正规的租赁合同范本2024年

正规的租赁合同范本2024年合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：租赁双方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3双方声明第三章：租赁物描述3.1租赁物位置及状况3.2租赁物用途3.3租赁物交付标准第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3续租与提前终止第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间第六章：租赁物的维护与修缮6.1出租方维护责任6.2承租方维护责任6.3修缮与紧急维修第七章：租赁物的使用7.1使用规定7.2禁止行为7.3租赁物的转租第八章：保证金与押金8.1保证金的收取8.2保证金的退还8.3押金的用途第九章：保险9.1出租方保险责任9.2承租方保险责任9.3保险事故处理第十章：税费10.1税费承担10.2税费支付10.3税费变更第十一章：违约责任11.1违约情形11.2违约金11.3违约救济第十二章：合同变更与解除12.1变更条件12.2解除条件12.3变更与解除程序第十三章：争议解决13.1协商解决13.2调解解决13.3仲裁或诉讼第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同生效14.5合同备案第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方之间关于租赁物的权利、义务和责任。1.2合同适用范围本合同适用于出租方与承租方之间就特定租赁物进行的租赁交易。1.3合同解释本合同的解释权归双方共同所有，任何对合同内容的解释应由双方协商一致后确定。第二章：租赁双方2.1出租方信息出租方名称：，地址：，法定代表人：，联系方式：。2.2承租方信息承租方名称：，地址：，法定代表人：，联系方式：。2.3双方声明双方声明均已充分理解本合同内容，并自愿遵守本合同约定的各项条款。第三章：租赁物描述3.1租赁物位置及状况租赁物位于______，建筑面积为______平方米，具体状况详见附件一。3.2租赁物用途租赁物仅用于______（居住/办公/商业/其他），未经出租方书面同意，不得改变用途。3.3租赁物交付标准租赁物交付时，应符合双方约定的交付标准，具体标准详见附件二。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁结束日期租赁期限结束日期为______年______月______日。4.3续租与提前终止租赁期限届满，承租方享有优先续租权。任何一方需提前终止合同，应提前______天书面通知对方。第五章：租金及支付方式5.1租金金额租金为每月人民币（大写）元整（￥）。5.2支付方式租金支付方式为银行转账，承租方应将租金支付至出租方指定的以下账户：______。5.3支付时间租金按月支付，承租方应于每月的第______日前支付当月租金。第六章：租赁物的维护与修缮6.1出租方维护责任出租方负责租赁物的结构性维护和修缮，确保租赁物的正常使用。6.2承租方维护责任承租方负责租赁物的日常维护，包括清洁、保养等。6.3修缮与紧急维修租赁物发生故障或损坏时，承租方应及时通知出租方进行修缮。紧急情况下，承租方可先行修缮，费用由出租方承担。第七章：租赁物的使用7.1使用规定承租方应合理使用租赁物，不得进行任何违法活动或损害租赁物的行为。7.2禁止行为承租方不得在租赁物内进行任何违法活动，不得擅自改变租赁物结构或进行装修。7.3租赁物的转租未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物转租给第三方。以上为合同前七章的详细内容，后续章节将在后续提问中继续完善。第八章：保证金与押金8.1保证金的收取出租方有权在合同签订时向承租方收取保证金，金额为人民币（大写）元整（￥）。8.2保证金的退还租赁期满或合同解除后，出租方应在______个工作日内将保证金退还给承租方。8.3押金的用途押金用于保障出租方的权益，如承租方违反合同条款，出租方有权从押金中扣除相应费用。第九章：保险9.1出租方保险责任出租方应为租赁物投保适当的保险，以覆盖租赁期间可能发生的损失。9.2承租方保险责任承租方应为自身财产及第三方责任投保适当的保险。9.3保险事故处理发生保险事故时，双方应按照保险合同的规定及时处理，并相互协助。第十章：税费10.1税费承担租赁期间产生的税费，按照国家相关法律法规由出租方和承租方各自承担。10.2税费支付出租方和承租方应按照税务机关的规定及时支付各自应承担的税费。10.3税费变更如遇国家税收政策调整，双方应根据新的政策规定调整税费的承担和支付。第十一章：违约责任11.1违约情形违约情形包括但不限于逾期支付租金、擅自改变租赁物用途、违反租赁物使用规定等。11.2违约金违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为人民币（大写）元整（￥）。11.3违约救济守约方有权要求违约方继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失。第十二章：合同变更与解除12.1变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。12.2解除条件一方严重违约，导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。12.3变更与解除程序合同的变更或解除应以书面形式提出，并经双方协商一致后签订书面协议。