双方买卖房合同范本

双方买卖房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张三

联系方式：该公司注册时所留通讯地址及电话

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××房地产有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：李四

联系方式：该公司注册时所留通讯地址及电话

合同简介：

甲方是一家致力于提供优质办公及居住环境的企业，鉴于公司业务发展需要，计划购买一栋办公大楼。乙方作为专业从事房地产销售的公司，拥有丰富的房源信息及专业的服务团队。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过充分协商，达成以下合作协议。

一、合作背景

甲方为了提高公司形象，改善员工办公环境，决定购买一栋办公大楼。乙方在了解甲方需求后，积极为甲方提供房源信息，协助甲方寻找合适的办公地点。经过多次沟通与实地考察，甲方对乙方提供的房源表示满意，双方达成购买意向。

二、合作前提条件

1.乙方保证所提供的房源信息真实、准确、合法，不存在任何权属争议或法律纠纷。

2.甲方具备购买办公大楼的资格和资金实力，按照本合同约定支付购房款项。

3.双方共同遵守国家法律法规，遵循商业道德，确保合作过程公平、公正、公开。

本合同旨在明确双方在购买办公大楼过程中的权利与义务，保障双方合法权益，促进合作顺利进行。以下为双方具体合作协议条款，敬请遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方所持有的办公大楼，以满足甲方公司业务发展需求，提供良好的办公环境。具体内容包括：甲方支付购房款项，乙方提供符合约定条件的办公大楼，并协助甲方办理相关产权过户手续。合同范围涵盖购房款项支付、房屋交付、产权过户、售后服务等环节。

第二条定义

1."办公大楼"指乙方拥有合法产权，位于××省××市××区××路××号的建筑物。

2."购房款项"指甲方根据本合同约定，向乙方支付的购买办公大楼的全部费用。

3."产权过户"指甲方与乙方按照国家法律法规，办理办公大楼产权转移登记手续。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方提供办公大楼的合法权属证明、土地使用权证等相关文件。

2.甲方应在合同约定的期限内，按照约定金额向乙方支付购房款项。

3.甲方应按照乙方提供的房屋交付条件，接收办公大楼，并对房屋质量、设施设备等进行检查。

4.甲方在办理产权过户手续过程中，应积极配合乙方，按照相关规定提供所需材料。

5.甲方有权要求乙方在合同约定的范围内提供售后服务，确保甲方正常使用办公大楼。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照约定时间、金额支付购房款项。

2.乙方应保证所提供的办公大楼具备合法产权，不存在任何权属争议或法律纠纷。

3.乙方应在合同约定的交付期限内，将办公大楼交付给甲方，并确保房屋质量、设施设备符合约定条件。

4.乙方应协助甲方办理产权过户手续，包括但不限于提供相关权属证明、土地使用权证等文件。

5.乙方应在合同约定的范围内提供售后服务，包括房屋维修、设备更换等。

6.乙方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，确保交易安全、合规。

双方在履行合同过程中，应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同维护双方合法权益。如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，办公大楼的总价格为人民币×××万元整。甲方应按照以下支付条件向乙方支付购房款项：

1.甲方在本合同签订后7个工作日内，向乙方支付购房款项的30%作为定金；

2.甲方在支付定金后30个工作日内，向乙方支付购房款项的50%；

3.甲方在支付购房款项50%后60个工作日内，向乙方支付剩余的20%购房款项。

支付方式为银行转账，乙方应在收到款项后出具相应的收据。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为100个工作日。

2.乙方应在合同生效后30个工作日内，将办公大楼交付给甲方。

3.甲方应在办公大楼交付后60个工作日内，完成产权过户手续。

4.乙方应在合同履行完毕后，继续提供一年的售后服务。

第六条违约责任

一、甲方违约情形

1.甲方未按照约定时间支付购房款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额的0.1%作为违约金。

2.甲方在合同约定的期限内未完成产权过户手续，导致合同无法继续履行的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.甲方未按照约定接收办公大楼，导致合同无法继续履行的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

二、乙方违约情形

1.乙方未按照约定时间交付办公大楼，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的0.1%作为违约金。

2.乙方提供的办公大楼存在权属争议或法律纠纷，导致合同无法继续履行的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方未按照约定协助甲方办理产权过户手续，导致合同无法继续履行的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.乙方未按照约定提供售后服务，甲方有权要求乙方承担相应责任，包括但不限于维修费用、赔偿责任等。

双方在合同履行过程中，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。如双方违约，应各自承担相应责任。双方另有约定的，从其约定。违约金不足以弥补损失的，受损方有权要求违约方支付赔偿金。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响程度，决定是否暂停履行或解除合同。

3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方不负违约责任，双方互不承担赔偿责任。

4.不可抗力事件结束后，双方应恢复合同履行。如受不可抗力影响的一方未及时通知对方，导致损失扩大的，应自行承担相应责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；若双方均有责任，则由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。书面通知可通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，送达地址为双方在合同中注明的通讯地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：若发生以下情形之一，任何一方均有权书面通知对方终止本合同：

a.双方经协商一致，达成终止合同的共识；

b.不可抗力事件发生，导致合同无法履行；

c.一方严重违反合同条款，导致合同无法继续履行；

d.法律、法规规定应当终止合同的其他情形。

4.合同终止后，双方应按照合同约定履行相关义务，包括但不限于支付款项、归还财产等。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、土地使用权证复印件、双方身份证明文件复印件等，附件与合同正文具有同等法律效力。

2.本合同