农村土地承包风险划分合同模板

农村土地承包风险划分合同模板第一篇范文：合同或协议编号：__________一、定义与术语1.1本合同所称“土地”指位于__________（省、市、县）__________（乡、镇、村）的__________亩土地，具体四至界限以附件一《土地四至界限图》为准。1.4本合同所称“风险”指在土地承包经营过程中可能发生的自然灾害、政策变动、市场波动等不可预见因素。二、土地承包及风险划分2.1甲方将土地承包给乙方，承包期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2乙方在承包期内享有土地的经营权，并承担土地承包经营过程中的相关风险。具体风险划分如下：2.2.1自然灾害风险：因自然灾害导致土地减产或绝收的，由乙方自行承担损失。2.2.2政策变动风险：因国家政策调整导致土地承包经营受到影响的，由乙方自行承担风险。2.2.3市场波动风险：因市场供求关系变化导致农产品价格波动的，由乙方自行承担风险。2.3甲方应确保土地符合农业生产经营条件，并在承包期内提供必要的支持与协助。三、权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方有权按照合同约定收取承包金。3.1.2甲方应保证土地权属清晰，无争议，并承担土地权属纠纷引起的法律责任。3.1.3甲方应协助乙方办理相关手续，为乙方提供生产经营所需的基本条件。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方有权按照合同约定使用土地，开展农业生产经营活动。3.2.2乙方应按照合同约定支付承包金，并承担土地承包经营过程中的相关风险。3.2.3乙方应合理使用土地，保护生态环境，不得擅自改变土地用途。四、违约责任4.1双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2甲方违反合同约定，导致乙方无法正常生产经营的，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.3乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。五、争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、合同变更、解除与终止6.1双方同意，合同的变更、解除与终止，应书面签订协议，经双方签字盖章后生效。6.2在合同履行期间，如遇不可抗力导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同。七、附件7.1附件一：《土地四至界限图》7.2附件二：《土地承包经营权证书》复印件7.3附件三：《农业生产经营许可证》复印件7.4附件四：双方签订的《土地承包风险划分协议》本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________签订日期：__________________一、特殊应用场景一：土地流转合同应用场合：当乙方将承包的土地使用权流转给第三方时，原合同需进行相应的修正。注意事项及修正条款：1.在原合同基础上增加“流转条款”，明确乙方流转土地使用权的权利与义务。2.修正原合同中的风险划分条款，确保流转过程中风险责任的明确。3.增加第三方为合同的相关方，明确第三方的权利与义务。二、特殊应用场景二：农业项目合作合同应用场合：甲方与乙方共同投资农业项目，需要对原合同进行补充。注意事项及修正条款：1.增加投资比例、收益分配等条款，明确双方的投资权益。2.修改风险划分条款，根据投资比例分担风险。3.增加项目管理和决策机制，确保项目顺利实施。三、特殊应用场景三：土地抵押贷款合同应用场合：乙方以承包土地作为抵押物向金融机构申请贷款。注意事项及修正条款：1.增加抵押条款，明确抵押土地的范围、价值及抵押期限。2.修正风险划分条款，确保抵押期间土地风险的承担。3.增加金融机构为合同的相关方，明确金融机构的权利与义务。四、特殊应用场景四：土地征收补偿合同应用场合：政府征收承包土地，甲方与乙方需签订补偿协议。注意事项及修正条款：1.修改合同性质，将原承包合同变更为补偿合同。2.增加补偿金额、补偿方式、补偿期限等条款。3.明确征收土地的用途及双方在征收过程中的权利与义务。五、特殊应用场景五：土地托管合同应用场合：乙方将承包土地委托给专业的农业服务机构进行经营管理。注意事项及修正条款：1.增加托管条款，明确托管期限、托管费用及托管期间双方的权利与义务。2.修正风险划分条款，确保托管期间风险的承担。3.增加农业服务机构为合同的相关方，明确其权利与义务。在实际操作过程中，会遇到的相关问题及注意事项：1.土地权属纠纷：在签订合同前，务必核实土地权属，避免合同无效。解决办法：要求甲方提供土地权属证明，必要时进行公证。2.承包金支付：乙方需按时支付承包金，避免产生违约责任。解决办法：设立提醒机制，确保按时支付。3.土地用途变更：乙方不得擅自改变土地用途，否则承担违约责任。解决办法：加强对土地使用的监管，发现违规行为及时制止。4.自然灾害风险：乙方需提前购买农业保险，降低自然灾害风险。解决办法：与保险公司沟通，为土地投保。5.政策变动风险：密切关注政策动态，及时调整经营策略。解决办法：建立政策信息收集机制，定期分析政策影响。1.土地四至界限图：这个图是咱们土地的“身份证”，得画得清清楚楚，不能有半点马虎。2.土地承包经营权证书复印件：这是证明你有权承包这块土地的“小红本”，得复印得规规矩矩的。3.农业生产经营许可证复印件：这个证是咱们合法经营的“通行证”，复印件也得整得明明白白的。多方为主导时的，附件条款及说明：一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：土地改良与投资1.甲方有权对土地进行改良，以提高土地产出和抗风险能力。2.甲方进行土地改良所需的费用，乙方应按甲方实际投入的一定比例承担。说明：此条款旨在保障甲方对土地的持续投资和改良，同时确保乙方合理分担改良成本，以实现土地的长期可持续利用。附加条款二：合同续签优先权1.合同到期后，甲方享有续签合同的优先权。2.乙方如需续签，应在合同到期前三个月内向甲方提出书面申请。说明：此条款赋予甲方在合同到期后的优先续签权，保障甲方对土地的长期规划和使用权益。附加条款三：土地使用监督权1.甲方有权对乙方的土地使用情况进行定期检查和监督。2.乙方应配合甲方的监督，并提供必要的资料和便利。说明：此条款确保甲方能够有效监督乙方按照合同约定使用土地，防止土地资源的滥用和破坏。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：承包金调整机制1.在合同执行期间，如遇市场价格波动，乙方有权提出调整承包金的请求。2.承包金调整需双方协商一致，并以书面形式确认。说明：此条款允许乙方在特定情况下对承包金进行合理调整，以应对市场变化，保障乙方利益。附加条款二：生产经营自主权1.乙方在承包期内享有完全的生产经营自主权，甲方不得无故干涉。2.乙方有权根据市场需求自主选择种植品种和经营模式。说明：此条款保障乙方在承包土地上的生产经营自主权，有利于乙方根据市场情况灵活调整经营策略。附加条款三：风险补偿机制1.如因不可抗力导致乙方遭受重大损失，乙方有权要求甲方提供一定的风险补偿。2.风险补偿的具体金额和方式由双方协商确定。说明：此条款为乙方在遭遇不可抗力风险时提供一定的保障，减轻乙方负担，促进合同的长期稳定执行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款一：中介服务条款1.第三方中介为甲乙双方提供土地承包的中介服务。2.中介费用由双方共同承担，具体比例由三方协商确定。说明：此条款明确中介的服务内容和费用承担方式，保障三方权益。附加条款二：中介责任条款1.第三方中介应确保所提供信息的真实性和准确性。2.如因中介