委托物业管理合同书样本

委托物业管理合同书样本第一篇范文：合同编号：__________一、定义与术语1.2“物业管理区域”指甲方委托乙方实施物业管理的区域。1.3“物业管理服务”指甲方委托乙方提供的物业管理及相关服务。1.4“物业”指甲方拥有或使用的建筑物及其附属设施、场地等。1.5“业主”指甲方及甲方授权的物业使用人。1.6“物业服务费用”指甲方应支付给乙方的物业管理服务报酬。二、合同期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。2.2合同期满前，如双方同意续签，应签订书面续签协议。若双方未签订续签协议，合同自动终止。三、物业管理服务内容（1）物业设施设备的维护、保养；（2）物业环境卫生的清洁、绿化；（3）物业公共秩序的维护；（4）甲方委托的其他物业管理服务事项。3.2乙方应制定物业管理规章制度，并报甲方备案。四、物业服务费用4.1甲方应按照本合同约定的收费标准，按时足额向乙方支付物业服务费用。4.2物业服务费用标准：__________（具体收费标准由双方协商确定）4.3甲方逾期支付物业服务费用的，应按照逾期金额的每日万分之五向乙方支付违约金。五、甲方权利与义务5.1甲方有权监督乙方按照合同约定提供物业管理服务。5.2甲方应保证物业设施设备的安全、完整，并配合乙方进行物业管理。5.3甲方不得擅自改变物业管理区域的用途。5.4甲方应遵守物业管理规章制度，维护物业管理区域的公共秩序。六、乙方权利与义务6.1乙方有权按照合同约定收取物业服务费用。6.2乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保物业管理区域的安全、整洁、有序。6.3乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督。6.4乙方不得将物业管理服务事项转包给第三方。七、违约责任7.1双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。7.2因乙方原因导致物业管理服务不符合合同约定的，甲方有权要求乙方整改，并视情节轻重扣除相应物业服务费用。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、附件9.1《物业管理区域平面图》9.2《物业设施设备清单》9.3《物业管理服务内容明细》9.4《物业服务费用收费标准》本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：______________签订日期：________________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：______________签订日期：________________________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________一、定义与术语1.2“甲方”指物业的所有权人或使用权人。1.3“乙方”指接受甲方委托提供物业管理服务的公司。1.4“丙方”指合同约定的第三方，负责监督乙方履行合同义务，保障甲方权益。二、合同期限2.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。2.2合同期满前，如三方同意续签，应签订书面续签协议。若三方未签订续签协议，合同自动终止。三、物业管理服务内容（1）物业设施设备的维护、保养；（2）物业环境卫生的清洁、绿化；（3）物业公共秩序的维护；（4）甲方委托的其他物业管理服务事项。3.2丙方负责监督乙方履行上述物业管理服务，确保服务质量。四、物业服务费用4.1甲方应按照本合同约定的收费标准，按时足额向乙方支付物业服务费用。4.2丙方有权根据乙方的实际服务情况，调整物业服务费用标准。五、甲方权利与义务5.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。5.2甲方有权要求丙方对乙方的服务进行监督，并在必要时提出整改意见。5.3甲方有权在乙方违约时，要求丙方采取措施，保障甲方权益。5.4甲方应遵守物业管理规章制度，维护物业管理区域的公共秩序。5.5甲方有权要求乙方提供物业管理相关资料，以便丙方进行监督。六、乙方权利与义务6.1乙方有权按照合同约定收取物业服务费用。6.2乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保物业管理区域的安全、整洁、有序。6.3乙方应接受丙方的监督，并按照丙方的要求进行整改。6.4乙方不得将物业管理服务事项转包给第三方，否则视为严重违约。七、丙方权利与义务7.1丙方有权对乙方的物业管理服务进行监督，并提出整改意见。7.2丙方应确保乙方的服务符合甲方的要求，保障甲方权益。7.3丙方应在发现乙方违约时，及时通知甲方，并协助甲方采取措施。7.4丙方不得泄露甲乙双方的商业秘密。八、违约责任8.1乙方违约时，应承担相应的违约责任，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求丙方采取措施。8.2丙方未履行监督义务，导致甲方权益受损的，应承担相应责任。九、争议解决9.1三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、附件10.1《物业管理区域平面图》10.2《物业设施设备清单》10.3《物业管理服务内容明细》10.4《物业服务费用收费标准》本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：______________签订日期：________________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：______________签订日期：________________________丙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：______________签订日期：________________________本合同引入丙方作为第三方主体，旨在加强对乙方履行物业管理服务的监督，保障甲方权益。甲方作为物业的所有权人或使用权人，其权益在合同中占据主导地位，通过增加甲方权利条款和利益条款，确保甲方在物业管理过程中得到充分保障。同时，对乙方的违约及限制条款进行了强化，以约束乙方按照合同约定履行义务。引入丙方的意义和目的在于，通过专业第三方监督，提高物业管理服务质量，降低甲方在物业管理过程中的风险。甲方为主导的目的和意义在于，确保物业管理服务符合甲方需求，维护甲方合法权益，实现物业价值的最大化。通过本合同，三方共同努力，共创和谐、安全的物业管理环境。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________一、定义与术语1.2“甲方”指需要接受乙方提供餐饮服务的单位或个人。1.3“乙方”指提供餐饮服务的公司。1.4“丙方”指合同约定的第三方，负责监督甲方履行合同义务，保障乙方权益。二、合同期限2.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。2.2合同期满前，如三方同意续签，应签订书面续签协议。若三方未签订续签协议，合同自动终止。三、餐饮服务内容（1）制定并提供符合甲方需求的餐饮菜单；（2）负责食材采购、加工、配送及现场服务；（3）保障食品安全，遵守相关法律法规；（4）甲方委托的其他餐饮服务事项。3.2丙方负责监督甲方履行上述餐饮服务合同，确保服务质量。四、餐饮服务费用4.1甲方应按照本合同约定的收费标准，按时足额向乙方支付餐饮服务费用。4.2丙方有权根据乙方的实际服务情况，调整餐饮服务费用标准。五、甲方权利与义务5.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供餐饮服务。5.2甲方应遵守餐饮服务规章制度，维护餐饮服务秩序。5.3甲方不得擅自改变餐饮服务的用途或范围。5.4甲方应配合乙方进行餐饮服务的实施，提供必要条件。六、乙方权利与义务6.1乙方有权按照合同约定收取餐饮服务费用。6.2乙方应按照合同约定提供餐饮服务，确保食品安全、卫生。6.3乙方有权要求丙方对甲方的履行情况进行监督，并在必要时提出整改意见。6.4乙方有权在甲方违约时，要求丙方采取措施，保障乙方权益。七、丙方权利与义务7.1丙方有权对甲方的餐饮服务合同履行情况进行监督，并提出整改意见。7.2丙方应确保甲方的行为符合乙方的要求，保障乙方权益。7.3丙方应在发现甲方违约时，及时通知乙方，并协助乙方采取措施。7.4丙方不得泄露甲乙双方的商业秘密。八、违约责任8.1甲方违约时，应承担相应的违约责任，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求丙方采取措施。8.2丙方未履行监督义务，导致乙方权益受损的，应承担相应责任。九、争议解决9.1三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、附件10.1《餐饮服务菜单》10.2《食材采购清单》10.3《餐饮服务规章制度》10.4《餐饮服务费用收费标准》本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：______________签订日期：________________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：______________签订日期：________________________丙方（盖章）：_____