月考刷题-11月附有答案

月考刷题-11月[复制]认真刷题，有任何疑问请随时联系静静儿您的姓名：[填空题]*_________________________________1.公司收佣标准正确的是？[单选题]*卖方1%，买方1%，按揭服务费2000(正确答案)卖方2%，买方1%，按揭服务费2000买卖双方合计1.8%，按揭1000买卖双方最低合计1.6%就可以2.新房折佣20%以内向（）报备？超过20%向（）报备？[单选题]*战区总监、新房平台经理新房总监、战区总监罗总、王总战区总监、罗总(正确答案)3.2023.4.1开始，有效房源出售，开发归属人可分配居间服务费的（），钥匙归属人可以分居间服务费的（）。[单选题]*10%7%(正确答案)10%5%10%0%5%10%4.成交价90万新盘，佣金收入15000元，预留返客户7000，扣除公司成本后笔数计为？[单选题]*0.25笔0.5笔1笔(正确答案)5.成交价2500元租赁，佣金收入1750元，计为租赁单[单选题]*0.25笔0.5笔1笔(正确答案)6.成交价200万居间，按揭贷款金额100万，预留返介绍人5000元，按揭成本3000元，收佣达到多少可以计算为1笔？[单选题]*3500035300(正确答案)32000303007.以下哪些情况需要通过发起特殊结利流程方能结利？*客户业主自行过户，提供过户回执单(正确答案)租赁差减佣，成交超过两个月(正确答案)在我司过户，但因客户不满服务费用未收齐系统归属人与成交报告不一致8.当月所有已上报业绩的支撑文件需在前补齐，涉及合同流程需于5号24:00前审批完成。[单选题]*次月5号18：30合同专员5号24:00次月5号18：30法务(正确答案)在我司过户，但因客户不满服务费用未收齐次月5号24:00法务5号12:009.参加奖项、排名时商业参与奖项、排名。[单选题]*不打折(正确答案)6折7折8折10.获得人人开单奖以下说法正确得是*人员配置标准（3+1及以上）(正确答案)每人成交买卖单≥1笔（4笔租赁可以算一个买卖）(正确答案)正式加入平台15天（含）以上但不足一个月的合作方按0.5人计算，不足15天的不计算人员系数(正确答案)奖品：人民币300元+奖状11.张三入司时间2019年8月15日，入职时间2019年8月22日，张三在（）之内成交一笔买卖单其师傅有获得师傅奖的资格[单选题]*2019.9.252019.9.28(正确答案)2019.10.52019.10.712.租单王奖的评奖规则:平台所有经纪人及店长单个自然月内个人成交租单达笔及以上[单选题]*678(正确答案)913.公司统计月度PK上岸业绩取数为（）？[单选题]*已核实合同值已核实上报合同值(正确答案)还款后合同值最后一天到家了购房宝14.硕果累累奖的评奖规则:平台所有经纪人及店长单个自然月内个人成交售单达笔及以上[单选题]*23(正确答案)4515.当天的收款需当天录入，资金会计发出来的未录入需在之前录入并审核完成。[单选题]*第二天的中午12点(正确答案)第二天当天下班之前随时都可以16.若专用收据遗失，责任人必须小时内在市内正规报业媒体登报声明遗失（费用自理），同时平台处以元每份的罚款。[单选题]*24500(正确答案)4850024100048100017.收据开具不规范：收据第一责任人罚款元/份，并换开，否则不予结利。[单选题]*10020(正确答案)50企业文化10遍18.关于托管定金请款资料，以下说法正确的有：*上传合同12.1.2.4页至请款附件，出款当天的纸质档产调(正确答案)若不是业主本人签署合同、需提供委托书(正确答案)未满两年房子不能进行定金托管(正确答案)出款前收到收据客户联+24小时内产调才能过流程出款(正确答案)19.如果员工没有在规定时间上报收款，导致商务逾期未录怎么处理？（）*对收据责任人进行处罚(正确答案)及时补录收款(正确答案)对主管说明原因(正确答案)主管报给妃子姐(正确答案)20.