二手房转让合同范本

二手房转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省/市/自治区______市/县/区______路/街道______号

法定代表人/负责人：_______

联系方式：固定电话号码_______或传真号码_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省/市/自治区______市/县/区______路/街道______号

法定代表人/负责人：_______

联系方式：固定电话号码_______或传真号码_______

合同简介：

鉴于甲方有意购买乙方名下位于______省/市/自治区______市/县/区的二手房（以下简称“该房产”），且乙方愿意将该房产出售给甲方；双方本着平等自愿、公平公正的原则，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，经充分协商，就甲方购买乙方该房产事宜达成以下合同条款，以兹共同遵守。

一、合作背景

1.甲方因业务拓展需要，拟购买位于上述地址的房产作为办公/居住使用。

2.乙方作为该房产的合法所有权人，愿意将该房产出售给甲方。

二、前提条件

1.乙方保证其对所出售的房产拥有完全、合法、有效的所有权，且该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他第三方权利。

2.甲方承诺按照本合同约定的价格和支付方式购买该房产。

3.双方确认已充分了解本合同所涉及房产的实际情况，包括但不限于房产位置、面积、结构、用途、产权年限等。

本合同旨在明确双方在本次房产交易过程中的权利和义务，确保交易安全、顺利进行。双方应严格按照本合同约定履行各自义务，共同维护双方的合法权益。以下为双方具体权利和义务的约定。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方购买乙方名下房产的各项条款，确保房产转让过程的合法、合规。具体内容包括：房产转让的双方主体、转让房产的具体信息、转让价格与支付方式、双方的权利与义务、违约责任、不可抗力、争议解决等。本合同所涉及的内容均与房产转让事宜相关，旨在为双方提供一个明确、可行的交易框架。

第二条定义

1."房产"：指位于中华人民共和国______省/市/自治区______市/县/区______路/街道______号的二手房，包括房产本身及其附属设施。

2."转让价格"：指甲方为购买乙方房产所支付的金额。

3."交付日"：指甲方按照本合同约定支付完毕全部转让价格，乙方将房产所有权过户至甲方名下的日期。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力与义务

1.甲方有权按照本合同约定支付转让价格，获得房产的所有权。

2.甲方应在合同约定的支付期限内，将转让价格支付给乙方。

3.甲方应配合乙方办理房产过户手续，提供必要的文件资料。

4.甲方有权在过户完成后，对房产进行占有、使用、收益和处分。

5.甲方应遵守与房产相关的法律法规，不得用于违法活动。

二、乙方的权力与义务

1.乙方有权按照本合同约定收取甲方支付的转让价格。

2.乙方应在甲方支付完毕转让价格后，按照约定将房产所有权过户至甲方名下。

3.乙方应保证其对房产拥有合法、有效的所有权，且房产不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他第三方权利。

4.乙方应向甲方提供房产的权属证明、房屋所有权证、土地使用权证等相关文件。

5.乙方应在房产交付日前，负责清理房产内的个人物品，确保房产交付时处于清洁、可使用的状态。

6.乙方应协助甲方办理房产过户手续，如有需要，乙方应协助甲方解决过户过程中出现的问题。

双方在履行本合同过程中，应严格遵守上述权利与义务，确保房产转让事宜的顺利进行。如有违反，违约方应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定房产转让价格为人民币______元整（大写：____________________元）。甲方应按照以下支付条件向乙方支付转让价格：

1.甲方应在签署本合同之日起______个工作日内，向乙方支付转让价格的______%作为定金。

2.甲方应在房产过户手续办理完毕，且乙方将房产所有权过户至甲方名下之前，支付剩余的转让价格。

3.甲方支付定金后，如因甲方原因导致合同解除，定金不予退还；如因乙方原因导致合同解除，乙方应双倍返还定金。

4.甲方支付剩余转让价格的支付方式为银行转账，账户信息如下：

-开户行：____________________

-账户名：____________________

-账号：____________________

5.乙方在收到甲方支付的定金和剩余转让价格后，应向甲方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______个月。

2.甲方应在合同生效后______个工作日内支付定金。

3.乙方应在收到定金后，与甲方共同办理房产过户手续，过户手续应在______个月内完成。

4.甲方应在房产过户手续办理完毕且满足支付条件后______个工作日内支付剩余转让价格。

5.乙方应在收到剩余转让价格后______个工作日内，将房产所有权过户至甲方名下。

第六条违约责任

1.任何一方违反本合同的规定，导致合同不能履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的______%。

2.甲方未按约定支付定金或转让价格的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已产生费用的赔偿。

3.乙方未按约定办理房产过户手续或未按时交付房产的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

4.如因不可抗力导致一方无法履行本合同，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方应尽力减少损失，并在不可抗力消除后继续履行合同。

5.双方因履行本合同产生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.违约方除支付违约金外，还应赔偿因其违约行为给对方造成的实际损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供当地政府或相关部门出具的证明文件。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方应尽力采取措施减少损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复履行合同。

4.不可抗力事件发生导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方不负违约责任，双方应根据实际情况协商决定是否继续履行合同或解除合同。

5.如不可抗力事件持续超过______个月，任何一方均有权书面通知对方解除合同，且双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决过程中产生的诉讼费、律师费、鉴定费等费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

6.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、文件、要求等，应以书面形式送达对方。送达地址为各方在合同中注明的地址。如一方地址发生变化，应提前通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：若出现以下情况之一，任何一方有权书面通知对方解除合同：

a.不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过______个月；

b.对方明确表示不履行或明确表示无力履行合同；

c.对方严重违反合同规定，导致合同无法履行；

d.法律、法规规定的其他解除合同的情形。

4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按以下原则处理：

a.乙方应将甲方已支付的定金和转让价格返还给甲方；

b.双方各自承担因合同解除而产生的费用；

c.如有损失，应根据责任划分，由违约方承担赔偿责任。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房产证复印件、土地使用权证复印件、双方身份证明文件等，为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由