2024二手房买卖合同范本4

合同编号：__________合同各方当事人：名称（姓名）：__________地址：__________联系电话：__________名称（姓名）：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构及面积如下：（详细描述房屋的结构、面积、户型、楼层、朝向等）1.2房屋所有权证号：__________1.3房屋占用土地使用权证号：__________第二条房屋交易价格2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。（1）定金：￥_______元，买方在签订本合同之日起_______日内支付给卖方。（2）首付款：￥_______元，买方在_______年_______月_______日前支付给卖方。（3）尾款：￥_______元，买方在办理房屋过户手续完成后支付给卖方。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及其附属设施交付给买方。3.2买方应在本合同签订之日起_______日内，向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。3.3过户手续完成后，买方应按照本合同约定的时间支付尾款。第四条合同的履行、违约责任及争议解决4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。4.3双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第五条其他约定5.1房屋交付后，如有质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分购房款。5.2房屋过户过程中产生的税费，按照法律法规的规定由双方承担。5.3本合同一式两份，双方各执一份。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同各方当事人信息准确无误，包括但不限于姓名、地址、联系方式等。如有误，应及时更正，以免影响合同的履行和权益的实现。解决办法：在签订合同前，仔细核对各方当事人的身份信息和联系方式，必要时可通过官方渠道进行验证。2.明确房屋的基本情况，包括坐落位置、结构、面积、户型、楼层、朝向等。如有不符，可能导致合同纠纷。解决办法：在签订合同前，实地查看房屋，确认房屋情况与合同描述一致。如有疑问，可请专业人士进行评估。3.注意房屋交易价格的填写，确保金额正确，以免产生经济纠纷。解决办法：在填写交易价格时，务必仔细核对，确保金额无误。如有疑问，可请财务人员进行审核。4.明确房屋交付及过户的时间和程序，以免影响买方入住和使用。解决办法：在签订合同前，详细了解房屋交付和过户的相关规定，确保合同中约定的时间和程序符合法律法规要求。5.注意合同中的违约责任和争议解决方式，以保障自身权益。解决办法：在签订合同前，详细了解违约责任和争议解决方式，必要时可咨询专业律师意见。涉及到的法律名词及名词解释：1.卖方：指房屋的合法所有权人，有权出售房屋的一方。2.买方：指购买房屋的一方，有权支付购房款并取得房屋所有权。3.定金：指买方在签订合同之日起一定期限内支付给卖方的一定金额，作为购买房屋的诚意保证。4.首付款：指买方在房屋交易过程中支付给卖方的一部分购房款。5.尾款：指买方在办理房屋过户手续完成后支付给卖方的剩余购房款。6.房屋过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。7.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。8.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.二手房买卖：适用于卖方出售房屋，买方购买房屋的情况。2.房屋交易：适用于房屋的买卖、交换或其他形式的交易。3.产权转移：适用于房屋所有权的转移，包括土地使用权和房屋所有权。4.投资购房：适用于投资者购买房屋以获取投资回报。5.家庭购房：适用于家庭购买房屋作为居住使用。补充条款：1.房屋交付时间及条件：明确房屋交付的具体时间和需满足的条件。2.房屋状况声明：要求卖方对房屋的现状进行声明，包括已知的问题和隐患。3.维修责任：明确买卖双方在房屋交付后对于房屋维修的责任和义务。4.物业服务费用：约定买方在购房后需要承担的物业服务费用。5.户口迁移：约定卖方在房屋交易完成后迁移户口的期限和责任。6.装修限制：如有装修限制或要求，应在补充条款中明确。7.钥匙交接：约定钥匙交接的时间、地点和方式。附件列表：1.房屋所有权