店面业务相关的所有款项收取的第一责任人是？[单选题]*经纪人店长(正确答案)区经总监答案解析：店面业务相关的所有款项收取的第一责任人为店长，原则上必须由店长亲自收支和缴存，收到现金后先存入店长的个人实名账户，再以转账的方式转到公司对公账户或其他指定账户以备财务查账、上账，同一天有多个合同或多笔业务收款的，须一一对应，分开转账（推荐建行手机银行转账，选择实时到账）。21.所有请款须在出款起日内，将冲账凭据交至费用会计处并冲账完成；每月日止须将上月出款冲账完毕。[单选题]*656474(正确答案)7522.房子带两个车位出售或居间合同外单独签订两个车位合同未收取佣金，需预留后台服务费[单选题]*200400600(正确答案)800答案解析：房子各留200留200，每个车位23.商务专员在过负结利时审批意见应该包含哪些？*成交时间，应收已收未收(正确答案)负结利原因及资料是否真实有效(正确答案)核实成本，是否影响奖项(正确答案)24.合同作废：以下说法正确的是？*租赁合同需3联均在才视为作废(正确答案)全程合同，买方承诺书，卖方承诺书需2联均在才视为作废(正确答案)遗失客户、业主联，只要白联在也可作废合同写了作废就是作废25.日常巡查过程中，下列错误的是？*工作时间内有人在店里吃零食时，我们要提醒他们，赶快吃，吃了收拾干净(正确答案)厕所如果臭味太重，我们把厕所门关好就行了(正确答案)如果当天值日生有事提前下班咯，我们要提醒他第二天早点来做清洁，避免他忘记(正确答案)中午吃饭时间，员工回家吃饭，必须在规定时间返店(正确答案)26.经纪人、店长更换手机后，登录房客通ERP提示需要解绑，联系谁解绑？[单选题]*人事助理区域商务区经(正确答案)总监答案解析：社区管理服务商核实后，可以在房客通ERPAPP上发起解绑申请，后台人员会在5-10分钟内完成解绑操作27.合同收据盘点，以下说法错误的是？*至少每三天盘点一次不能当天盘点的店长，下次再去盘点(正确答案)发现合同收据有异常应当在24小时内落实处理，如不能处理应当立马上报直属上级合同数量正确就不需要店长签字(正确答案)28.以下关于月度pk说法正确的是？*个人pk全额发放给报名人员(正确答案)店组pk本金+奖金的一半发放给本人，奖金的另一半由商务保管，可用于团队经费(正确答案)区域pk本金+奖金可全额发放给报名人员商业打折参与月度pk29.部门四大红线是?*不动公司的钱(正确答案)不说公司坏话(正确答案)不弄虚作假(正确答案)不损害公司利益(正确答案)30.若有经纪人解约，解约后应在总部办理线下解约手续，办理时间为？*每周一下午14：00-18：00(正确答案)每周二下午14：00-18：00每周三下午14：00-18：00(正确答案)每周四下午14：00-18：00答案解析：解约办理时间是实际解约7个工作日内的每周一、三的下午14：00-18：00。31.业务线提供假上数资料，处罚100元/笔*经办人店长(正确答案)区经(正确答案)商务专员32.离职员工未结利部分的个人到账值以下说法正确的是？[单选题]*离职员工未结利部分的个人到账值50%归离职员工本人所有，剩余50%的到账值归接手该件后续办理的合作人或直属上级所有，合作人优先(正确答案)离职员工未结利部分的个人到账值100%归离职员工本人所有离职员工未结利部分的个人到账值50%归离职员工店组长所有个人到账值转移部分归接手员工所有，店组到账值归属离职员工接手店组所有33.负结利、特殊结利流程的第一责任人（发起人）应是？[单选题]*商务专员店长(正确答案)店长+商务专员区经34.首堪图片有误或模糊不清的，平台所有哪些人可以发起纠错申请[单选题]*有拍首堪权限的经纪人经纪人店长平台所有经纪人、店长、服务商(正确答案)35.经纪人迟到30-60分钟处罚款多少，迟到60分钟以上处罚款多少[单选题]*20，4040,100(正确答案)40,19040，8036.