成都二手房买卖合同范本正规范本2024年

成都二手房买卖合同范本正规范本2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同依据1.3合同定义第二章：合同当事人2.1卖方信息2.2买方信息2.3双方声明第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述3.2房屋权属状况3.3房屋现状第四章：房屋交易条件4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间表第五章：房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付程序第六章：房屋权属转移6.1权属转移程序6.2权属转移费用6.3权属转移风险第七章：税费及费用7.1税费承担7.2其他费用7.3费用结算第八章：房屋质量保证8.1质量保证范围8.2质量保证期限8.3质量保证责任第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同解除后的处理第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决费用第十二章：特别约定12.1特殊条款12.2附加条款12.3补充协议第十三章：合同附件13.1附件清单13.2附件效力13.3附件更新第十四章：签约信息14.1签约双方14.2签约时间14.3签约地点第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确卖方与买方之间关于位于______（房屋地址）的房屋买卖事宜，确立双方的权利与义务。1.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，经双方协商一致订立。1.3合同定义本合同中所涉及的专业术语和定义，如“房屋”、“权属”、“交付”等，均按照相关法律法规和行业惯例解释。第二章：合同当事人2.1卖方信息卖方名称：；身份证号码/统一社会信用代码：；地址：；联系方式：。2.2买方信息买方名称：；身份证号码/统一社会信用代码：；地址：；联系方式：。2.3双方声明双方声明各自具有完全民事行为能力，有权签订本合同，并已充分了解房屋情况及相关法律法规。第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______。3.2房屋权属状况房屋权属清晰，无任何抵押、查封或其他权利限制，卖方拥有合法的房屋所有权。3.3房屋现状房屋现状包括但不限于装修情况、设施设备、物业管理等，具体以附件形式详细列明。第四章：房屋交易条件4.1交易价格房屋交易价格为人民币（大写）______元整（￥______元）。4.2付款方式买方应按照以下方式支付房款：______。4.3付款时间表买方应按照以下时间表支付房款：定金：签订本合同时支付人民币（大写）______元整（￥______元）。第一期房款：______。第二期房款：______。尾款：房屋交付时支付人民币（大写）______元整（￥______元）。第五章：房屋交付5.1交付时间卖方应于______年______月______日前将房屋交付给买方。5.2交付条件房屋交付时，卖方应确保房屋符合以下条件：______。5.3交付程序房屋交付程序包括但不限于房屋验收、钥匙交接、相关文件移交等，具体程序由双方协商确定。第六章：房屋权属转移6.1权属转移程序房屋权属转移应按照以下程序进行：______。6.2权属转移费用房屋权属转移过程中产生的费用，由______方承担。6.3权属转移风险房屋权属转移过程中的风险由______方承担。第七章：税费及费用7.1税费承担房屋交易过程中产生的税费，由______方承担。7.2其他费用房屋交易过程中产生的其他费用，包括但不限于中介费、评估费等，由______方承担。7.3费用结算所有费用应在房屋交付前结算清楚，具体结算方式由双方协商确定。以上为合同的前七章内容，后续章节将在后续提问中继续完善。第八章：房屋质量保证8.1质量保证范围卖方保证所售房屋结构安全，无重大质量问题，且房屋设施设备运行正常。8.2质量保证期限卖方对房屋主体结构提供自交付之日起______年的质量保证期。8.3质量保证责任在质量保证期内，如房屋出现质量问题，卖方负责无偿修复或更换。第九章：违约责任9.1违约情形任何一方未履行或未完全履行合同义务，或违反合同约定，均构成违约。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿违约金的数额为房屋交易价格的______%，赔偿损失的计算方式为实际损失加上合理预期利益。第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.2合同解除条件如遇不可抗力或其他合同约定的情形，一方可提出解除合同。10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定和相关法律法规的规定，妥善处理后续事宜。第十一章：争议解决11.1争议解决方式双方应首先通过友好协商解决争议。11.2争议解决程序协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。11.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十二章：特别约定12.1特殊条款双方可根据实际情况，约定特殊条款，如房屋装修标准、附属设施等。12.2附加条款附加条款应作为合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。12.3补充协议合同履行过程中，双方可就未尽事宜签订补充协议。第十三章：合同附件13.1附件清单本合同附件包括但不限于房屋现状说明、权属证明文件、交付清单等。