房地产中介服务合同管理规范

房地产中介服务合同管理规范合同编号：__________第一章：合同主体1.1合同甲方（以下简称“甲方”）：__________甲方基本信息：名称：__________联系邮箱：__________地址：__________联系方式：__________1.2合同乙方（以下简称“乙方”）：__________乙方基本信息：名称：__________地址：__________联系方式：__________第二章：定义与解释2.1房地产中介服务：指甲方为乙方提供房地产交易相关信息，协助乙方完成房地产买卖、租赁等交易活动。2.2房地产交易双方：指甲方推荐的购房人或租客。2.3服务费：指甲方为乙方提供房地产中介服务所收取的费用。第三章：服务内容与范围3.1甲方应向乙方提供以下服务：（1）为乙方寻找合适的房地产交易对象；（2）协助乙方与房地产交易双方进行洽谈；（3）提供房地产交易合同及相关法律法规的咨询；（4）协助乙方办理房地产交易相关手续；（5）其他与房地产中介服务相关的事宜。3.2甲方服务范围包括：（1）住宅买卖、租赁；（2）商业地产买卖、租赁；（3）其他甲方具备资质的房地产中介服务。第四章：服务期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。4.2如双方在合同到期前__________个月未提出书面终止合同，本合同将自动续期__________个月。第五章：服务费用及支付5.1乙方应向甲方支付的服务费用为：房地产交易总金额的__________%。5.2乙方应在房地产交易合同签订且交易双方完成交易款项支付后__________个工作日内，一次性支付甲方服务费用。5.3甲方开具正规服务费发票，乙方按照国家税收政策规定进行税务处理。第六章：服务费用支付方式6.1乙方应通过以下方式向甲方支付服务费用：银行转账至甲方指定的以下账户：开户名称：__________银行账号：__________开户行：__________支票支付，支票抬头为甲方全称，并在支票背面注明合同编号及乙方名称。6.2乙方支付服务费用后，应保留支付凭证，并在支付后三个工作日内将支付凭证复印件提供给甲方。第七章：甲方权利与义务7.1甲方有权根据乙方的需求和要求，提供合适的房地产交易信息。7.2甲方应保证所提供信息的真实性、准确性和合法性。7.3甲方应保守乙方提供的商业秘密和个人隐私，不得泄露给第三方。7.4甲方应在合同有效期内，及时响应乙方提出的服务需求。第八章：乙方权利与义务8.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供房地产中介服务。8.2乙方应提供真实、完整的房地产交易相关信息，以便甲方提供更准确的服务。8.3乙方应按照约定的时间和方式向甲方支付服务费用。8.4乙方在房地产交易过程中应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。第九章：违约责任9.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。9.2甲方未能按照约定提供房地产中介服务，乙方有权要求甲方退还已支付的服务费用，并按照合同约定支付违约金。9.3乙方未按照约定支付服务费用的，甲方有权暂停或终止提供中介服务，并要求乙方支付滞纳金。第十章：争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。10.3在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。第十一章：合同的变更和解除11.1任何一方要求变更合同内容，应书面提出，经双方协商一致后，可以签订补充协议。11.2任何一方有权因以下原因解除合同：双方协商一致；不可抗力事件导致合同无法履行；对方严重违约，经催告后仍不履行合同义务。第十二章：保密条款12.1双方在合同履行过程中所获知的对方商业秘密、交易信息等，应予以严格保密。12.2保密义务不适用于以下信息：已经公开的信息；法律法规要求披露的信息；双方事先同意披露的信息。第十三章：法律适用和效力13.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第十四章：通知与送达14.1双方根据本合同所需发出的通知、文件或其他通讯，应以书面形式送达对方。14.2通知送达地址为：甲方：__________乙方：__________14.3通知以邮戳或邮件发送时间为准。第十五章：其他条款15.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，