2024年房产租赁合同格式版（二篇）

第3页共3页2024年房产租赁合同格式版出租方：(以下简称甲方)承租方：(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着友好、自愿、诚实守信、互惠互利的原则，甲方将其所拥有的厂房租给乙方作为生产用房，为明确双方的权利义务，经协商一致，达成协议如下：一、出租房屋情况甲方将其所有的位于大楼停车库旁的房屋(简称该房屋)租给乙方作为生产经营用房，该房屋建筑面积为㎡。具体位置见图纸。二、租赁期限甲乙双方约定，该房屋租赁期为____年，房屋租期从____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金、支付方式和限期1、甲乙双方约定，该厂房的月租为元/㎡，㎡房屋全年租金为元整(元)。2、乙方应自本协议签订之日起____日内向甲方一次性支付㎡房屋的全年租金，____年合计____元，逾期不缴纳甲方有权收取乙方10%的违约金。四、甲方在乙方没有如期缴纳房租的前提下有权收回房屋，提前解除协议，并不承担任何赔偿责任。五、乙方所租的房屋只能用于自身正常生产经营，不得转租或作其它用途。否则，甲方有权解除协议并收回房屋，因此所造成的损失由乙方自行承担。六、乙方自行负责租赁期间房屋的日常维修保养，费用自行承担，自行负责通水、通电、通讯设施的建设和维护，乙方对房屋的一切改扩建必需征得甲方同意后，方可进行。乙方的一切改扩建在租期到后，不得拆除，并无偿归甲方所有。七、乙方要加强安全管理，认真执行《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国消防安全法》等法律法规，落实各项安全防范措施。乙方在租赁期间自行承担各种安全(如火灾、工伤)事故责任，一切后果和经济损失由乙方承担。八、乙方自行负责水、电、税费以及向企业收取的环卫费、暂住人口管理费等，乙方还要保持房屋及周边整洁、有序、文明、和谐。九、乙方自带资金、项目，自主经营，乙方的一切债权债务与甲方无关。十、在租赁期内，甲乙双方需提前终止协议，须提前三个月通知对方，违约提前解除协议的，需赔偿对方相应的损失(因政策性和不可抗力因素造成除外)。十一条、本合同提前终止或有效期届满后，甲乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁房屋，并将其返还甲方使用。十二、本合同未尽事宜，由甲乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。十三、本协议在履行中发生争议，由甲乙双方协商解决。协商不成的，依法向____市人民法院提起诉讼。十四、本协议一式四份，甲乙双方各执两份，自双方签名盖章后生效，签订之日为本协议的生效日期。甲方(盖章)_____乙方(盖章)_____代表(签名)代表(签名)开户银行：账号：签订日期____年____月____日改写后的结果：2024年房产租赁合同格式版（二）出租方（甲方）：身份证号（或代表人信息）：承租方（乙方）：身份证号（或代表人信息）：鉴于甲、乙双方经友好协商，就房屋租赁事宜达成以下协议，双方均应严格遵守：____第一条房屋基本情况____甲方同意将其位于______的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用，该房屋户型为______室______厅______卫，总面积约为______平方米。____第二条房屋用途____该房屋仅用于居住目的。除非双方另有书面约定，乙方不得擅自改变房屋用途。____第三条租赁期限____租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。____第四条租金及调整____该房屋月租金为人民币______元整。如遇国家政策调整，租金标准将按新政策执行。若因市场变化或物价上涨需调整租金，甲方应提前2个月书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先承租权。除此之外，甲方不得无故调整租金。____第五条付款方式____乙方应在本合同生效之日向甲方支付定金人民币______元整。租金按月结算，乙方应于每月____日前支付给甲方。____第六条房屋交付____甲方应在本合同生效之日起____日内，将该房屋交付乙方使用。____第七条产权承诺____甲方保证该房屋在交易时无任何产权纠纷，并已妥善处理按揭、抵押债务、税项及租金等相关事宜。如有未清事项导致乙方损失，甲方应承担全部赔偿责任。____第八条维修管护____租赁期间，甲方负责房屋及其附着设施的定期检查与管护，乙方应积极配合。大修理费用由甲方承担，日常管护费用由乙方承担。因乙方管理不善导致的损失及维修费用由乙方自行承担。乙方应遵守当地防火安全、门前三包等规定，并承担相应责任。____第九条装修与结构变动____乙方不得擅自损坏房屋设施或改变房屋结构。如需装修或增设设备影响房屋结构，须事先征得甲方书面同意，费用由乙方自理。退租时，乙方应按原状恢复或支付恢复费用（除非另有约定）。____第十条相关费用____租赁期间，水、电、煤气、供暖等费用由乙方承担，并按时支付。如有政府征收的未列出但与使用该房屋有关的费用，亦由乙方承担。____第十一条租赁期满____租赁期满后，如乙方希望续租，在同等条件下甲方应优先考虑乙方并续签合同。____第十二条合同终止（乙方责任）____乙方出现以下情形之一时，甲方有权终止合同并收回房屋，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失：1.擅自拆改房屋结构或改变用途；2.拖欠租金累计达2个月；3.利用房屋进行违法活动；4.故意损坏房屋。____第十三条合同终止程序____任何一方提出终止合同，均需提前2个月通知对方并签订终止合同书。在此之前，本合同继续有效。因国家建设、不可抗力或本合同第十条所列情形导致甲方必须终止合同的，甲方应提前1个月书面通知乙方，且甲方不承担乙方经济损失的补偿责任。____第十四条登记备案____本合同生效后____日内，甲、乙双方应持本合同及相关证明文件向房屋管理部门申请登记备案。____第十五条违约责任____双方应严格履行合同义务。任何一方违约均需按年度租金的50%向对方支付违约金。乙方逾期支付租金的，每逾期一日需按月租金的10%向甲方支付滞纳金。____第十六条不可抗力____因不可抗力导致房屋毁损或损失的，双方互不承担责任。____第十七条补充协议____本合同未尽事宜由双方另行协商并签订补充协议作为本合同附件具有同等法律效力。____第十八条合同效力____本合同及其附件和补充协议中的空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。未规定事项均遵照中华人民共和国相关法律法规执行。____第十九条争议解决____双方因履行本合同发生争议应协商解决；协商不成时可提交仲裁委员会仲裁（或向人民法院提起诉讼如双方未约定仲裁机构且事后未达成书面仲裁