门店店务不合规，凳子未摆放整齐，桌上有废纸，如若无值日生，应该处罚哪些人？[单选题]*门店所有店长(正确答案)在店同事店长区经37.店长需每天18:00上报当天几点前成交的合同，几点之后的合同需在次日几点前上报[单选题]*18:00，18:00，11:0017:00，18:00，10:0017:00，17:00，11:0017:00，17:00，10:00(正确答案)38.2023.4.16签约的二手单，系统有照片+户型图，无视频，有VR归属（VR和拼接），可分配业绩多少？[单选题]*7%3%(正确答案)8%4%39.优秀区域,，区域总业绩排名前三的区域经理，且人均业绩不低于（）？[单选题]*100080001万(正确答案)1.2万40.以下关于新房现金奖励说法正确的有哪些？*2023-5-10日起认购的新房开始执行新现金奖励制度(正确答案)开发商现金奖奖励小于或等于佣金的10%，按扣税后实际现金奖金额四级分配(正确答案)开发商现金奖奖励大于佣金的10%，按照佣金10%的金额扣税后实际现金奖金额四级分配(正确答案)实际请款金额需扣除外包平台服务费，回款完成后可请款(正确答案)41.以下着装标准正确的是？*西裤需有裤缝，长度在脚踝处(正确答案)夏季衬衫领口、袖口全部扣上女生长发可以不扎，但要梳理整齐全身成套职业装、颜色一致(正确答案)42.门店证照必须要张贴在墙上的是？*营业执照(正确答案)执业证书(正确答案)经纪人备案(正确答案)经纪机构备案(正确答案)43.夏季衬衫标准说法正确的是？[单选题]*可以有胸包丝质、纱质衬衫领口第一颗扣子可以不扣(正确答案)扣子颜色可以是金色或者黑色44.门店巡查步骤中第一步检查的内容是？[单选题]*员工着装接待区门头、橱窗、房源墙(正确答案)办公区45.有关着装的标准错误的是？[单选题]*不得穿马丁靴、雪地靴、凉鞋、休闲鞋、大头皮鞋等衬衫不能是雪纺、丝绸，不能带花边、刺绣、暗花、装饰等女生头发太长可以直接披着不用扎(正确答案)西服、西裤/西裙同一色系，西裤正前方有裤缝46.清洁工具应放在哪些地方？*门口厕所(正确答案)无厕所时放在会议室(正确答案)无厕所和会议室时放在办公区角落(正确答案)47.合作新房是在什么时候拉合作[单选题]*带看前带看报备前(正确答案)带看后成交前48.a员工和b员工约定好了成交c房屋，哪种情况下两人都可以参与业绩分配[单选题]*成交前，a和b通过房客通系统跟进确定合作成交前，a和b通过房客通系统拉好归属确定合作关系(正确答案)通过业绩分配流程确定合作关系工作QQ聊天记录确定合作关系49.月度单项奖有哪些？*师傅奖(正确答案)租单王奖(正确答案)硕果累累奖(正确答案)人人开单奖(正确答案)50.成交人出示证据证明在该成交客户带看时，——明确表示不清楚钥匙去向，已遗失的，不参与服务费分成。[单选题]*钥匙放置门店店长钥匙归属人(正确答案)业主成交店长51.关于内部员工购房，以下说法正确的是？*入司未满6个月，首套/多套，新房不减免，二手按照最低收费标准付佣(正确答案)入司满6个月，首套新房减免100%，二手按最低收费标准计算，减免50%(正确答案)入司满12个月，首套新房二手都减免100%(正确答案)入司一年以上，首套新房减免100%，二手按最低收费标准计算，减免50%52.2022.2.1成交一手房，约定佣金10000，预留税金680，客户服务基金100，后台成本100，剩余中介费9120，2022.2.20新增预留返客户1000，以下哪项下业绩操作是正确的[单选题]*税金68，中介费932中介费1000(正确答案)税金68，客户服务基金100，后台成本100，中介费73253.合同解约，甲房源归属人已分配合同佣金10%，乙房源人重新卖出，房源业绩分配应分甲房源人是否正确（）。[单选题]*正确错误(正确答案)54.成交价90万新盘，佣金收入15000元，预留返客户3000，扣除公司成本后笔数计为？