物业与业主合同书书物业管理合同书书

物业与业主合同书书物业管理合同书书第一篇范文：合同编号：__________一、定义与解释1.2附件一《物业管理区域及设施清单》为本合同组成部分，具有同等法律效力。1.3本合同中所使用的术语，如未在本合同中定义，应按照相关法律法规及物业管理行业的通常理解予以解释。二、合同标的2.1甲方同意按照本合同的约定，为乙方提供物业管理服务。2.2乙方同意按照本合同的约定，支付物业管理服务费用。三、服务内容（1）物业共用部位、共用设施设备的维护、养护和管理；（2）物业共用部位、共用设施设备的运行、维修和更新；（3）物业区域内的环境卫生、绿化养护；（4）物业区域内的公共秩序维护；（5）其他双方约定的物业管理服务事项。四、服务期限4.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年。4.2合同期满前，如双方同意续签，应签订书面续签协议。五、费用及支付5.1乙方应按照本合同约定的收费标准支付物业管理服务费用。5.2物业管理服务费用包括：物业管理费、专项维修资金、公共能耗费等。5.3乙方应在每个收费周期开始前支付当期物业管理服务费用。六、权利与义务6.1甲方的权利与义务：（1）按照本合同约定提供物业管理服务；（2）对物业管理区域内的共用部位、共用设施设备进行维护、养护和管理；（3）保障物业管理区域内的公共秩序；（4）接受乙方的监督和建议；（5）法律法规规定的其他权利与义务。6.2乙方的权利与义务：（1）按照本合同约定支付物业管理服务费用；（2）遵守物业管理规章制度；（3）爱护物业管理区域内的共用部位、共用设施设备；（4）配合甲方开展物业管理活动；（5）法律法规规定的其他权利与义务。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。7.2因甲方原因导致物业管理服务不符合本合同约定的，乙方有权要求甲方整改；情节严重的，乙方有权解除本合同。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、附件9.1附件一：《物业管理区域及设施清单》9.2附件二：《物业管理服务收费标准》9.3附件三：《物业管理规章制度》十、其他10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：_____________签订日期：____________________乙方（签字）：____________________签订日期：____________________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________一、定义与解释1.2附件一《物业管理区域及设施清单》、附件二《物业管理服务收费标准》和附件三《第三方服务内容》为本合同组成部分，具有同等法律效力。1.3本合同中所使用的术语，如未在本合同中定义，应按照相关法律法规及物业管理行业的通常理解予以解释。二、合同主体及权益（1）对物业管理区域内的共用部位、共用设施设备进行维护、养护和管理的权利；（2）收取乙方及丙方约定的物业管理服务费用的权利；（3）对丙方提供的服务进行监督、检查的权利；（4）要求乙方及丙方履行合同约定的义务的权利。（1）按照本合同约定获得甲方提供的物业管理服务；（2）对甲方及丙方的服务进行监督、评价的权利。（1）按照本合同约定向甲方提供第三方服务；（2）收取甲方支付的第三方服务费用的权利。三、服务内容（1）物业共用部位、共用设施设备的维护、养护和管理；（2）物业共用部位、共用设施设备的运行、维修和更新；（3）物业区域内的环境卫生、绿化养护；（4）物业区域内的公共秩序维护；（5）其他双方约定的物业管理服务事项。（1）物业区域内的增值服务；（2）甲方委托的其他服务事项。四、服务期限4.1本合同自三方签订之日起生效，有效期为____年。4.2合同期满前，如三方同意续签，应签订书面续签协议。五、费用及支付5.1乙方应按照本合同约定的收费标准支付物业管理服务费用。5.2丙方应按照本合同约定的收费标准支付第三方服务费用。5.3乙方、丙方应在每个收费周期开始前支付当期费用。六、权利与义务6.1甲方的权利与义务：（1）按照本合同约定提供物业管理服务；（2）对物业管理区域内的共用部位、共用设施设备进行维护、养护和管理；（3）保障物业管理区域内的公共秩序；（4）接受乙丙双方的监督和建议；（5）法律法规规定的其他权利与义务。6.2乙方的权利与义务：（1）按照本合同约定支付物业管理服务费用；（2）遵守物业管理规章制度；（3）爱护物业管理区域内的共用部位、共用设施设备；（4）配合甲方及丙方开展物业管理活动；（5）法律法规规定的其他权利与义务。