小区车位租赁合同范本

小区车位租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX小区业主委员会

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX小区

法定代表人/负责人：张三

联系方式：依法备案的通讯方式

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX汽车服务有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人/负责人：李四

联系方式：依法备案的通讯方式

合同简介：

鉴于甲方为XX小区业主委员会，拥有该小区内车位的所有权和管理权；乙方为专业从事汽车服务的公司，为满足公司业务发展需求，拟租赁甲方所拥有的车位。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就乙方租赁甲方车位事宜达成以下合同：

一、甲方同意将位于XX小区内的编号为XX的车位（以下简称“租赁车位”）按本合同约定出租给乙方使用。

二、乙方愿意按照本合同的约定，向甲方租赁上述车位，并按期支付租金。

三、本合同项下的租赁期限自双方签署之日起至双方另行商定的日期止。

四、双方在签订本合同前，已充分了解并认可对方的资质、信誉及租赁车位的实际情况。

五、本合同的签订旨在明确双方在租赁车位过程中的权利、义务，保障双方的合法权益，维护双方的正常生活和工作秩序。

六、本合同的签订符合我国相关法律法规的规定，自双方签字盖章之日起生效。

本合同旨在规范双方在租赁车位过程中的行为，确保双方权益得到保障。双方应严格遵守本合同约定，共同维护良好的租赁关系。以下为双方具体的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则和签署等事宜的具体规定。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将所拥有的车位出租给乙方，以满足乙方停放车辆的合理需求。具体内容包括：甲方提供符合使用条件的车位，乙方支付租金并按照约定使用车位，双方共同维护车位的正常使用秩序。

第二条定义

1.车位：指甲方拥有所有权和管理权的XX小区内编号为XX的停车位。

2.租赁期限：指本合同约定的自签署之日起至双方另行商定的日期止的期间。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁车位的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的租金。

2.甲方应在租赁期限内保证车位处于可供使用状态，并负责车位的日常维护和管理。

3.甲方在租赁期内应确保车位不因第三方的干扰而影响乙方的正常使用。

4.甲方在租赁期满或本合同提前终止时，有权要求乙方将车位恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复或赔偿责任。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同约定使用甲方提供的车位，并在租赁期限内享有车位的优先使用权。

2.乙方应按照本合同的约定及时足额支付租金，不得无故拖延或拒付。

3.乙方在使用车位期间，应遵守小区的管理规定，确保车辆安全、有序停放，不损坏车位及相关设施。

4.乙方在租赁期满或本合同提前终止时，应将车位恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

5.未经甲方书面同意，乙方不得将车位转租、转借给第三方使用。

6.乙方在租赁期间如需对车位进行改造或增设设施，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可实施。

双方在履行本合同过程中应严格遵守上述权利与义务，共同维护双方的合法权益。如有违反，违约方应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按每月人民币XX元的标准向甲方支付车位租赁费。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式向甲方支付租金，账户信息如下：

-户名：XX小区业主委员会

-账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

-开户行：XXXXXXXXXXXXXXXX

3.支付时间：乙方应在每月的5日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未支付租金的，每逾期一日，乙方应按逾期金额的千分之五向甲方支付滞纳金。

4.如遇租金调整，甲方应提前一个月书面通知乙方，双方协商一致后，按照新的租金标准执行。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.在合同有效期内，如双方同意续租，应提前一个月签订书面续租协议。

3.除非双方另有约定，合同到期后，乙方如需继续租赁车位，应在本合同到期前一个月内向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后，签订新的租赁合同。

第六条违约责任

1.甲方违约：

-甲方未按约定提供车位或提供的车位不符合约定使用条件的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并按照实际损失向乙方支付赔偿金。

-甲方无正当理由提前解除合同的，应按剩余租赁期限的租金总额的20%向乙方支付违约金。

2.乙方违约：

-乙方未按约定支付租金的，应按逾期金额的千分之五向甲方支付滞纳金，逾期超过一个月的，甲方有权解除合同。

-乙方未按约定使用车位，导致车位损坏或影响其他车辆正常停放的，应承担修复及赔偿责任。

-乙方无正当理由提前解除合同的，应按剩余租赁期限的租金总额的20%向甲方支付违约金。

双方在履行本合同过程中，如发生违约行为，违约方应按照本条约定承担相应的违约责任。如违约行为给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间发生的不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，决定是否暂停履行合同、延长履行期限或解除合同。

3.发生不可抗力事件导致合同暂停履行或延长履行期限的，受影响的一方不负违约责任，租金及其他费用应根据实际情况相应调整。

4.发生不可抗力事件导致合同解除的，双方互不承担违约责任，已支付的租金及费用应根据实际情况合理退还。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.诉讼过程中，双方应继续履行本合同除争议部分外的其他条款，除非人民法院另有裁决。

5.争议解决过程中产生的合理费用，由败诉方承担。

双方在解决争议过程中，应遵守诚实信用原则，积极协助对方，共同维护双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或书面文件，应以挂号信、特快专递、电子邮件或专人递送等方式送达对方，并视为在以下时间送达：

-以挂号信或特快专递方式送出的，以邮戳日期为准；

-以电子邮件方式送出的，以邮件发送日期为准；

-以专人递送方式送出的，以接收方签收日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除本合同：

-不可抗力事件导致合同无法履行；

-对方严重违反本合同约定，且未在指定期限内改正；

-双方协商一致解除本合同。

4.合同终止后，双方应按本合同约定办理相关手续，包括但不限于返还已支付款项、恢复车位原状等。

第十条附则

1.本合同的附录和附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2.本