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文档简介
土地租赁合同范本简易1.甲方(买方/出租方/委托方):
名称:______投资有限公司(以下简称“甲方”)
地址:中华人民共和国______省______市______区______路______号
法定代表人:张三
联系方式:依照我国工商行政管理部门登记的联系方式
乙方(卖方/承租方/服务提供方):
名称:______农业开发有限公司(以下简称“乙方”)
地址:中华人民共和国______省______市______区______路______号
法定代表人:李四
联系方式:依照我国工商行政管理部门登记的联系方式
合同简介:
鉴于甲方拥有位于中华人民共和国______省______市______区面积为______亩的土地使用权,且该土地处于闲置状态,有意出租给乙方进行农业种植;
鉴于乙方在农业种植领域具有丰富的经验和良好的信誉,有意承租甲方的土地进行农作物种植,以扩大生产经营规模;
双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方出租土地给乙方使用,乙方承租土地并支付租金等相关事宜,达成如下协议:
一、甲方同意将上述土地出租给乙方,租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
二、乙方承租甲方土地用于农业种植,并按照本合同约定的用途和条件使用土地。
三、本合同项下的土地租赁事宜,自双方签字盖章之日起生效,对双方具有法律约束力。
本合同简介旨在阐述双方合作的背景和前提条件,以下各条款均与本合同密切相关,望双方在签订本合同时予以充分关注和遵守。如双方对本合同有任何疑问或异议,应在签订前予以充分沟通解决。本合同的签订,旨在明确双方的权利义务,确保双方在合作过程中的合法权益得到保障。
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的是甲方将自有土地出租给乙方,乙方承租土地进行农业种植活动。具体内容包括:甲方提供符合种植条件的土地,乙方按照约定的用途使用土地,进行农作物种植、管理及收获。在合同有效期内,乙方享有承租土地的使用权,并承担相应义务,确保土地资源的合理利用和生态保护。
第二条定义
1.土地:指甲方拥有使用权的,位于中华人民共和国______省______市______区的面积为______亩的土地。
2.租赁期限:指甲方将土地出租给乙方的期限,自______年______月______日起至______年______月______日止。
3.租金:指甲方根据本合同约定,向乙方收取的租赁土地的对价。
第三条双方权利与义务
一、甲方的权力和义务
1.甲方有权按照本合同约定收取租金。
2.甲方应在租赁期限内确保土地租赁权的稳定,不得随意收回土地。
3.甲方应在合同签订后提供土地现状资料,包括土地权属证明、土地用途等。
4.甲方有权监督乙方按照约定的用途使用土地,如乙方违反约定,甲方有权要求乙方改正,并有权解除合同。
5.甲方应协助乙方办理相关政府部门的手续审批,以便乙方顺利进行农业种植活动。
二、乙方的权力和义务
1.乙方有权在租赁期限内按照约定的用途使用土地,进行农业种植。
2.乙方应在租赁期限内按时支付租金,不得拖欠。
3.乙方应合理利用土地资源,保护生态环境,不得进行违法活动。
4.乙方应在租赁期满后,将土地恢复至合同约定的状态,如有损坏应负责修复。
5.乙方在租赁期间应遵守我国相关法律法规,如有变更或新增法律法规,乙方应予以遵守。
6.乙方有权在租赁期限内享有土地上的种植成果,并承担相应的经营风险。
第四条价格与支付条件
1.土地租赁价格为每年每亩人民币______元,共计人民币______元。
2.乙方应在每个租赁年度开始前一个月内,一次性支付当年的租金。
3.乙方支付租金的方式为银行转账,账户信息如下:
户名:______投资有限公司
开户行:______银行______分行
账号:______________________________
4.乙方支付租金后,甲方应在收到款项后七个工作日内出具相应的租金收据。
第五条履行期限
1.本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期为______年,自______年______月______日至______年______月______日。
2.乙方应在合同生效后一个月内开始土地的种植活动。
3.合同到期后,如双方同意续租,应提前三个月签订续租合同。
第六条违约责任
一、甲方的违约责任
1.甲方未按约定提供土地或提前收回土地,应向乙方支付相当于一个租赁年度租金的违约金。
2.甲方未履行合同约定的其他义务,造成乙方损失的,应承担相应的赔偿责任。
二、乙方的违约责任
1.乙方未按约定时间支付租金,每逾期一日,应支付逾期金额千分之五的滞纳金。
2.乙方未按照约定的用途使用土地,甲方有权解除合同,并要求乙方支付相当于一个租赁年度租金的违约金。
3.乙方在租赁期间造成土地严重破坏,应承担相应的修复费用和赔偿责任。
4.乙方未履行合同约定的其他义务,造成甲方损失的,应承担相应的赔偿责任。
双方在履行合同过程中,如发生违约行为,守约方有权选择要求违约方支付违约金或赔偿损失。违约金和赔偿金的支付不影响守约方继续履行合同的权利。
第七条不可抗力
1.不可抗力指在合同履行期间,发生无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况,包括但不限于自然灾害(如地震、洪水、台风等)、社会事件(如战争、动乱、政府行为等)。
2.发生不可抗力事件时,受影响的一方应立即通知对方,并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间,受影响一方的履行义务将暂时中止,且不承担延迟履行或无法履行的违约责任。
3.不可抗力事件结束后,受影响的一方应尽快恢复合同的正常履行,并通知对方。如不可抗力事件导致合同无法继续履行,双方应友好协商解决,或按照本合同第八条争议解决的方式处理。
第八条争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
2.若协商不成,双方同意将争议提交至______仲裁委员会,按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。
3.仲裁裁决是终局的,对双方具有法律约束力。仲裁费用由败诉方承担,除非仲裁裁决另有规定。
4.双方在仲裁期间,除争议部分外,应继续履行合同的其他条款。
5.如双方未选择仲裁,任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。
6.争议解决过程中,双方应遵守诚实信用原则,积极提供相关证据材料,配合争议解决机构的工作。
第九条其他条款
1.通知与送达:本合同项下的任何通知、文件或通信,应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送,发送地和接收地以本合同记载的地址为准。
2.合同变更:本合同的任何修改或补充,均需双方协商一致并书面确认,方具法律效力。任何一方未经对方同意,不得单方面变更合同内容。
3.终止条件:若一方明确表示不履行合同主要义务,或因不可抗力导致合同无法履行,另一方有权提前终止合同。此外,双方均可根据合同约定的其他条款终止合同。
4.法律适用:本合同的签订、履行、解释及争议解决,均适用中华人民共和国法律。
第十条附则
1.本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
2.本合同附件包括但不限于
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