[单选题]*0.25笔0.5笔1笔(正确答案)55.成交价950元租赁，佣金收入475元，，计为租赁卖单[单选题]*0.25笔0.5笔1笔(正确答案)56.客户全款购房，成交价30万，中介费5200，无其他特殊预留，上述业绩[单选题]*4846.449004646.44546.4(正确答案)57.2021-9月成交未上数，提供减佣表负结利1000，以下说法正确的是？[单选题]*下税金68，中介费下932(正确答案)不下税金，负结100058.2021-11月成交已上数，成交价100万，佣金收入20000，按揭费2000，预留按揭成本2000，后台200，客户服务100，现按揭变全款，提供减佣表下4000，怎么下业绩？[单选题]*中介费下4000，按揭成本下2000，中介费下2000(正确答案)税金下272，按揭成本下2000，中介费下172859.诚意金全额退还客户需要什么资料？[单选题]*诚意金收据客户联复印件即可诚意金收据客户联原件1份+复印件1份(正确答案)诚意金退还不需要资料直接请款60.签订二手买卖单需提供（）时间内的产调？[单选题]*2448签约当天及之后的产调(正确答案)61.以下关于业务线的成交跟进哪些说法正确？*纯线上合同，系统自动关联电子合同编号和房源，上传合同照片即可(正确答案)成交签约当日内，商务上业绩拉房源前（即房源状态为有效时），才可在系统打成交跟进免当日过程量考核(正确答案)若当天忘记打成交跟进，可以第二天补上就可以若在系统打成交跟进时，房源状态已经为非有效状态时，可当日内将成交报告/合同或新房认购书发张霖/彭希琳确认(正确答案)62.2021.5月成交一套新盘，6月跳点增佣5000，该部分业绩是新增到几月？[单选题]*2021.5月2021.6月(正确答案)答案解析：二手房返述成交当月63.签署买卖合同，如果产权人是未成年人，以下业主方需提供资料正确的说法有？*未成年人的出生证明，监护人身份证资料并签署合同(正确答案)未成年人的出生证明，监护人来签署合同未成年人的出生证明，监护人不能到场签字需提供“监护人同意售房声明”,监护人身份证及代理人身份证(正确答案)未成年人的出生证明，监护人不能到场签字需提供“监护人同意售房声明”64.2023.4.3日，二战区成交买卖单1笔，收佣不足1.8，须提供（）报备截图？[单选题]*总监-罗总报备截图(正确答案)区经-总监报备截图区经-主管报备截图不需要报备65.2023.6.20成交一笔买卖单，成交价68万，业主收佣6800，客户收佣9800,，是否超佣，怎么报备？[单选题]*是报备总监同意截图否不需要报备是报备罗总同意截图是主管报备妃姐同意截图(正确答案)66.下列哪些情况走负结利流程需下税金？*业绩跨月未上数，提供减佣报告(正确答案)业绩跨月正常上数，提供三方协议(正确答案)业绩跨月未上数，提供三方协议(正确答案)业绩跨月正常上数，提供减佣报告67.关于负结利、特殊结利下列说法正确的是？*当月负结利、特殊结利的流程截止时间是次月5号18:30(正确答案)跨月正负的录入时间是2010-1-1当月合同流程法务截止的时间是次月5号24：00(正确答案)68.二手居间2022-1月成交，2022-3月新增按揭服务费3000元，新增业绩应该新增到[单选题]*2022-1月(正确答案)2022-3月69.2023.4.1日，出租房源：开盘%；钥匙%；首勘%，四证%[填空题]*_________________________________(答案：10%、10%、5%、10%)70.2023.4.1开始二手房源：维护业绩分配：陪看%；陪签%；价差%[填空题]*_________________________________(答案：5%、3%、4%)71.2023.4.15开始首勘制度分配：户型图+图片+视频%；VR%，包含拍摄%；拼接%[填空题]*_________________________________(答案：5%、3%、2%、1%)72.