2024北京正规租房合同范本

合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________第一条房屋信息1.1房屋地址：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还给甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋交还给甲方，甲方在确认房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定提供租赁房屋，或提供的房屋不符合约定的，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。乙方应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：____________日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.注意事项：确保合同双方提供的个人信息真实、准确、完整。解决办法：在签订合同前，双方应核实对方提供的个人信息，如有疑问，可要求对方提供相关证明文件。2.注意事项：租金支付时间及金额应明确约定，避免逾期支付。解决办法：在合同中明确租金支付时间及金额，乙方应在每月指定日期前将租金支付至甲方指定的账户。3.注意事项：租赁期满后，乙方应将房屋交还给甲方，如有损坏，乙方应承担修复费用。解决办法：在合同中约定房屋交还时间及标准，乙方应在租赁期满后按约定将房屋交还给甲方，如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。4.注意事项：押金退还事项应明确约定，确保双方权益。解决办法：在合同中约定押金退还事项，租赁期满后，甲方应在确认房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，无息退还剩余押金。5.注意事项：房屋使用及维修责任应明确划分，避免因使用不当导致损坏。解决办法：在合同中约定房屋使用及维修责任，正常使用造成的损耗由甲方负责维修，使用不当造成的损坏由乙方负责维修。6.注意事项：合同变更、解除及违约责任应明确约定，以维护双方权益。解决办法：在合同中约定合同变更、解除及违约责任，如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任。7.注意事项：争议解决方式应明确约定，以确保合同履行。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有房屋产权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同义务而向出租方支付的一定金额的钱。6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的方式和方法来解决纠纷。8.友好协商：指双方在发生纠纷时，通过相互沟通、协商，达成一致意见，解决纠纷的方式。9.人民法院：指中华人民共和国审判机关，依法行使审判权，解决民事纠纷。应用场合：1.个人出租房屋给他人居住。2.房地产中介公司代理出租的房屋。3.房东与租客之间的房屋租赁事宜。补充条款：1.宠物条款：如乙方饲养宠物，应确保宠物不扰民、不损坏房屋及附属设施，并承担因宠物造成的一切后果。2.房屋改造条款：乙方如需对房屋进行改造，需事先征得甲方同意，并承担相关改造费用。3.房屋转租条款：乙方不得未经甲方同意将房屋转租给第三方，否则甲方有权解除合同。4.保险条款：建议乙方购买房屋租赁保险，以保障双方权益。5.突发事件处理条款：如遇