13.2附件效力附件与合同正文具有同等法律效力，是合同不可分割的一部分。13.3附件更新合同履行过程中，双方可根据实际情况更新附件内容。第十四章：签约信息14.1签约双方卖方（甲方）：；买方（乙方）：。14.2签约时间本合同于______年______月______日签订。14.3签约地点本合同签订地点为：______。以上为合同的后七章内容，至此合同正文全部结束。多方为主导时的，附件条款及说明附件一：多方参与协议多方参与原则1.1多方参与协议旨在明确各参与方在房屋买卖过程中的权利、义务和责任。1.2各参与方应本着公平、公正、公开的原则，共同参与房屋买卖的决策和管理。多方参与方定义2.1多方参与方包括但不限于卖方、买方、中介机构、法律顾问、评估机构等。2.2各方应明确其在房屋买卖中的角色和职责。多方参与决策机制3.1房屋买卖的重大决策应通过多方参与会议进行讨论和决定。3.2会议应定期举行，特殊情况下可召开临时会议。多方参与信息共享4.1各参与方应确保信息的透明和共享，包括房屋信息、交易进展、相关法律文件等。4.2信息共享平台应由中介机构负责建立和维护。附件二：中介机构职责中介机构角色1.1中介机构作为房屋买卖的促成者，负责协调买卖双方的需求和条件。1.2中介机构应提供专业的咨询和服务，确保交易的顺利进行。中介机构职责2.1中介机构负责提供房屋的市场分析、价格评估、法律咨询等服务。2.2中介机构应协助买卖双方准备和审查交易文件，确保合同的合法性和有效性。中介机构与买卖双方的关系3.1中介机构应保持中立，公平对待买卖双方。3.2中介机构应保护买卖双方的隐私和商业秘密。中介机构的监督4.1买卖双方有权监督中介机构的服务工作，确保服务质量。4.2中介机构应接受行业监管机构的监督和管理。附件三：法律顾问职责法律顾问角色1.1法律顾问负责提供房屋买卖过程中的法律咨询和支持。1.2法律顾问应确保交易符合相关法律法规的要求。法律顾问职责2.1法律顾问负责审查合同条款，提供法律意见。2.2法律顾问应协助处理交易过程中可能出现的法律问题。法律顾问与买卖双方的关系3.1法律顾问应保持独立性，为买卖双方提供客观的法律服务。3.2法律顾问应保护买卖双方的合法权益。法律顾问的监督4.1买卖双方有权监督法律顾问的工作，确保其服务质量。4.2法律顾问应接受行业协会的监督和管理。附件四：评估机构职责评估机构角色1.1评估机构负责对房屋进行市场价值评估，提供客观的评估报告。1.2评估机构应确保评估结果的准确性和公正性。评估机构职责2.1评估机构负责收集和分析房屋相关的市场数据。2.2评估机构应根据市场情况和房屋条件，提供合理的评估价格。评估机构与买卖双方的关系3.1评估机构应保持独立性，公平对待买卖双方。3.2评估机构应保护买卖双方的隐私和商业秘密。评估机构的监督4.1买卖双方有权监督评估机构的工作，确保其服务质量。4.2评估机构应接受行业监管机构的监督和管理。附件五：信息公开与透明度信息公开原则1.1房屋买卖过程中产生的所有重要信息应向所有参与方公开。1.2信息公开应遵循及时、准确、全面的原则。信息公开内容2.1公开内容包括但不限于房屋信息、交易进展、评估报告、法律文件等。2.2公开信息应便于理解和查询。信息公开方式3.1信息公开可通过公告栏、网站、电子邮箱、多方会议等多种方式进行。3.2信息公开平台应由中介机构负责建立和维护。信息公开的监督4.1买卖双方、中介机构、法律顾问、评估机构等应监督信息公开的实施情况。4.2任何参与方均有权要求对不公开或不透明的行为进行解释和纠正。附件六：房屋买卖评估与改进房屋买卖评估1.1房屋买卖应定期进行评估，以确保交易的公平性和合理性。1.2评估工作应由买卖双方、中介机构、法律顾问、评估机构共同参与。评估标准与方法2.1评估标准应包括房屋价值、交易条件、合同条款、服务质量等方面。2.2评估方法应科学、合理，确保评估结果的客观性和公正性。评估结果的应用3.1评估结果应作为房屋买卖改进的依据。3.2根据评估结果，各方应制定相应的改进措施。持续改进机制4.1各方应建立持续改进机制，不断优化房屋买卖流程和提高服务质量。4.2持续改进应结合买卖双方的反馈和建议，确保交易更加贴近双方的需求。以上为多方为主导时的附件条款及说明，旨在确保房屋买卖的高效、透明和公正，促进交易的顺利进行和双方权益的保护。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：多方参与协议附件二：中介机构职责附件三：法律顾问职责附件四：评估机构职责附件五：信息公开与透明度附件六：房屋买卖评估与改进二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于未履行合同义务、迟延履行合同义务、履行合同义务不符合约定等情形。违约行为的认定应由合同双方根据合同条款、实际履约情况及相关法律法规进行判定。一旦认定违约行为，违约方应按照合同约定承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。权属转移：指房屋所有权从卖方转移到买方的过程，包括办理相关手续和支付相关税费。交付：指卖方按照合同约定将房屋及其相关权益移交给买方的行为。评估：指由专业评估机构对房屋的市场价值进行的客观评价。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：争议解决首选协商方式，双方应本着互谅互让的原则，通过友好协商解决争议。若协商不成，可申请第三方调解机构进行调解。调解不成时，双方可依据合同约定向______仲裁委员会申请仲裁。若仲裁未能解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同自双方签字盖章之日起生效，除非合同中另有约定。合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认。合同