三要素准确，房源状态是否影响房源服务费的分成？[单选题]*是否(正确答案)73.房源状态无效，钥匙归属人有效，钥匙归属人是否参与服务费分成？[单选题]*是(正确答案)否74.金质战区综合排名第一的战区，人均业绩占比（）；人均买卖带看占比（）；总业绩占比（）[单选题]*40%、20%、40%(正确答案)20%、20%、40%40%、20%、20%20%、40%、20%答案解析：金质战区综合排名第一的战区，人均业绩占比40%；人均买卖带看占比20%；总业绩占比40%75.人事服务部的部门职责？*办理公司人员签约、解约、社保、公积金、人员卡证等基础人事手续(正确答案)制定并组织实施公司人员职系职级体系和培训培养体系，提升人员专业能力和管理人员的领导力(正确答案)用工合同签订，用工关系管理，办理各种用工手续(正确答案)负责公司人文关怀，与行政服务中心共同组织团建活动，增强组织凝聚力(正确答案)76.2023.4.17日，12战区和13战区因业绩争论无果，可以找哪个部门来仲裁？[单选题]*干部管理中心争议仲裁委员会(正确答案)品质管理中心商务管理部77.租赁业务单笔佣金收佣率（佣金占月租金的比例）达多少，奖励该笔租赁收入的20%给成交人[单选题]*月租金的70%(正确答案)月租金的20%月租金的60%月租金的80%答案解析：月租金的70%78.员工购房福利，直系亲属指：*子女(正确答案)配偶(正确答案)本人/配偶父母(正确答案)朋友答案解析：子女、配偶、本人/配偶父母79.转正经纪人：连续3个月累计业绩不足5000元，作解约处理，如何取值？[单选题]*新增已核实上报合同值(正确答案)已核实合同值当月上报合同值还款后合同值答案解析：新增已核实上报业绩80.月度PK的截止时间会随着奖项一起截止吗？[判断题]*会不会(正确答案)答案解析：不会，月度PK正常截止到当月最后一天中午12点81.开发商未取得预售许可证可以上数业绩吗？[判断题]*可以不可以(正确答案)答案解析：不能，在取得预售许可证当月上数82.经纪人到手的工资怎么算，有没有具体的公式？[单选题]*总到账值*80%*对应提成比例还款后到账值*80%*相对应的提成比例(正确答案)已核实合同值*80%*相对应的提成比例答案解析：还款后到账值*80%*相对应的提成比例，再具体的要咨询结算部同事83.经纪人还款，会使用提成还款吗[判断题]*会不会(正确答案)答案解析：不会，只使用业绩关联还款84.店长还款的标准是什么？[单选题]*只使用业绩还款只使用提成还款有业绩优先用业绩还款，没有业绩用提成还款(正确答案)答案解析：店长还款优先业绩关联，有业绩用业绩还款，没有业绩用提成还款85.离职交接单子涉及各层级还款的，扣除什么后，剩余到账值50%部分进行交接？[填空题]*_________________________________(答案：还款)86.某新盘项目有折佣的单子，税金是按折佣前还是折佣后的佣金计算税金？[填空题]*_________________________________(答案：折佣前)87.有现金奖励的单子，现金奖励是否进行垫付？[单选题]*垫付，只要合同签约就发放不垫付，开具收据后就发放奖金不垫付，收齐佣金后财务审核完收据才会发放奖金(正确答案)答案解析：不垫付，收齐佣金后财务审核完收据才会发放奖金88.新盘有争议的单子，最终经过努力后争议处理完，问奖项返溯在哪个月，业绩核实在哪个月？[单选题]*奖项返溯到解决争议的那个月，业绩核实到争议处理完毕的那个月奖项返溯到认购的那个月，业绩核实到认购的那个月奖项返溯到认购的那个月，业绩核实到争议处理完毕的那个月(正确答案)答案解析：奖项返溯到认购的那个月，业绩核实到争议处理完毕的那个月89.平台商务能否查询到二手业务线同事的到账值，帮二手业务线同事上数新房业绩？