6.3丙方的权利与义务：（1）按照本合同约定向甲方提供第三方服务；（2）确保第三方服务的质量；（3）遵守甲方及乙方的相关规定；（4）法律法规规定的其他权利与义务。七、违约责任7.1乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付物业管理服务费用的，应支付违约金；（2）乙方违反物业管理规章制度的，甲方有权要求乙方改正，情节严重的，甲方有权解除本合同。7.2丙方违约责任：（1）丙方未按约定提供第三方服务的，应支付违约金；（2）丙方提供的第三方服务不符合质量要求的，甲方有权要求丙方整改，情节严重的，甲方有权解除与丙方的服务合同。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、附件9.1附件一：《物业管理区域及设施清单》9.2附件二：《物业管理服务收费标准》9.3附件三：《第三方服务内容》十、第三方介入的意义和目的10.1第三方介入旨在提高物业管理服务质量，丰富物业管理服务内容，实现多方共赢。10.2甲方为主导的目的和意义在于保障物业管理区域的稳定运行，维护甲方合法权益，提升甲方在物业管理市场中的竞争力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：_____________签订日期：____________________乙方（签字）：____________________签订日期：____________________丙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：_____________签订日期：____________________第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________一、定义与解释1.2附件一《酒店客房及设施清单》、附件二《客房租赁收费标准》和附件三《第三方服务内容》为本合同组成部分，具有同等法律效力。1.3本合同中所使用的术语，如未在本合同中定义，应按照相关法律法规及酒店租赁行业的通常理解予以解释。二、合同主体及权益（1）按照本合同约定使用甲方提供的客房及设施；（2）要求甲方及丙方提供约定的服务；（3）对甲方及丙方的服务进行监督、评价的权利；（4）在合同期内享有客房的优先续租权。（1）收取乙方支付的客房租赁费用；（2）要求乙方遵守酒店管理规定；（3）对丙方提供的服务进行监督、检查的权利。（1）按照本合同约定向乙方提供第三方服务；（2）收取甲方支付的第三方服务费用。三、服务内容（1）客房及公共区域的清洁、维护和管理；（2）客房内的基本设施设备的使用；（3）酒店内的公共设施及服务的使用；（4）其他双方约定的服务事项。（1）客房内的增值服务；（2）乙方委托的其他服务事项。四、租赁期限4.1本合同自三方签订之日起生效，有效期为____年。4.2合同期满前，如三方同意续签，应签订书面续签协议。五、费用及支付5.1乙方应按照本合同约定的收费标准支付客房租赁费用。5.2丙方应按照本合同约定的收费标准支付第三方服务费用。5.3乙方、丙方应在每个收费周期开始前支付当期费用。六、权利与义务6.1乙方的权利与义务：（1）按照本合同约定使用客房及设施；（2）遵守酒店管理规定；（3）爱护客房及公共区域的设施设备；（4）配合甲方及丙方提供服务；（5）法律法规规定的其他权利与义务。6.2甲方的权利与义务：（1）按照本合同约定提供客房及服务；（2）保障客房及公共区域的清洁、安全；（3）接受乙丙双方的监督和建议；（4）法律法规规定的其他权利与义务。6.3丙方的权利与义务：（1）按照本合同约定向乙方提供第三方服务；（2）确保第三方服务的质量；（3）遵守甲方及乙方的相关规定；（4）法律法规规定的其他权利与义务。七、违约责任7.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定提供客房及服务的，应支付违约金；（2）甲方提供的客房及服务不符合质量要求的，乙方有权要求甲方整改，情节严重的，乙方有权解除本合同。7.2丙方违约责任：（1）丙方未按约定提供第三方服务的，应支付违约金；（2）丙方提供的第三方服务不符合质量要求的，乙方有权要求丙方整改，情节严重的，乙方有权要求甲方解除与丙方的服务合同。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、附件9.1附件一：《酒店客房及设施清单》9.2附件二：《客房租赁收费标准》9.3附件三：《第三方服务内容》十、乙方为主导的目的和意义10.1乙方为主导的目的在于保障承租方在租赁期间享有舒适的居住环境，充分维护乙方的合法权益，提升乙方在租赁关系