房地产公司楼盘销售代理合同

房地产公司楼盘销售代理合同合同编号：__________甲方（楼盘开发商）：________________地址：_____________________________联系方式：__________________________乙方（销售代理公司）：________________地址：_____________________________联系方式：__________________________第一章合同主体1.1甲方为房地产开发商，具备合法开发、销售房地产的权利。1.2乙方为专业销售代理公司，具备合法从事房地产销售代理业务的资格。第二章楼盘项目概述2.1甲方开发的楼盘项目名称：________________2.2楼盘项目地址：_________________________2.3楼盘项目总面积：_______________________2.4楼盘项目性质：_________________________2.5楼盘项目规划：_________________________第三章代理权限与义务3.1乙方作为甲方的销售代理，负责甲方楼盘项目的销售工作。3.1.1乙方有权代表甲方与购房者签订《商品房买卖合同》。3.1.2乙方有权代表甲方收取购房者的购房款。3.1.3乙方有权代表甲方办理与销售相关的手续。3.2乙方的义务3.2.1乙方应按照甲方的销售策略和价格进行销售。3.2.2乙方应积极宣传甲方楼盘项目，提高项目知名度。3.2.3乙方应定期向甲方报告销售进展情况。第四章代理费用与支付4.1乙方代理销售甲方楼盘项目，甲方应支付乙方代理费用。4.1.1代理费用为销售金额的_____%。4.1.2代理费用支付时间为每月______日。4.1.3代理费用支付方式：________________第五章保密条款5.1甲方和乙方在合同履行过程中，可能涉及对方商业秘密、技术秘密等保密信息。5.1.1双方应对对方的保密信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。5.1.2双方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第六章销售目标与期限6.1乙方应在合同有效期内完成以下销售目标：6.1.1合同签署后六个月内，实现销售面积不少于______平方米。6.1.2合同签署后十二个月内，实现销售金额不少于______元。6.2代理期限为______年，自合同生效之日起计算。第七章销售价格与折扣7.1甲方应向乙方提供详细的销售价格表，包括楼盘各单元的售价。7.1.1甲方提供的销售价格表应包括但不限于以下信息：单元编号、面积、户型、售价等。7.1.2乙方在销售过程中，应严格遵守甲方提供的销售价格。7.2甲方有权根据市场情况调整销售价格，但应提前通知乙方。7.2.1价格调整应不影响已签订的《商品房买卖合同》的执行。7.3乙方在销售过程中，如需提供折扣，应提前向甲方申请。7.3.1折扣申请应说明折扣原因、折扣幅度及预计影响。7.3.2甲方应在收到折扣申请后______个工作日内予以答复。第八章广告与宣传8.1乙方负责制定并实施楼盘项目的广告宣传计划。8.1.1广告宣传计划应包括广告内容、投放渠道、预算等。8.1.2乙方应保证广告内容真实、合法，不得误导消费者。8.2甲方应提供必要的广告宣传材料，包括但不限于楼盘平面图、效果图、楼书等。8.2.1乙方在使用甲方提供的广告宣传材料时，应保证其完整性和真实性。第九章质量保证与售后服务9.1甲方保证所售房屋符合国家相关质量标准。9.1.1甲方应向乙方提供房屋质量检测报告等相关文件。9.1.2甲方应对所售房屋提供______年的质量保修服务。9.2乙方应向购房者提供详细的售后服务政策。9.2.1售后服务政策应包括维修服务、投诉处理等事项。第十章违约责任与争议解决10.1任何一方违反合同条款，应承担相应的违约责任。10.1.1违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2双方因履行本合同发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。10.2.1如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一章合同的变更、解除与终止11.1合同的变更11.1.1合同一经签订，任何一方不得单方面变更合同内容。11.1.2如需变更合同内容，应经双方协商一致，并以书面形式确认。11.2合同的解除11.2.1在合同有效期内，如一方严重违反合同规定，另一方有权解除合同。11.2.2合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。11.3合同的终止11.3.1合同期限届满，合同自动终止。11.3.2合同终止后，双方应按照合同约定处理善后事宜。第十二章违约赔偿12.1一方违反合同规定，导致合同无法履行，应向另一方支付违约金。12.1.1违约金为合同总金额的______%。12.1.2违约金应在违约行为发生后______个工作日内支付。12.2除支付违约金外，违约方还应赔偿对方因此遭受的损失。12.2.1损失赔偿的计算方式为：实际损失金额违约金。第十三章不可抗力13.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。13.1.1不可抗力包括但不限于自然灾害、政策变动等。13.1.2发生不可抗力，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。第十四章合同的转让与继承14.1合同期内，未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。14.1.1合同的转让应书面通知对方，并经对方书面同意。14.2合同一方发生合并、分立或变更，合同的权利义务由继承者或变更后的主体承担。14.2.1继承者或变更后的主体应继续履行合同义务。第十五章其他条款15.1本合同未尽事宜，双方应另行协商，并签订补充协议。15.1.1补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。签字部分：甲方（楼盘开发商）：________________授权代表：__________