[判断题]*能不能(正确答案)答案解析：不能，只有驻场的管辖权限90.非强制合作的新房未在规定时间内拉合作归属且分配超过2人，应如何处理？[单选题]*报备给战区商务即可战区商务报备给新房商务修改即可确定合作比例，店长及以上走特殊业绩分配流程(正确答案)答案解析：应提供合作证据（参与分配人与成交客户在成交项目售房部、与首次带看时间一致的今日水印同框照片），走特殊业绩分配流程91.新房认购当月事后返佣，应由谁发起负结利流程？[填空题]*_________________________________(答案：直属店长)92.成交租赁单子，月租金2000，收佣中介费合计1700，应计单数？[单选题]*1(正确答案)0.5笔0.25答案解析：193.月度店组PK人数计算规则？[单选题]*以当月实际人数计算；最低计3+1以加权人数即（月初+月底）/2；最低计4+1，超过按实际人数计算，算加权人数以加权人数即（月初+月底）/2；最低计3+1，超过按实际人数计算，算加权人数(正确答案)答案解析：以加权人数即（月初+月底）/2；最低计3+1，超过按实际人数计算，算加权人数94.区域经理直带组是否强制参加店组PK？[判断题]*是否(正确答案)答案解析：不强制，自愿95.新晋升的店长当月是否需要参加店组/个人二选一PK？[判断题]*是否(正确答案)答案解析：不强制，自愿96.达到PK奖金退还条件的，店组组织架构已撤销且店长已降级或解约的，还需要退奖金吗？[判断题]*需要不需要(正确答案)答案解析：不用，经查实有作假行为或降级后半年内再次晋升的除外97.店组PK需退奖的，应在哪个月，如数归还奖金？[填空题]*_________________________________(答案：下业绩当月)98.每月PK金缴纳，若店长当月强制PK但未交PK金应如何处理？[单选题]*报备给战区总监即可当月7号18:30前报给曾瑕，降级在当月1号调整架构当月6号18:30前报给曾瑕，降级在当月1号调整架构(正确答案)答案解析：当月6号18:30前报给曾瑕，降级在当月1号调整架构99.法务部门只要负责事项细则有哪些？*签约风险咨询(正确答案)合同审核、诉讼、法务纠纷处理(正确答案)补充协议审核(正确答案)成交回访100.有关企划部的事项找谁对接？[单选题]*雷凤褚韵(正确答案)寇德彬赵晓珊101.社保、公积金，工资卡办理负责人是谁？[单选题]*陈建田永群(正确答案)何苗韩娟102.有关转正考试的问题，找哪位负责人？[填空题]*_________________________________(答案：马朋)103.私单、藏房、藏客等问题对接哪位负责人？[填空题]*_________________________________(答案：张霖)104.店面所有设备安装维护对接哪位负责人？[填空题]*_________________________________(答案：张川)105.财务部合同相关资料归档对接哪位负责人？[填空题]*_________________________________(答案：赵磊)106.小明是普通经纪人，6.12号签的新房，6.25升为超级经纪人，7.1已解约，那么6.12的新房提成按哪个比例算？[单选题]*超级经纪人普通经纪人(正确答案)107.2023年，6.7号起，公司设置房源开发、钥匙、首勘、VR的奖励，时间截止到多久？[单选题]*7.319.58.31(正确答案)10.31108.实习期经纪人A当月无买卖业绩，也无达到结算条件的买卖到账值，仅新增租赁业绩5000元且每笔收佣率均≥70%，请说明A的总收入（含保障性底薪）是多少？[单选题]*现金奖1000+提成1491.2+保障薪3000(正确答案)现金奖1000+提成1490+保障薪3000保障薪3000+现金奖1000+提成1789.44保障薪3000+现金奖1000+提成1391.2109.有关店务标准错误的是？