简单的土地买卖合同书

简单的土地买卖合同书第一篇范文：合同编号：__________一、定义及解释1.2“土地”指位于（地址）的土地，具体范围详见附件一。1.3“交易价格”指甲方将土地转让给乙方的价格，包括土地本身价值及相关税费。1.4“附件”指本合同所附的文件，包括但不限于附件一至附件五。二、土地转让2.1甲方同意将其拥有的土地转让给乙方，乙方同意购买该土地。2.2土地转让的具体范围、面积、用途等详见附件一。2.3甲方保证对土地享有完全、合法的所有权，且土地不存在任何权属争议、抵押、查封等影响转让的情况。三、交易价格及支付方式3.1双方确认土地交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。3.2.1首付款：合同签订之日起五个工作日内，乙方向甲方支付交易价格的30%作为首付款；3.2.2尾款：乙方在办理完毕土地过户手续后五个工作日内，支付剩余70%的价款。四、土地过户4.1甲方应在收到乙方首付款后，协助乙方办理土地过户手续。4.2乙方应按照国家相关规定，承担土地过户所产生的税费。4.3土地过户手续办理完毕后，甲方将土地所有权转移给乙方。五、违约责任5.1若甲方违反本合同约定，导致土地无法转让，应双倍返还乙方已支付的款项，并承担违约责任。5.2若乙方违反本合同约定，未按时支付交易价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为交易价格总额的10%。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向土地所在地的人民法院提起诉讼。七、合同附件7.1附件一：土地范围及面积明细表7.2附件二：土地所有权证复印件7.3附件三：土地转让税费承担明细表7.4附件四：双方身份证明复印件7.5附件五：其他相关文件八、合同效力8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________一、定义及解释1.2“土地”指位于（地址）的土地，具体范围详见附件一。1.3“交易价格”指甲方将土地转让给乙方的价格，包括土地本身价值及相关税费。1.4“丙方”指为本次交易提供担保及中介服务的第三方，其权利义务详见本合同相关条款。1.5“附件”指本合同所附的文件，包括但不限于附件一至附件七。二、土地转让2.1甲方同意将其拥有的土地转让给乙方，乙方同意购买该土地。2.2土地转让的具体范围、面积、用途等详见附件一。2.3甲方保证对土地享有完全、合法的所有权，且土地不存在任何权属争议、抵押、查封等影响转让的情况。三、交易价格及支付方式3.1双方确认土地交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。3.2.1首付款：合同签订之日起五个工作日内，乙方向甲方支付交易价格的30%作为首付款；3.2.2尾款：乙方在办理完毕土地过户手续后五个工作日内，支付剩余70%的价款。四、丙方权利义务4.1丙方负责监督乙方按照合同约定支付交易价款。4.2丙方在乙方未按时支付交易价款时，有权代为支付，并向乙方追偿。4.3丙方有权收取甲方支付的交易总价款的2%作为中介服务费。4.4丙方应确保甲方权益不受损害，如因丙方原因导致甲方权益受损，丙方应承担相应责任。五、甲方权利条款5.1甲方有权要求乙方按照合同约定的期限和方式支付交易价款。5.2甲方有权在乙方未履行合同义务时，要求丙方承担相应的担保责任。5.3甲方有权在乙方违约时，解除合同并要求乙方支付违约金。5.4甲方有权要求丙方提供中介服务，确保土地交易顺利进行。六、甲方利益条款6.1甲方在土地交易过程中产生的合理费用，由乙方承担。6.2甲方有权要求乙方支付土地交易过程中的相关税费。6.3甲方有权要求乙方在土地过户前支付土地使用补偿金。七、乙方违约及限制条款7.1若乙方违反本合同约定，未按时支付交易价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为交易价格总额的20%。7.2乙方在土地交易过程中，不得擅自改变土地用途，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。7.3乙方在土地过户前，不得将土地转让给第三方，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向土地所在地的人民法院提起诉讼。九、合同附件9.1附件一：土地范围及面积明细表9.2附件二：土地所有权证复印件9.3附件三：土地转让税费承担明细表9.4附件四：双方身份证明复印件9.5附件五：丙方中介服务协议9.6附件六：其他相关文件9.7附件七：土地使用补偿金支付明细表十、合同效力10.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。10.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。丙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方为主导的目的和意义：甲方作为土地所有者，以甲方权益为主导，有利于保护甲方合法权益，确保土地交易符合甲方利益。同时，甲方主导有利于加强对乙方和丙方的约束，保障合同履行，降低交易风险。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________一、定义及解释1.2“房产”指位于（地址）的房产，具体范围详见附件一。1.3“交易价格”指甲方将房产转让给乙方的价格，包括房产本身价值及相关税费。1.4“丙方”指为本次交易提供担保及中介服务的第三方，其权利义务详见本合同相关条款。1.5“附件”指本合同所附的文件，包括但不限于附件一至附件七。二、房产转让2.1甲方同意将其拥有的房产转让给乙方，乙方同意购买该房产。2.2房产转让的具体范围、面积、用途等详见附件一。2.3甲方保证对房产享有完全、合法的所有权，且房产不存在任何权属争议、抵押、查封等影响转让的情况。三、交易价格及支付方式3.1双方确认房产交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。3.2.1首付款：合同签订之日起五个工作日内，乙方向甲方支付交易价格的30%作为首付款；3.2.2尾款：乙方在办理完毕房产过户手续后五个工作日内，支付剩余70%的价款。四、丙方权利义务4.1丙方负责监督甲方按照合同约定履行房产转让手续。4.2丙方在甲方未按时履行合同义务时，有权代为履行，并向甲方追偿。4.3丙方有权收取乙方支付的交易总价款的1%作为中介服务费。4.4丙方应确保乙方权益不受损害，如因丙方原因导致乙方权益受损，丙方应承担相应责任。五、乙方权利条款5.1乙方有权要求甲方按照合同约定的期限和方式办理房产过户手续。5.2乙方有权在甲方未履行合同义务时，要求丙方承担相应的担保责任。5.3乙方有权在甲方违约时，解除合同并要求甲方支付违约金。5.4乙方有权要求丙方提供中介服务，确保房产交易顺利进行。六、乙方利益条款6.1乙方在房产交易过程中产生的合理费用，由甲方承担。6.2乙方有权要求甲方支付房产交易过程中的相关税费。6.3乙方有权要求甲方在房产过户前提供房产质量保证。七、甲方违约及限制条款7.1若甲方违反本合同约定，未按时办理房产过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为交易价格总额的20%。7.2甲方在房产交易过程中，不得擅自改变房产用途，否则乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3甲方在房产过户前，不得将房产转让给第三方，否则乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。九、合同附件9.1附件一：房产范围及面积明细表9.2附件二：房产所有权证复印件9.3附件三：房产转让税费承担明细表9.4附件四：双方身份证明复印件9.5附件五：丙方中介服务协议9.6附件六：其他相关文件9.7附件七：房产质量保证书十、合同效力10.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各执