商铺租赁协议范本

商铺租赁协议范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________第一章合同主体1.1合同双方1.1.1本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）共同签订，双方均为合法的民事主体，具有完全民事行为能力。1.2合同目的1.2.1甲方同意将位于__________的商铺租赁给乙方，用于__________用途。1.3合同期限1.3.1本合同的租赁期限为__________，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.4合同生效1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二章租赁物2.1商铺描述2.1.1甲方同意将位于__________的商铺租赁给乙方，该商铺的建筑面积为__________平方米，具体位置为__________。2.2商铺设施2.2.1甲方应保证租赁的商铺具备正常使用的条件，包括但不限于水、电、暖、通讯等基本设施。2.3商铺修缮2.3.1甲方应负责租赁期间商铺的日常维护和修缮，确保商铺的完好状态。第三章租金及支付方式3.1租金标准3.1.1本合同的租金标准为__________元/平方米/月，总计__________元/月。3.2租金支付方式3.2.1乙方应按月向甲方支付租金，支付方式为__________。3.3租金调整3.3.1本合同的租金在租赁期限内不作调整。第四章违约责任4.1甲方违约责任4.1.1甲方未按合同约定提供租赁物，或提供的租赁物不符合约定条件的，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。4.2乙方违约责任4.2.1乙方未按合同约定支付租金的，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。4.3其他违约责任4.3.1双方如违反本合同的任何条款，应承担相应的法律责任。第五章合同终止5.1合同终止条件5.1.1本合同期满或双方协商一致，可以终止本合同。5.2合同终止程序5.2.1合同终止前，双方应提前__________天书面通知对方，并办理相关手续。5.3合同终止后的责任5.3.1合同终止后，乙方应将租赁的商铺交还给甲方，并保证商铺的完好状态。第六章商铺使用规定6.1使用范围6.1.1乙方应按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。6.2使用限制6.2.1乙方在使用商铺期间，不得从事违法活动，不得损害商铺的结构和设施。6.3安全责任6.3.1乙方应遵守国家有关安全规定，确保商铺的安全使用。第七章保险责任7.1甲方责任7.1.1甲方应购买并维持商铺的财产保险，以保障商铺的安全。7.2乙方责任7.2.1乙方应购买并维持商铺的公众责任保险，以保障第三方的人身和财产安全。第八章装修与改造8.1装修规定8.1.1乙方如需对商铺进行装修，应提前征得甲方的书面同意，并按照甲方的要求进行。8.2改造限制8.2.1乙方不得擅自对商铺进行结构改造，如有需要，应提前征得甲方的书面同意。第九章合同变更与解除9.1合同变更9.1.1合同的任何变更，须经双方书面同意，并签订补充协议。9.2合同解除9.2.1在合同期限内，如因不可抗力或其他不可预见的原因导致合同无法履行，双方可以协商解除合同。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方因合同履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2法律适用10.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一章商铺转让与转租11.1商铺转让11.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁的商铺转让给第三方。11.2商铺转租11.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁的商铺转租给第三方。第十二章合同解除后的责任12.1责任承担12.1.1合同解除后，乙方应承担因合同解除而产生的相关责任，包括但不限于租赁物的返还、修缮、赔偿等。第十三章通知与送达13.1通知方式13.1.1双方因合同履行需要通知对方时，应以书面形式送达对方指定的地址。13.2送达地址13.2.1双方指定的送达地址为：甲方__________，乙方__________。第十四章合同的附件14.1附件内容14.1.1本合同的附件包括但不限于租赁物的平面图、租赁物交接清单等。第十五章合同的签字15.1签字主体15.1.1本合同由甲乙双方授权代表签字。15.2签字日期15.2.1本合同的签字日期为__________年__________月