办法：双方可约定乙方在突发公共卫生事件期间的服务费用，以及甲方为乙方提供必要的防护用品。三、特殊应用场景三：甲方新增保洁需求3.1修改条款：在合同中增加“新增保洁服务”条款，明确新增服务的费用计算和支付方式。3.2注意事项：乙方需评估新增保洁服务对现有服务的影响，确保服务质量。3.3解决办法：双方可根据实际需求，签订补充协议，明确新增服务的范围、费用和期限。四、特殊应用场景四：乙方保洁人员变动4.1修改条款：在合同中增加“保洁人员变动”条款，明确保洁人员更换的流程和条件。4.2注意事项：乙方在更换保洁人员时，需保证新人员的素质和技能符合甲方要求。4.3解决办法：双方可约定乙方在保洁人员变动前，向甲方提交新人员的相关资料，经甲方同意后方可更换。五、特殊应用场景五：甲方场地变更5.1修改条款：在合同中增加“场地变更”条款，明确场地变更后的服务范围和费用调整。5.2注意事项：乙方需根据甲方场地变更情况，调整保洁服务方案。5.3解决办法：双方可签订补充协议，明确场地变更后的服务范围、费用及合同期限。1.保洁服务质量问题：甲方应定期对乙方保洁服务质量进行评估，发现问题及时沟通，确保服务质量。2.费用支付延迟：甲方应按时支付服务费，如遇特殊情况，需提前与乙方沟通，以免影响保洁服务的正常进行。3.保洁人员安全：乙方需关注保洁人员的安全，为员工购买意外伤害保险，并定期进行安全培训。4.保洁工具及设备维护：乙方应定期检查保洁工具及设备，确保其正常运行，避免影响保洁服务。5.突发事件应对：双方应建立应急预案，明确突发事件处理流程，确保双方权益。1.《保洁服务标准》：这份文件详细描述了保洁服务的具体内容和要求，让双方对服务质量有明确的认识。2.《保洁服务费用报价单》：这份报价单列出了各项保洁服务的费用，方便双方核对和计算。3.《保洁服务人员名单》：这份名单包含了乙方派驻甲方的保洁人员信息，便于甲方了解和联系。4.《节假日保洁服务条款》：这份文件明确了节假日保洁服务的相关事项，包括服务费计算和支付时间。5.《突发公共卫生事件应对条款》：这份文件规定了双方在突发公共卫生事件中的责任和义务，确保公共卫生安全。6.《新增保洁服务条款》：这份文件针对甲方新增的保洁需求，明确了服务范围、费用和支付方式。7.《保洁人员变动条款》：这份文件规定了保洁人员更换的流程和条件，保障了服务的连续性和稳定性。8.《场地变更条款》：这份文件针对甲方场地变更情况，调整了服务范围和费用，确保合同的有效执行。多方为主导时的，附件条款及说明：一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：甲方监督与评估权1.1甲方有权对乙方的保洁服务进行定期或不定期的监督与评估。1.2甲方有权要求乙方提供保洁服务的相关记录和报告。1.3如甲方评估结果认为乙方服务不达标，乙方应在甲方指定期限内进行整改。附加条款二：甲方紧急调整权2.1在紧急情况下，甲方有权对保洁服务内容、时间或人员进行临时调整。2.2乙方应无条件服从甲方的紧急调整，并在调整后尽快恢复正常服务。附加条款三：甲方优先续约权3.1在合同期满前，甲方享有优先续约的权利。3.2甲方应在合同期满前一个月通知乙方是否续约。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：乙方服务调整权1.1乙方有权根据实际情况对保洁服务方案进行合理调整。1.2乙方应在调整前通知甲方，并征得甲方同意。附加条款二：乙方费用调整权2.1在合同执行期间，如遇保洁成本上涨，乙方有权提出服务费用调整。2.2乙方应提前一个月向甲方提交费用调整申请，双方协商确定。附加条款三：乙方违约免责权3.1如因不可抗力导致乙方无法履行合同，乙方不承担违约责任。3.2乙方应在不可抗力事件发生后及时通知甲方，并采取必要措施减少损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款一：第三方中介服务条款1.1第三方中介负责协调甲乙双方的关系，监督合同执行。1.2第