[单选题]*饮水机、空调无污渍和灰尘，顶端无其他杂物凳子上可悬挂衣服、包包等物品(正确答案)离开位置后须将椅子及时归位桌面不能摆放与工作无关的私人物品110.更名房分不分维护业绩？[单选题]*分不分(正确答案)111.2023年4月成都和重庆合作成交1买卖单，需要分业绩给重庆业务线，6月已过户结利，我们需要做什么?*对接重庆战区商务/主管开票(正确答案)合同请款里将此单请款给重庆(正确答案)其他请款里将此单请款给重庆请款账户统一是重庆到家了对公账户112.师傅奖的评选规则和奖品是什么？*所有加入公司前从事房地产销售工作（含新房、二手房）不足三个月的经纪人，自到公司见习之日起45日（含）内成交买卖单1笔及以上的，其带教师傅可获得师傅奖(正确答案)人民币500元+奖状每获得5个师傅奖，可获得海豚勋章1枚(正确答案)人民币300元+奖状(正确答案)113.人人开单奖的奖金是多少？[单选题]*人民币300元+奖状人民币400元+奖状人民币500元+奖状(正确答案)人民币600元+奖状114.公司企业精神标杆人物奖有哪些？*最受客户欢迎奖(正确答案)最佳责任奖(正确答案)雷锋奖(正确答案)最佳团队协作奖(正确答案)115.优秀店长转型为区域经理不超过______个月的，可参与金牌店长评选？[填空题]*空1答案：6116.百万经纪人获奖条件是什么？[单选题]*财年内经纪人合同值达100万及以上(正确答案)财年内经纪人合同值达60万及以上财年内经纪人合同值达80万及以上财年内经纪人合同值达120万及以上117.平台行政支持部每月对超过______个月未到账及移交法务的合同进行负结利及奖项清算[填空题]*空1答案：4118.六战区2023年7月31日下午13点签约成功一笔买卖单，上述业绩应该算在2023年7月[判断题]*正确错误(正确答案)119.成交价格与距离___或成交跟进发起最近一次价格跟进价差在3%以内的，参与“价差业绩分配“[填空题]*空1答案：线上合同用章120.业务线办理入职需要准备哪些资料？*《信息登记表》、《资格审查表》（总监签字）(正确答案)身份证复印件3张、征信报告(正确答案)企业文化考试通过(正确答案)实习期跑盘时间达标、跑盘手册(正确答案)121.丧假：本人直系亲属___天，配偶直系亲属___天[填空题]*空1答案：5空2答案：3122.须在结婚证签发之日起半年内，连续一次性使用完，逾期不补，结婚证签发之日不在平台签约期内的人员不能享受婚假，此说法是否正确？[单选题]*正确错误(正确答案)答案解析：须在结婚证签发之日起一年内，连续一次性使用完，逾期不补，结婚证签发之日不在平台签约期内的人员不能享受婚假123.2023年6月，2战区成交一笔晓筑售前装修入，维护人为成交人，且维护符合分配标准，是否分配维护业绩？[判断题]*是(正确答案)否124.2023年8月2日为六战区经纪人系统记录的身份证生日，生日当天是否可以免过程量？[判断题]*是(正确答案)否125.2023年3.21张三入职到家了，2023年7.21日合计成交4笔买卖单，是否可以参与超级经纪人面试？[判断题]*是否(正确答案)答案解析：入职6个月以上的经纪人且近半年成交达到4笔买卖可参与超级经纪人面试126.2023年6.3日张三入职，近三月业绩为4500，请问2023,9月是否会被淘汰？[判断题]*是否(正确答案)答案解析：入职不满足3个月的经纪人，不参与低于5000业绩的考核指标127.新盘成功认购且已确认业绩后是否需要离职交接？[判断题]*是否(正确答案)答案解析：新盘成功认购且已确认业绩后不做交接128.六战区店长张三在2023财年内担任公司店长3个月以上、个人无重大违反公司制度行为且业绩排名前5名，是否可获得年度金牌店长奖？[判断题]*是否(正确答案)答案解析：财年内担任公司店长达六个月以上、个人无重大违反公司制度行为（一年内无黄牌记录）的管理干部，业绩排名前5名或事迹突出的，可获得金牌店长奖129.