房产的抵押合同书范文

房产的抵押合同书范文第一篇范文：合同编号：__________一、定义与解释甲方（抵押权人）：__________________乙方（抵押人）：__________________二、房产抵押房产地址：__________________房产证号：__________________土地证号：__________________建筑面积：__________________2.2乙方保证抵押房产权属清晰，无任何权属纠纷，且乙方对抵押房产拥有完全处分权。2.3乙方应将抵押房产的产权证书、土地使用权证书及其他相关权利证书交付甲方保管，甲方有权在抵押期间占有、使用、收益及处分抵押房产。三、债务履行债务金额：__________________债务期限：自合同生效之日起至__________________止3.2乙方未按约定履行债务的，甲方有权要求乙方提前清偿债务，并有权实现抵押权，处置抵押房产。四、抵押权的实现4.1在乙方未履行债务或发生其他违约情形时，甲方有权依照法律规定实现抵押权，处置抵押房产。4.2抵押房产的处置所得，甲方有权优先受偿，直至甲方债权得到全部清偿。五、合同的变更与终止5.1双方同意，合同的变更、解除或终止，应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。5.2在债务履行完毕或抵押权实现后，本合同自动终止。合同终止后，甲方应将抵押房产的相关权利证书返还乙方。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2乙方未按约定履行债务的，甲方有权要求乙方支付逾期利息，逾期利息按债务金额的每日万分之五计算。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、附件附件一：《房产抵押清单》九、其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（抵押权人）：__________________法定代表人（或授权代表）：__________________签订日期：__________________乙方（抵押人）：__________________法定代表人（或授权代表）：__________________签订日期：__________________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________一、定义与解释甲方（抵押权人）：__________________乙方（抵押人）：__________________丙方（第三方担保人）：__________________二、房产抵押及丙方担保2.2丙方同意为乙方的债务履行提供连带责任保证，详见担保承诺书。三、甲方的权利与利益条款3.1甲方有权在抵押期间占有、使用、收益及处分抵押房产，并在乙方违约时优先受偿。3.2甲方有权要求丙方在乙方未履行债务时，承担连带保证责任，确保甲方权益不受损害。3.3甲方有权在乙方未按约定履行债务时，要求乙方支付逾期利息，逾期利息按债务金额的每日万分之八计算。3.4甲方有权在乙方违约时，要求乙方支付违约金，违约金为债务金额的10%。3.5甲方有权在丙方未能履行担保责任时，向丙方追偿全部损失及合理费用。四、乙方的义务与限制条款4.1乙方应按照合同约定的期限和金额履行债务，否则视为违约。4.2乙方不得将抵押房产转让、赠与、出租或设定其他权利负担，未经甲方书面同意，否则视为违约。4.3乙方应保证抵押房产的权属清晰，无任何权属纠纷，如有纠纷，乙方应承担全部责任。4.4乙方应按甲方要求，办理抵押房产的保险手续，并将保险单交甲方保管。五、丙方的责权利5.1丙方应按照担保承诺书履行担保责任，确保甲方权益不受损害。5.2丙方有权在乙方履行债务后，要求乙方偿还丙方代为清偿的债务及合理费用。5.3丙方有权在乙方违约时，向甲方追偿丙方代为清偿的债务及合理费用。5.4丙方应承担因乙方违约导致的甲方损失，直至甲方权益得到全部补偿。六、合同的变更与终止6.1合同的变更、解除或终止，应以书面形式进行，并经三方签字盖章后生效。6.2在债务履行完毕或抵押权实现后，本合同自动终止。合同终止后，甲方应将抵押房产的相关权利证书返还乙方。七、违约责任7.1三方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2乙方、丙方未按约定履行债务的，甲方有权要求提前清偿债务，并实现抵押权。八、争议解决8.1三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、附件附件一：《房产抵押清单》附件二：《丙方担保承诺书》十、其他约定10.1本合同一式三份，三方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同自三方签字盖章之日起生效。甲方（抵押权人）：__________________法定代表人（或授权代表）：__________________签订日期：__________________乙方（抵押人）：__________________法定代表人（或授权代表）：__________________签订日期：__________________丙方（第三方担保人）：__________________法定代表人（或授权代表）：__________________签订日期：__________________本合同引入丙方作为第三方担保主体，旨在保障甲方权益，降低甲方风险。通过明确丙方的责权利，确保在乙方违约时，甲方的权益能够得到及时、有效的保障。甲方权益主导的目的和意义在于，确保甲方在债务关系中处于优势地位，能够在风险可控的前提下，实现利益最大化。同时，通过对乙方的违约及限制条款，约束乙方行为，降低乙方违约风险，保障合同顺利履行。三方共同参与，有利于构建稳定、可靠的债权债务关系，实现共赢。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________一、定义与解释甲方（借款人）：__________________乙方（贷款人）：__________________丙方（第三方担保人）：__________________二、借款及丙方担保2.1甲方因资金需求，向乙方借款，具体借款金额、期限、利率等详见借款协议。2.2丙方同意为甲方的借款提供连带责任保证，详见担保承诺书。三、乙方的权利与利益条款3.1乙方有权在甲方未按约定履行还款义务时，要求甲方立即偿还全部借款本金、利息及逾期罚息。3.2乙方有权在甲方违约时，要求丙方承担连带保证责任，确保乙方权益不受损害。3.3乙方有权在甲方逾期还款时，按逾期金额的每日万分之十收取罚息。3.4乙方有权在甲方违约时，要求甲方支付违约金，违约金为借款金额的15%。3.5乙方有权在丙方未能履行担保责任时，向丙方追偿全部损失及合理费用。四、甲方的义务与限制条款4.1甲方应按照借款协议约定的期限和金额履行还款义务，否则视为违约。4.2甲方不得将借款用于违法活动，否则视为违约，并承担相应法律责任。4.3甲方应保证借款用途的真实性，如有虚假，甲方应承担全部责任。4.4甲方应按乙方要求，提供与借款相关的资料，协助乙方进行贷款管理。五、丙方的责权利5.1丙方应按照担保承诺书履行担保责任，确保乙方权益不受损害。5.2丙方有权在甲方履行还款义务后，要求甲方偿还丙方代为清偿的债务及合理费用。5.3丙方有权在甲方违约时，向甲方追偿丙方代为清偿的债务及合理费用。5.4丙方应承担因甲方违约导致的乙方损失，直至乙方权益得到全部补偿。六、合同的变更与终止6.1合同的变更、解除或终止，应以书面形式进行，并经三方签字盖章后生效。6.2在甲方偿还全部借款本金、利息及逾期罚息后，本合同自动终止。合同终止后，乙方应将相关借款资料返还甲方。七、违约责任7.1三方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2甲方、丙方未按约定履行还款义务的，乙方有权要求提前偿还全部借款，并实现担保权益。八、争议解决8.1三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、附件附件一：《借款协议》附件二：《丙方担保承诺书》十、其他约定10.1本合同一式三份，三方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同自三方签字盖章之日起生效。甲方（借款人）：__________________法定代表人（或授权代表）：__________________签订日期：__________________乙方（贷款人）：__________________法定代表人（或授权代表）：__________________签订日期：__________________丙方（第三方担保人）：__________________法定代表人（或授权代表）：__________________签订日期：__________________本合同以乙方的权益为主导，通过明确乙方的权利条款及多种利益条款，保障乙方在借款关系中的优势地位，确保乙方在风险可控的前提下，实现利益最大化。同时，通过对甲方的