商铺转租协议

商铺转租协议合同编号：__________甲方（转租方）：__________地址：__________法定代表人：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________法定代表人：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有位于__________的商铺的租赁权，乙方有意承租该商铺，双方本着平等互利的原则，经友好协商，特订立本转租协议，以共同遵守。第一章总则1.1定义1.1.1本协议中的“商铺”指甲方所拥有的位于__________的商铺。1.1.2本协议中的“租赁权”指甲方在租赁期限内对商铺的使用权。1.1.3本协议中的“转租”指甲方将其对商铺的租赁权转让给乙方的行为。1.2合同目的1.2.1本协议旨在明确甲乙双方在商铺转租过程中的权利和义务，确保双方权益得到保护。1.3合同适用范围1.3.1本协议适用于甲方将其对商铺的租赁权转让给乙方的行为。1.3.2本协议不适用于商铺的所有权转移或其他形式的权利转让。第二章商铺租赁权转让2.1转让内容2.1.1甲方将其对商铺的租赁权转让给乙方，乙方同意接受该租赁权。2.1.2转让的租赁权包括商铺的使用权、收益权和其他与租赁权相关的权利。2.2转让条件2.2.1乙方同意按照本协议约定的条件支付租金和其他费用。2.2.2乙方同意遵守甲方与原出租方签订的租赁协议中的相关规定。2.3转让程序2.3.1甲方应向乙方提供商铺的租赁协议副本。2.3.2乙方应在收到租赁协议副本后五个工作日内向甲方支付定金。2.3.3甲方应在收到定金后十个工作日内与乙方签订正式的转租协议。第三章租金及费用3.1租金3.1.1乙方应按照本协议约定的租金标准向甲方支付租金。3.1.2租金标准为每月__________元，支付方式为__________。3.2其他费用3.2.1乙方应按照甲方的要求支付水、电、燃气等费用。3.2.2乙方应按照甲方的指示支付物业管理费、公共事业费等费用。3.3逾期付款3.3.1乙方未按本协议约定的时间支付租金或其他费用的，应向甲方支付逾期付款违约金。3.3.2逾期付款违约金为未支付金额的__________%。第四章商铺使用规定4.1使用范围4.1.1乙方应按照本协议约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。4.1.2乙方应确保商铺的使用符合相关法律法规的规定。4.2维护责任4.2.1乙方应负责商铺的日常维护和保养，确保商铺的整洁和安全。4.2.2乙方应按照甲方的指示进行商铺的维修和改造。4.3安全责任4.3.1乙方应遵守商铺的安全规定，确保商铺内的安全设施正常使用。4.3.2乙方应承担因自身原因造成商铺损害或人身伤亡的责任。第五章争议解决5.1争议解决方式5.1.1双方应通过友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。5.1.2如协商不成，双方同意将争议提交至__________法院进行诉讼解决。5.2法律适用5.2.1本协议的签订、履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。5.3合同变更5.3.1本协议的任何修改或补充均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字确认。合同编号：__________甲方（转租方）：__________乙方（承租方）：__________日期：__________第六章商铺转租期限6.1转租期限6.1.1本协议的转租期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。6.2期限延长6.2.1在转租期限届满前，甲乙双方可协商一致延长转租期限，并签订书面补充协议。6.3期限终止6.3.1在转租期限内，如甲乙双方一致同意终止本协议，应提前__________天书面通知对方。第七章商铺转租终止7.1终止条件7.1.1本协议在转租期限届满时自动终止。7.1.2如甲乙双方一致同意提前终止本协议，应签订书面终止协议。7.2终止程序7.2.1甲方应在终止协议生效后__________天内将商铺交还给乙方。7.2.2乙方应在终止协议生效后__________天内将商铺交还给甲方。第八章商铺转租违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常使用商铺的，应承担违约责任。8.1.2甲方未按时交付商铺的，应向乙方支付违约金。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按时支付租金或其他费用的，应向甲方支付违约金。8.2.2乙方擅自改变商铺使用性质的，应承担违约责任。第九章商铺转租保密条款9.1保密义务9.1.1甲乙双方应对本协议的内容和履行情况保密，未经对方书面同意，不得向第三方透露。9.1.2保密义务在本协议终止后仍持续有效。第十章其他条款10.1合同附件10.1.1本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。10.2合同生效10.2.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.3合同解除10.3.1在转租期限内，如发生不可抗力导致本协议无法继续履行的，甲乙双方均有权解除本协议。10.4通知10.4.1甲乙双方应通过书面形式进行通知，通知送达至对方的地址。10.5合同修改10.5.1本协议的任何修改或补充均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字确认。10.6合同解除10.6.1在转租期限内，如发生不可抗力导致本协议无法继续履行的，甲乙双方均有权解除本协议。10.7争议解决10.7.1双方应通过友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。10.7.2如协商不成，双方同意将争议提交至__________法院进行诉讼解决。10.8法律适用10.8.1本协议的签订、履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.9合同变更10.9.1本协议的任何修改或补充均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字确认。合同编号：__________甲方（转租方）：__________乙方（承租方）：__________日期：__________第十一章商铺转租的续约11.1续约条件11.1.1在转租期限届满前，甲乙双方均有权提出续约请求。11.1.2续约请求应以书面形式提出，并经甲乙双方协商一致。11.2续约程序11.2.1甲方应在转租期限届满前__________天向乙方提出续约请求。11.2.2乙方应在收到续约请求后__________天内给予答复。第十二章商铺转租的解除12.1解除条件12.1.1在转租期限内，如甲乙双方一致同意解除本协议，应签订书面解除协议。12.1.2.1商铺因不可抗力导致无法继续使用的；12.1.2.2甲乙双方严重违反本协议约定的；12.1.2.3法律法规或政策发生变化，导致本协议无法继续履行的。12.2解除程序12.2.1甲方或乙方提出解除请求的，应书面通知对方，并说明解除理由。12.2.2解除协议生效后，甲乙双方应按照协议约定办理商铺的交还手续。第十三章商铺转租的转租权13.1转租权13.1.1乙方在租赁期限内，经甲方书面同意，可以将商铺的租赁权转租给第三方。13.1.2乙方转租商铺的，应确保转租方符合本协议约定的条件。13.2转租程序13.2.1乙方应提前__________天向甲方提出转租请求。13.2.2甲方应在收到转租请求后__________天内给予答复。第十四章商铺转租的保险14.1保险责任14.1.1乙方应自行购买商铺的财产保险和公众责任保险。14.1.2乙方应确保保险覆盖期间与租赁期限一致。14.2保险程序14.2.1乙方应在签订本协议后__________天内购买保险。14.2.2乙方应向甲方提供保险单副本，并确保保险单在租赁期限内有效。第十五章商铺转租的终止15.1终止条件15.1.1在转租期限内，如甲乙双方一致同意终止本协议，应签订书面终止协议。15.1.2.1商铺因不可抗力导致无法继续使用的；15.1.2.2甲乙双方严重违反本协议约定的；15.1.2.3法律法规或政策发生变化，导致本协议无法继续履行的。15.2终止程序15.2.1甲方或乙方提出终止请求的，应书面