私单和私单未遂一经查实，除按本条相关规定处以红牌或黑牌外，并处当事人___元，直属上级至___分别连带处罚2000元/次[填空题]*空1答案：2000空2答案：总监130.内部储备店长竞聘标准是什么？*入职时间达6个月以上（有同行经验的例外）(正确答案)近6个月已核实上报买卖单达3笔及以上，且近半年业绩达12万(正确答案)近三个月累计迟到或缺席次数不超过5次且单月不超过3次(正确答案)一年内严重或重大客户投诉不超过1次，一般客户投诉不超过2次(正确答案)131.业务线的3个100%回访考核有哪些？*新增客源(正确答案)新增带看(正确答案)预约回访(正确答案)132.2023年8月九战区，业主A和客户“换新房地产经纪有限公司”签约了一套租赁，“换新”调入需要支付到家了___佣金；月底___统一结算[填空题]*空1答案：0.5空2答案：杨娟133.小王带看售房；要求维护人小李陪看；但小李今天请假不在成都故小李找其店长小刘帮忙陪看；带看后客户当晚就约面谈签单了；上业绩时，由于维护人小李没有参加陪看故不分陪看业绩。[判断题]*正确错误(正确答案)答案解析：维护人因故不能陪看的，可指定同店经纪人或上级协助陪看，实际完成陪看的，维护人可参与陪看服务费分成134.2023年9月24日早上10点六战区小李申请了某房源维护人角色，当天晚上12点，此房子被二战区小张售出，请问小李是否可以分维护业绩？[判断题]*分不分(正确答案)答案解析：1、设置维护距离成交时间24小时内的，若维护人实际参与陪看陪签且维护人能提供陪看陪签证据的，可参与分配。2、设置维护距离成交时间24小时内的，成交人和维护人无关联，未陪看陪签，不分维护业绩135.半纸化签约；合同的成交时间确认以什么为准？*A、成交跟进(正确答案)B、线上合同用章C、合同起草D、成交确认(正确答案)答案解析：半纸化签约：以“成交确认”或“成交跟进”中时间节点在前的为准136.在提交“价格跟进”时，不管___还是___，只要进行了价格描述的跟进，且3%以内，就可以参与价差业绩分配。[填空题]*空1答案：价格跟进空2答案：自定义跟进137.租售的房源；被设置了维护房后；租赁客户带看并成交；维护人不分配陪看/陪签业绩[判断题]*正确错误(正确答案)答案解析：租售状态的房源，被设置维护房后，要带租客看房，但无法联系业主的维护人应当配合联系业主，参与陪看/陪签，若成交租赁，陪看、陪签按维护售房的服务费比例分配。138.经纪人离职后；解约报酬的发放时间是多久？[单选题]*A、离职时间的次月25日B、离职时间的次月26日C、办理完毕解约手续的次月25日(正确答案)D、办理完毕解约手续的次月26日答案解析：办理完解约手续；次月25日139.经纪人结算款查询时间是每月的___日和___日[填空题]*空1答案：16空2答案：20140.4月1日之前的钥匙业绩分配比例为___%；4月1日之后的钥匙业绩分配比例为___%[填空题]*空1答案：10空2答案：7141.租赁业绩分配中的四证包含哪些内容？*A、业主姓名(正确答案)B、业主身份证号(正确答案)C、房屋地址(正确答案)D、业务件号(正确答案)142.客户邓某某；在我司租赁了一套佳年华A区的房子；经纪人收佣1800元；经纪人给客户开收据时；客户说自己不需要收据，让经纪人不用开；故经纪人未开收据；由于是客户主动提出不开收据的，该经纪人的做法没有问题。[判断题]*正确错误(正确答案)答案解析：只要收了客户/业主佣金；无论客户/业主是否需要；当天必须开具公司收据143.每天凌晨3点，系统自动将合同打回到待提交状态的条件是什么？*A、有过户编号(正确答案)B、未到账为0(正确答案)C、合同待审批(正确答案)D、流程名称中不含"合同专员"(正确答案)144.经纪人拟定线下合同；但是未签约成功；且商务未导入系统；区经可以在手机上登录ERP系统-点开工作台-找到___里面点击“未签约”把合同删除[