第十三章：争议解决13.1协商解决双方因履行合同发生争议，应首先通过友好协商解决。13.2调解解决协商不成时，可请求相关机构进行调解。13.3仲裁或诉讼调解不成时，双方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁，或向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第十四章：合同签订14.1签订方出租方：______（签字/盖章）承租方：______（签字/盖章）14.2签订时间本合同签订时间为______年______月______日。14.3签订地点本合同签订地点为______。14.4合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.5合同备案本合同签订后，双方应于______日内到租赁物所在地房地产管理部门进行备案。以上为合同后七章的详细内容，至此合同正文已全部完善。多方为主导时的，附件条款及说明一、附件列表：附件一：租赁物详细描述及照片附件二：租赁物交付验收单附件三：租金支付记录附件四：保证金及押金收据附件五：租赁物维护与修缮记录附件六：保险单及保险事故处理记录附件七：税费支付凭证附件八：违约通知及处理记录附件九：合同变更、解除及终止协议附件十：争议解决记录及协议附件十一：多方协调会议纪要附件十二：法律适用及合同生效条件说明二、租赁物详细描述及照片：附件一应包含租赁物的详细描述，包括但不限于位置、面积、结构、装修状况、设施设备等，并附上租赁物的照片，以证明租赁物的实际状况。三、租赁物交付验收单：附件二应由出租方和承租方共同签署，确认租赁物的交付状况符合合同约定，包括租赁物的清洁、设施设备的完好性等。四、租金支付记录：附件三应详细记录承租方支付租金的时间、金额和支付方式，以证明承租方履行了租金支付义务。五、保证金及押金收据：附件四应包含出租方出具的保证金和押金收据，证明出租方已收到承租方支付的保证金和押金。六、租赁物维护与修缮记录：附件五应记录租赁期间租赁物的维护和修缮情况，包括维护和修缮的时间、内容、费用等。七、保险单及保险事故处理记录：附件六应包含租赁物的保险单副本，以及在租赁期间发生的保险事故的处理记录。八、税费支付凭证：附件七应包含出租方和承租方支付税费的凭证，包括税费的种类、金额、支付时间等。九、违约通知及处理记录：附件八应记录违约行为的通知和处理情况，包括违约方、违约行为、违约通知的发出和接收时间、违约处理的结果等。十、合同变更、解除及终止协议：附件九应包含合同变更、解除或终止时双方签订的书面协议，明确变更、解除或终止的条件、程序和后果。十一、争议解决记录及协议：附件十应记录合同履行过程中发生的争议及解决情况，包括争议的内容、协商或调解的过程、最终达成的协议等。十二、多方协调会议纪要：附件十一应记录多方主导时的协调会议内容，包括会议时间、地点、参与方、讨论的议题、达成的共识等。十三、法律适用及合同生效条件说明：附件十二应明确合同的法律适用、生效条件以及合同备案的程序和要求。十四、租赁物使用及维护手册：应提供租赁物使用及维护手册，包括租赁物的正确使用方法、日常维护保养指南、紧急情况处理流程等。十五、租赁物周边环境及配套设施说明：应提供租赁物所在区域的周边环境、交通状况、教育、医疗等配套设施的详细说明。十六、租赁物交易流程图：应绘制租赁物交易流程图，清晰展示从合同签订到租赁物交付、租金支付、维护修缮、合同变更或解除等各个环节的时间节点和操作步骤。以上附件条款及说明为多方主导时的合同补充内容，旨在确保合同的全面性、明确性和可执行性，为合同的履行提供详细的指导和依据。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：租赁物详细描述及照片附件二：租赁物交付验收单附件三：租金支付记录附件四：保证金及押金收据附件五：租赁物维护与修缮记录附件六：保险单及保险事故处理记录附件七：税费支付凭证附件八：违约通知及处理记录附件九：合同变更、解除及终止协议附件十：争议解决记录及协议附件十一：多方协调会议纪要附件十二：法律适用及合同生效条件说明二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：逾期支付租金或逾期返还租赁物。未经出租方同意擅自改变租赁物用途或进行结构性改动。违反合同约定的使用规定，如进行违法活动或损害租赁物。未按合同约定支付税费或保险费用。违反合同中关于续租、转租或提前解除合同的规定。违约行为的认定应基于合同条款、双方书面协议、相关证据材料以及法律规定进行。三、法律名词及解释：租赁物：指合同中出租方提供给承租方使用的房屋或设施。租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。保证金/押金：指承租方为确保履行合同义务而支付的一定金额，用于保障出租方的利益。税费：指在租赁交易中，根据法律法规应由出租方或承租方承担的各种税费。保险：指为租赁物投保的保险，以覆盖租赁期间可能发生的损失或损害。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：双方应首先通过友好协商解决争议。调解：协商不成时，可请求相关机构进行调解。仲裁：调解不成时，双方同意提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或双方未约定仲裁的情况下，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。解除程序：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。终止后事宜：合同终止后，双方应按照合